【南宁房产问答|楼盘解答|购房知识】-住朋网房产问答-住朋网买房卖房好帮手

您的位置：住朋网> 好来屋问答

热门问答

新房买卖
二手房买卖
房屋租赁
商业地产
政策法规

问南宁盛科城离地铁4号线有多远
2021-01-25 17:55 | 楼盘：盛科城

 匿名的回答

答：几百米 [查看更多详情]

2021-04-23 16:17

4
个回答
问江南壹品附近有商场吗？或者大型超市
2020-11-19 16:16 | 楼盘：金成·江南壹品

 匿名的回答

答：附近有南城百货、华联超市、离江南万达也不是很远，购物很方便哒， [查看更多详情]

2020-12-25 15:49

4
个回答
问怎么查开发商是否已经拿到五证了呢?
2018-10-30 16:14

叶耶的回答

答：可以在楼盘的营销中心的公示板查看 [查看更多详情]

2018-12-17 15:46

4
个回答

问我想把我名下的房子过户到我亲戚名下，有什么费用吗？
2011-12-09 17:27

普通网友的回答

答：感谢你的咨询，本公司将竭诚为您服务。是这样的，关于房产的产权过户是有好多的类型的，典型的家庭内部之间转移房产的案例。在遇到以上问题时，很多市民都以为办理这些手续是非常简单的事情，只要产权人到房产局跟工作人员说一声就可以了。但事实上，办理上述房产手续并不简单.꼰쿢끊쿙因为：1、房地产的权属的变更或转移，都必须在房产局进行相应的登记。꼰쿢끊쿙 2、办理以上手续的结果，都会使房屋的权属发生转移（全部转移或部分转移）。因此，以上的手续都属于房屋转移的行为，按照规定，凡是发生转移的行为，都需要采用一种合适的方式进行登记。꼰쿢끊쿙 3、在房屋转移的登记方式中，常见的主要是买卖、赠与、继承、析产这四种。其中，“继承”是指产权人死亡后才能办理的、“析产”是指发生离婚关系而办理的情况。因此，以上案例的转移行为只能选择“买卖”和“赠与”这两种方式来进行登记。꼰쿢끊쿙 4、不论“买卖”还是“赠与”，这两种方式都需要按规定纳税、并按照规定的程序来办理。很多市民会说：产权人将房屋过户给自己的家人，是自己家庭内部的事，根本不存在买卖、赠与这些名堂，为什么要选择买卖或赠与的方式来登记呢？为什么还要交纳这样那样的税呢？虽然这些问题很有道理，也很值得同情，但这些都是法律规定的，我们只能按规定办事。更多详情请进入：http://bbs.zp365.com/forum.php?mod=viewthread&tid=320999.**希望我的回答能对您有一定的参考意义。谢谢꼰쿢끊쿙 [查看更多详情]

2012-12-06 14:36

2
个回答
问买二手房，有什么税啊？
2011-10-28 11:16

普通网友的回答

答：正常的过户：꼰쿢끊쿙①营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间*早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间*早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。꼰쿢끊쿙②个人所得税：꼰쿢끊쿙（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非**住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭**住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭**住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭**住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%꼰쿢끊쿙③契税：꼰쿢끊쿙（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是**购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方**购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：**购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是**缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%. 希望对您能有所帮助。谢谢。꼰쿢끊쿙 꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙 [查看更多详情]

2012-12-06 16:23

2
个回答
问五象广场周边有600块钱的房子出租嘛？
2011-10-26 15:37

普通网友的回答

答：꼰쿢끊쿙您寻找的五象广场是商业用地居多，地段繁华，所以说600块的房子出租信息可能有些少，很抱歉我这边不能给您提供确切的房源信息。您可以选择上百度查找哦。希望我的回答有帮助到您。谢谢 [查看更多详情]

2012-12-06 17:13

2
个回答

问请问我如何在网上发布出租房子的信息和图片？买卖租房
2013-10-26 20:44

覃丽的回答

答：打4805122住朋网客服帮你发。 [查看更多详情]

2018-12-20 17:54

1
个回答
问房产证还未办下来租赁备案该咋登记
2011-09-20 17:20

普通网友的回答

答：对于没有房产证的租赁者，需要提供房屋的合法权属证明：例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等。此外，还需要出租人签一份《保证书》，其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等。 [查看更多详情]

2011-09-21 09:02

1
个回答
问怎样删除已发布的租房信息？买卖租房
2013-12-14 17:23

0
个回答

问商铺贷款**能贷多少？房源产权知识贷款知识
2011-10-26 15:40

普通网友的回答

答：具体能贷款多少，要看你个人的贷款资质了꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙个人商铺贷款申请流程 꼰쿢끊쿙申请人应提供的资料 꼰쿢끊쿙1.本人及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）以及婚姻状况证明； 꼰쿢끊쿙2.借款人及财产共有人的收入及财产证明（如存折、存单、税单、有价证券、房产等）； 꼰쿢끊쿙3.营业执照、组织机构代码证。未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明； 꼰쿢끊쿙4.个人商铺贷款申请表；购买商铺的合同原件；购买商铺的发票（首期付款）原件； 꼰쿢끊쿙5.贷款行需要提供的其他资料。꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙 资料来源属于网上收集资料。希望能帮助到您。꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙 [查看更多详情]

2012-12-06 16:41

2
个回答
问买新房要装修，想咨询下是否知道家装装修市场。
2012-12-28 10:23

普通网友的回答

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙家居行业将出现新规，家装运营成本增加！꼰쿢끊쿙国内首部《家居行业经营服务规范》意见稿日前发布，意见征集修改后将会报商务局审批实施，预计将于明年正式发布，“新规”针对诸多困扰装修消费者的问题做出了具有针对性的规定，主要集中在装修增值、装修污染及保险服务等方面。业内人士预计，“新规”执行后或将引起家装行业的新一轮的涨价潮，预计届时的装修成本会增加15%.꼰쿢끊쿙长期以来，家装行业很难摆脱服务水平参差不齐。有害有毒材料屡禁不止。收费标准混乱等现象，这些行为严重的损害了消费者的切身利益。“新规”要推行和制约得事，这就意味着困扰普通消费者多年的家装老大难问题，或许将因为该规范的出台得到解决。꼰쿢끊쿙“新规”会给装饰公司带来哪些影响呢？针对“新规”意见稿，记者采访了南宁多家家居装饰公司的负责人，他们一致认为“新规”一旦正式实施，对于规范行业发展具有积极的作用，但是“新规”本身也具有双面性，会增加装修公司的经营成本，如果2013年“新规”正式实施，那么对于装饰公司而言涨价势在必行。꼰쿢끊쿙 希望我公司的回答能给您带去一些参考意义！祝您生活愉快 [查看更多详情]

2012-12-31 09:33

1
个回答
问年关冲刺，有什么商业动态？
2012-12-28 10:29

普通网友的回答

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙1）保利·中央商城：20-70平米的临街商铺12月29日上市，一层铺面层高4.5米，二层铺面层高是3.5米，目前预约交2万元可享受18万元的优惠。꼰쿢끊쿙2）荣和·绿城天街：将推出2期商铺，主推52-200平米的社区中心街铺，目前具体价格未定，上期折后均价是3.2万元每平米，目前预约5万元可抵10万元。꼰쿢끊쿙3）观澜溪谷：作为观澜溪谷的重要的居住配套，项目中心商业街即将上市销售，目前接受预约。据了解观澜溪谷商业街位于小区入门口的左侧，左侧紧靠民主路小学，右边是观澜溪谷景观带。商业街**定位为满足小区业主生活需求的日杂。休闲、保健等业态，面积去捡为38=78平米一间，一共有46间，计价格8600-2万元每平米。꼰쿢끊쿙4）莱茵码头：70年产权带租约销售。꼰쿢끊쿙5）龙光·普罗旺斯：商铺面积是40-200平米的在售，商铺价格是2万-3.5万每平米。等等꼰쿢끊쿙更多的详情请关注住朋网！希望我公司的回答能给您带去一些参考意义！祝您生活愉快！ [查看更多详情]

2012-12-29 11:53

1
个回答

问*近看到一个新项目叫美林湾，价格只要7588元/㎡起，开发商是啥来头？
2021-01-11 10:22 | 楼盘：城投美林湾

 黄学才的回答

答：您好，是南宁城市建设投资集团有限责任公司实力国企品牌打造千亿国企南宁城投集团城市建设先行者南宁城市建设投资集团有限责任公司是南宁市国有独资公司，截至2019年底，集团资产总额为1126.28亿元，是一家综合实力雄厚的国有企业。从传承到开创，南宁城投集团在城市建设浪潮中，始终扮演城市建设先行者的重要角色，提速南宁发展。项目自带15万㎡高层住宅、10万㎡公寓、5万㎡商业体、2万㎡商业街为一体。打造43万㎡的复合型生活社区，尽享24小时便捷品质生活；小区内**社区前场、冒险岛、景观会客厅、丛林剧场等社区配套，为儿童、青年、老人提供一个有温暖的幸福生活场。 [查看更多详情]

2021-01-15 14:54

4
个回答
问奥园瀚德誉江南这个楼盘的预售证下来了没有？
2021-01-25 10:17 | 楼盘：奥园瀚德誉江南

 匿名的回答

答：预售证已于2020-01-25获批了，预售证号：南房预字(2021)第049号 [查看更多详情]

2021-02-05 11:49

3
个回答
问华润置地西园悦府价格是降了吗？现在卖1.2万元/㎡起，可以捡漏吗？
2020-11-30 14:52 | 楼盘：华润置地·西园悦府

 住朋购友1233818的回答

答：您好！价格没有掉哦！项目这边是改善楼盘，不是刚需楼盘。 [查看更多详情]

2023-11-02 16:55

2
个回答

问答专家

许静

房源数：0

关注度：401412
雷洛

房源数：0

关注度：50601
潘秋语

房源数：0

关注度：307195
冯红

房源数：0

关注度：302142
珍珠

房源数：0

关注度：160728
雷洛

房源数：0

关注度：274374

问轨道云著样板间开放了吗？
2024-06-28 14:13 | 楼盘：轨道·云著

0
个回答
问目前哪些户型在售？
2024-05-21 10:51 | 楼盘：天健·天境

0
个回答
问*近是不是有新产品上市了呀？
2023-10-16 08:09 | 楼盘：八桂绿城·龙庭水岸

2
个回答
问今年可以买房吗？买卖租房
2023-08-04 14:52

0
个回答

问现在南宁的二手房值得买吗？
2019-10-23 11:21

1
个回答
问卖房信息在哪里啊，没找到。这个平台只买不卖？只能中介（雅称的经纪人）？买卖租房
2019-10-05 23:49

1
个回答
问南宁哪里的二手房比较值得投资啊？
2019-09-26 16:22

1
个回答
问南宁哪个片区的二手房比较好？
2019-09-26 16:39

1
个回答

问怎样删除已发布的租房信息？买卖租房
2013-12-14 17:23

0
个回答
问出租房子买卖租房
2013-10-29 21:45

0
个回答
问请问我如何在网上发布出租房子的信息和图片？买卖租房
2013-10-26 20:44

1
个回答
问出租房子买卖租房
2013-10-07 21:19

0
个回答

问合肥哪里才能买到我要的房子？
2013-07-02 17:38

0
个回答
问购临街商铺房源产权知识
2013-02-19 13:51

0
个回答
问买新房要装修，想咨询下是否知道家装装修市场。
2012-12-28 10:23

1
个回答
问年关冲刺，有什么商业动态？
2012-12-28 10:29

1
个回答

问离地铁站有多远？开发商是哪个？什么时候交房？毛坯还是精装？**划分是哪里？交房
2022-07-07 07:17 | 楼盘：万丰岭上建安

1
个回答
问15栋什么时候能交房？交房
2022-04-10 11:25 | 楼盘：华润置地·江南中心(江南润府)

0
个回答
问您好！我2019年以前在厦门市缴纳住房公积金，现在想转回南宁，除了符合转入条件外，是不是还得看转出地的政策，是否支持转出？贷款知识
2022-01-05 13:20

0
个回答
问现在买的是翰城吗？**的一个**？9栋楼除了118平***全是2房加阳光房？没有正规3房吗
2021-11-21 22:39 | 楼盘：龙光玖誉城

0
个回答

住朋房产专家

为您解答“房事”难题

我要提问

买新房

买房须知

快速找房

南宁房价

住朋网

住朋帮经纪人

住购帮

住购帮房产分销

扫描下载住朋网APP

扫描下载住朋聊APP

热门城市

热门问答

问南宁盛科城离地铁4号线有多远 2021-01-25 17:55 | 楼盘：盛科城

问江南壹品附近有商场吗？或者大型超市 2020-11-19 16:16 | 楼盘：金成·江南壹品

问怎么查开发商是否已经拿到五证了呢? 2018-10-30 16:14

问我想把我名下的房子过户到我亲戚名下，有什么费用吗？ 2011-12-09 17:27

问买二手房，有什么税啊？ 2011-10-28 11:16

问五象广场周边有600块钱的房子出租嘛？ 2011-10-26 15:37

问请问我如何在网上发布出租房子的信息和图片？ 买卖租房 2013-10-26 20:44

问房产证还未办下来 租赁备案该咋登记 2011-09-20 17:20

问怎样删除已发布的租房信息？ 买卖租房 2013-12-14 17:23

问商铺贷款**能贷多少？ 房源产权知识贷款知识 2011-10-26 15:40

问买新房要装修，想咨询下是否知道家装装修市场。 2012-12-28 10:23

问年关冲刺，有什么商业动态？ 2012-12-28 10:29

问*近看到一个新项目叫美林湾，价格只要7588元/㎡起，开发商是啥来头？ 2021-01-11 10:22 | 楼盘：城投美林湾

问奥园瀚德誉江南这个楼盘的预售证下来了没有？ 2021-01-25 10:17 | 楼盘：奥园瀚德誉江南

问华润置地西园悦府价格是降了吗？现在卖1.2万元/㎡起，可以捡漏吗？ 2020-11-30 14:52 | 楼盘：华润置地·西园悦府

问答专家

最新问题

问北投现在读哪个小学和中学？ 2025-07-04 09:11 | 楼盘：北投时代

问轨道云著样板间开放了吗？ 2024-06-28 14:13 | 楼盘：轨道·云著

问目前哪些户型在售？ 2024-05-21 10:51 | 楼盘：天健·天境

问*近是不是有新产品上市了呀？ 2023-10-16 08:09 | 楼盘：八桂绿城·龙庭水岸

问小区就读的小学，中学？ 2023-09-01 09:53 | 楼盘：荣和·城市之门

待解决问题

问轨道云著样板间开放了吗？ 2024-06-28 14:13 | 楼盘：轨道·云著

问目前哪些户型在售？ 2024-05-21 10:51 | 楼盘：天健·天境

问*近是不是有新产品上市了呀？ 2023-10-16 08:09 | 楼盘：八桂绿城·龙庭水岸

问今年可以买房吗？ 买卖租房 2023-08-04 14:52

问现在南宁的二手房值得买吗？ 2019-10-23 11:21

问卖房信息在哪里啊，没找到。这个平台只买不卖？只能中介（雅称的经纪人）？ 买卖租房 2019-10-05 23:49

问南宁哪里的二手房比较值得投资啊？ 2019-09-26 16:22

问南宁哪个片区的二手房比较好？ 2019-09-26 16:39

问怎样删除已发布的租房信息？ 买卖租房 2013-12-14 17:23

问出租房子 买卖租房 2013-10-29 21:45

问请问我如何在网上发布出租房子的信息和图片？ 买卖租房 2013-10-26 20:44

问出租房子 买卖租房 2013-10-07 21:19

问合肥哪里才能买到我要的房子？ 2013-07-02 17:38

问购临街商铺 房源产权知识 2013-02-19 13:51

问买新房要装修，想咨询下是否知道家装装修市场。 2012-12-28 10:23

问年关冲刺，有什么商业动态？ 2012-12-28 10:29

问离地铁站有多远？开发商是哪个？什么时候交房？毛坯还是精装？**划分是哪里？ 交房 2022-07-07 07:17 | 楼盘：万丰岭上建安

问15栋什么时候能交房？ 交房 2022-04-10 11:25 | 楼盘：华润置地·江南中心(江南润府)

问您好！我2019年以前在厦门市缴纳住房公积金，现在想转回南宁，除了符合转入条件外，是不是还得看转出地的政策，是否支持转出？ 贷款知识 2022-01-05 13:20

问现在买的是翰城吗？**的一个**？9栋楼除了118平***全是2房加阳光房？没有正规3房吗 2021-11-21 22:39 | 楼盘：龙光玖誉城

住朋房产专家

为您解答“房事”难题

问南宁盛科城离地铁4号线有多远
2021-01-25 17:55 | 楼盘：盛科城

问江南壹品附近有商场吗？或者大型超市
2020-11-19 16:16 | 楼盘：金成·江南壹品

问怎么查开发商是否已经拿到五证了呢?
2018-10-30 16:14

问我想把我名下的房子过户到我亲戚名下，有什么费用吗？
2011-12-09 17:27

问买二手房，有什么税啊？
2011-10-28 11:16

问五象广场周边有600块钱的房子出租嘛？
2011-10-26 15:37

问请问我如何在网上发布出租房子的信息和图片？买卖租房
2013-10-26 20:44

问房产证还未办下来租赁备案该咋登记
2011-09-20 17:20

问怎样删除已发布的租房信息？买卖租房
2013-12-14 17:23

问商铺贷款**能贷多少？房源产权知识贷款知识
2011-10-26 15:40

问买新房要装修，想咨询下是否知道家装装修市场。
2012-12-28 10:23

问年关冲刺，有什么商业动态？
2012-12-28 10:29

问*近看到一个新项目叫美林湾，价格只要7588元/㎡起，开发商是啥来头？
2021-01-11 10:22 | 楼盘：城投美林湾

问奥园瀚德誉江南这个楼盘的预售证下来了没有？
2021-01-25 10:17 | 楼盘：奥园瀚德誉江南

问华润置地西园悦府价格是降了吗？现在卖1.2万元/㎡起，可以捡漏吗？
2020-11-30 14:52 | 楼盘：华润置地·西园悦府

问北投现在读哪个小学和中学？
2025-07-04 09:11 | 楼盘：北投时代

问轨道云著样板间开放了吗？
2024-06-28 14:13 | 楼盘：轨道·云著

问目前哪些户型在售？
2024-05-21 10:51 | 楼盘：天健·天境

问*近是不是有新产品上市了呀？
2023-10-16 08:09 | 楼盘：八桂绿城·龙庭水岸

问小区就读的小学，中学？
2023-09-01 09:53 | 楼盘：荣和·城市之门

问轨道云著样板间开放了吗？
2024-06-28 14:13 | 楼盘：轨道·云著

问目前哪些户型在售？
2024-05-21 10:51 | 楼盘：天健·天境

问*近是不是有新产品上市了呀？
2023-10-16 08:09 | 楼盘：八桂绿城·龙庭水岸

问今年可以买房吗？买卖租房
2023-08-04 14:52

问现在南宁的二手房值得买吗？
2019-10-23 11:21

问卖房信息在哪里啊，没找到。这个平台只买不卖？只能中介（雅称的经纪人）？买卖租房
2019-10-05 23:49

问南宁哪里的二手房比较值得投资啊？
2019-09-26 16:22

问南宁哪个片区的二手房比较好？
2019-09-26 16:39

问怎样删除已发布的租房信息？买卖租房
2013-12-14 17:23

问出租房子买卖租房
2013-10-29 21:45

问请问我如何在网上发布出租房子的信息和图片？买卖租房
2013-10-26 20:44

问出租房子买卖租房
2013-10-07 21:19

问合肥哪里才能买到我要的房子？
2013-07-02 17:38

问购临街商铺房源产权知识
2013-02-19 13:51

问买新房要装修，想咨询下是否知道家装装修市场。
2012-12-28 10:23

问年关冲刺，有什么商业动态？
2012-12-28 10:29

问离地铁站有多远？开发商是哪个？什么时候交房？毛坯还是精装？**划分是哪里？交房
2022-07-07 07:17 | 楼盘：万丰岭上建安

问15栋什么时候能交房？交房
2022-04-10 11:25 | 楼盘：华润置地·江南中心(江南润府)

问您好！我2019年以前在厦门市缴纳住房公积金，现在想转回南宁，除了符合转入条件外，是不是还得看转出地的政策，是否支持转出？贷款知识
2022-01-05 13:20

问现在买的是翰城吗？的一个？9栋楼除了118平***全是2房加阳光房？没有正规3房吗
2021-11-21 22:39 | 楼盘：龙光玖誉城