房地产中，择校而居是亘古不变的话题。在南宁，由于教育资源分配不均，近年来不断出现上学难问题。于是教育地产成为了家长们置业的**，楼盘周边有没有学校、社区内是否引进学校、名校还是普校，都是影响房源是否畅销的关键。

那什么是教育地产？简单理解也就是可以让孩子在家门口轻轻松松上学、让家长实现目送式教育的一种“捷径”，这类楼盘往往与学校仅一路之隔，甚至大部分还是名校，因此备受家长们的热捧。

本期小编给大家推荐的这些楼盘，周边名校环伺、书香氛围浓厚，坐享九年制义务教育，甚至能从幼儿园一路读到博士后！究竟是什么样的学府热盘？我们一起往下看！

天健城·天境

商业： 项目地处西大商圈、朝阳商圈及相思湖三大商圈的交汇处，自带6万方特色主题商业综合体，一公里范围内涵盖南宁百货、沃尔玛、北京华联、正恒国际、永恒晶钻等综合类商城，吃喝玩乐购一应俱全，完全满足业主日常所需，生活选择丰富多姿。

点评： 天健城·天境正好位于西大商圈辐射范围内，周边生活配套一应俱全。景观方面，由于项目毗邻邕江，部分高楼层的户型均可无遮挡看江景，此外，新秀公园距项目直线距离也不到一公里，走路十**可达，整体适宜居住。

天健和府

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地段交通：  项目位于江南经开区中央居住区，四周交通路网发达，紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，距4号线金阳路站直线距离仅200米，距5号线那洪立交站500米左右，为妥妥的正地铁房。此外，项目门前还有那洪大道、壮锦大道和白沙大道三条城市主干道，交通优势十分明显。

商业：  从项目处驾车15**内可畅游江南盛天地、金凯商业广场、梦之岛购物广场、南城百货、普罗旺斯商业街等商业体，吃喝玩乐购一应俱全。

点评：  项目坐落于地段发展成熟的老城区，未来两条地铁线的开通将大大缩减与其他城区的距离，交通上有很大提升；另外，项目在产品的打造上也可圈可点，独栋独单元的通透户型设计，兼具采光通风效果，楼栋分布有序，居住舒适度很高，目前有毛坯和精装两种在售，可选择范围较广。

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学校：  社区配套有6所幼儿园、2所民主路小学、1所初中，都将在2020年移交政府办学。目前，其中一所民主路小学青环路校区已启用，南宁三中（青秀校区）也已划入到领秀教育，是青秀区乃至整座南宁，都非常少见的教育大盘。

地段交通：  项目位于寸土寸金的凤岭南地段，旁边就是东盟商务区，从项目出发，10**车程内畅游万象城、航洋城、青秀万达、盛天地等繁华商业中心；以及快速通达南宁东站、凤岭客运站等重要交通站点。

景观配套： 项目是青秀山保护区内**的房产项目，邕江仅一路之隔，周边还有滨江公园、青秀高尔夫球场、李宁体育园、南宁市体育休闲公园等优质自然资源。

点评：  保利领秀前城前期经过4年时间的精致打磨，一座座**落地，目前内部配套涵盖的种类已经十分丰富，业主只待交房入住。生活便利，周边环境宜居，开发商是央企保利，在产品的打造上会更具说服力。

霖峰壹號·观邸

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学校： 社区内**一所品牌幼儿园，下楼即达全国百强名校——民主路小学，与天桃实验中学仅一路之隔，板块内还汇聚了云景路小学、南宁二中、翠竹实验学校等名校，教育配套得天独厚，师资力量十分雄厚。

地段交通： 项目位于凤岭北核心区域，也是名副其实的富人区，西临金菊路，东临凤凰岭路，周边高铁三轨＋五横三纵的立体交通路网，地理位置非常醇熟。

商业： 项目坐拥五**即达的东盟商务区、万象城、航洋城及会展中心，真正实现下楼即繁华；此外，项目社区内还**了10万㎡的南宁共享式商业旗舰，涵盖国际生活街区和购物中心。

点评：  霖峰壹號坐享繁华的生活配套，以地段来说其商业价值和居住价值**无可复制，而在限高令的政策下，未来南宁将很少再见到超高层住宅了，目前在售的超高层建筑里，霖峰壹號算一个，从视野角度来说，其所拥有的城市景观也更独具价值。