总评定位

凤岭北是南宁CBD(中央商住区)、CLD(中央居住区)为一体的区域，被人们称为南宁富人区，其土地存量持续低位，中心稀贵价值越来越凸显。

霖峰壹號·观邸位于凤岭北核芯，雄踞南宁城市门户，凤岭北龙头地标，周边汇聚了高端商业、百强名校、高铁三轨、双公园双医疗等资源。

项目目前推出20#天幕王座，近200米超高层瞰景豪宅，匠造凤岭北纯改善高端住宅，，建面约141-171㎡户型，南北通透，三面采光，三梯三户，共59层，是整个凤岭北**的住宅。

效果图

项目瞰景实景图

项目档案

楼盘名称：霖峰壹號

物业类型：住宅 

装修情况：毛坯

产权：70年

价格：14500元/㎡起

总户数：3700户

占地面积：约227亩

建筑面积：890000.00㎡

绿化率：35.00%

容积率：3.58

交付时间：20#2022年年底

车位：机动车停车位超6000个

物业费：1.65元/㎡·月 

物业公司：广西现代联行物业服务有限公司

开发商：广西霖峰房地产开发有限公司

项目位置：南宁市青秀区佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交汇处）

售楼位置：南宁市凤岭北佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交汇处）

销售动态：霖峰壹號·观邸20#瞰景楼王在售，共59层，层高3.1米，三梯三户，建面约141-171㎡，单价14500元/㎡起，首付23万起，一年免息分期。**301席峰层人居，错过难再有！

20号楼在售

项目看点

1.项目位于青秀区凤岭核芯区，地段优越，高端大平层设计，居住氛围纯粹。

 2.配建18个班幼儿园，紧邻民主路小学、天桃实验学校，双名校加持，保障孩子在高素质教育环境下成长。

 3. 自身配套10万方霖峰时代里商业，周边有万象城、航洋城、青秀万达等大型商业综合体，满足业主购物逛街需求。

 4. 约200米天幕大平层，视野开阔；约7.2米入户大堂，三梯三户，礼遇归家荣耀；室内约3.1米层高，诠释峰层人居。

约7.2米入户大堂效果图

三梯三户效果图

项目潜力

凤岭北从启动建设到现在将近20年，如今已经成为配套完善，居住环境宜人的一个高端板块。由于近年来凤岭北板块土地供应极少，区域新房存货不多等，凤岭北房价保持着的增长步伐，位居南宁各板块房价前列。

霖峰壹號·观邸位于凤岭北的核芯，坐拥**教育、高铁门户和多维交通立体路网、配套约10万㎡霖峰时代里商业旗舰，有着居住和投资的双重价值，是为数不多增值、保值的优质资产。

沙盘图

地段交通

霖峰壹號扼守广西经济强区青秀区凤岭核芯稀缺地段，坐拥凤岭北富人生活圈层，优享醇熟3.5公里生活配套塔尖资源，出则繁荣，入则宁静。

区位交通图

交通：高铁东站（距离约1公里）接驳全国各大城市；地铁1号线、7号线（**），“五横三纵”交通干道，无缝畅通全城。“五横”：长虹路、清厢快速、佛子岭路、云景路、民族大道；“三纵”：厢竹大道、凤凰岭路、绕城快速路。

公交车：28路、29路、52路、85路、B17路、W19路、K6路公交线达到佛子岭路银杉路口站下车即可看见项目。

地图示意图

项目配套

学校：项目配建18个班幼儿园，2号地块东面就是公立小学——民主路小学（佛子岭校区），为全国百强名校，**30个班；天桃实验学校与项目也仅一路之隔，为市级重点学校。业主可目送孩子上学，双名校加持赢在起跑线上。

民主路小学（佛子岭校区）

天桃实验学校（翠竹校区）

商业：小区自带约10万平米商业街区，其中包括6万平米国际生活购物街区，约4万平米集中式全家庭精致购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童成长培训、教育和全家庭精致生活各大业态于一体，吃喝玩乐一应俱全。目前1.5万方汇上佳大型超市、中影国际影城已经签约待入驻；另外，距离万象城、航洋城，青秀万达，约5**车程。

商业效果图

商业实景图

公园：咫尺凤岭儿童公园、凤岭湿地公园两大公园自然景观，出门即可享受双公园配套。

凤岭儿童公园

医疗：项目周边有自治区人民医院凤岭医院（在建）、医科大二附院东院（在建）两个大型三级甲等医院，身体健康有保障。

区人民医院凤岭医院效果图

户型评价

141㎡户型：4+1房2厅2卫，赠送面积约28㎡，装修后面积约169㎡。室内约3.1米层高，市面罕见五大功能间朝南设计，更有约7.1米阳台和3+1套间加持，居住空间更加舒适。

141㎡户型

141㎡户型样板间实景图如下：

客厅

餐厅

主卧

主卧衣帽间

次卧

次卧

次卧

171㎡户型：双阳台设计南北通透，4.6米大开间，直达8米阔景阳台，一览城市繁华，3+1套间加持，私享轻奢生活。

171㎡户型

171㎡户型样板房实景图如下：

客厅

餐厅/厨房

过道

主卧

主卧衣帽间

次卧

次卧

书房

卫生间

营销中心

工程实景

在售20#工程图