大家都发现了，南宁许多楼盘项目出现了“公寓”这一物业类型。公寓是什么？公寓的优点有哪些？下面为你解答！
公寓，商业地产投资中*为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，公寓更为经济实用。虽然面积小，但每户均配有单户独用的套房，包括客厅、餐厅、卧室、厕所、厨房等。能满足住户的日常居住需求。
公寓大致可分为普通公寓、商业公寓和酒店公寓三类，其中普通公寓有70年产权属于住宅性质，还可落户，水电费用也按照住宅标准收取；而其他两类属于商业性质，只有40或50年产权且不能落户，商业用水用电的收费标准也比住宅的要高。
放眼南宁楼市，70年产权公寓项目并不算多，以下这些项目给你提供置业参考：
面积小，首付低，总价也低，却和住宅有着一样的居住功能和产权年限，能相对减轻置业压力，因此70年产权公寓也成为了刚需购房者的选择。
祖龙ACMALL：地铁上盖物业，自带大型商业综合体
**动态：祖龙ACMALL现有2#楼56-88㎡公寓新品顺销中。参考价11500元/㎡。
推荐理由：地铁口上盖物业，双地铁交汇处，自带大型文旅综合体
1.项目位于五象新区银海大道与凤凰路交汇处，地铁玉洞站上盖物业，也是地铁2号线和机场线（**）的交汇处，
旁边是良玉大道、凤凰路、玉洞大道、五象大道和玉象大道、东风路、银海大道组成的“四横三纵”交通网，交通便捷，道路通畅。
2.周边有区直机关幼儿园（秋月蓝湾分园）、英华学校、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区等学校，
项目自带有67739.24㎡集中商业，还有瑞和购物广场、玉洞农贸市场、万达茂等商业配套。
3.项目是一个涵盖商业、住宅、公寓、写字楼、酒店五大核心为一体的大型商业主体，定位为“双地铁上盖·五象新区文旅综合体”，
社区内配套有广百家超市、中影国际影城、海啦啦城市乐园等生活购物休闲场所，能给住户提供丰富的业余生活。
咨询热线：4008-100-077转15035
- 销售价格：
- 约9000元/㎡
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15035
**动态：天健和府现有7#楼独栋独单元116-142㎡新品住宅及37-53㎡公寓接受诚意登记中。
推荐理由：双地铁物业，周边教育资源丰富，各类配套齐全。
1.项目位于那洪大道与合浦路交口，交通发达，紧邻地铁4号线那洪立交站（在建）及5号线金阳路站（在建），
坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交环绕，全城皆可迅捷直达。
2.项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学/中学，沛鸿中学等学校，
还有荣宝华农贸市场、金阳海鲜农贸市场、南城百货、汇东商业中心、融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场等商业综合体环伺。
3.位踞江南经开区中央居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高 端纯粹，商业配套丰富醇熟；
社区的园林景观采用新中式的风格，将时尚元素融合进中国传统风格中，富有时代气息。
咨询热线：4008-100-077转15068
- 销售价格：
- 7999元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市那洪大道33号（地铁4号线金阳路站口）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15068
**动态：云星城首期将推出27-43㎡精奢公寓，现接受诚意预约中。
推荐理由：成熟城区的纯新盘，商业、教育资源密集，生活不用愁。
1.项目位于青秀区民族大道古城路6-9号，地铁1号线民族广场站C出口位置，出站即达，紧靠南宁主要干道之一民族大道，区位条件佳。
2.周边有文物苑、区博物馆、民族广场等文旅配套，项目自身带围合式商业，加之新、旧梦之岛，朝阳广场、中山路步行街、胡桃里等醇熟商业，繁华近在咫尺。
3.项目在商业和公寓间以绿化平台有机结合，西有邕江，东有南湖，景观资源丰富；及南宁二十六中、星湖路小学、天桃实验学校、新民中学等学校聚集。
咨询热线：4008-100-077转16112
- 销售价格：
- 21000元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市青秀区古城路6-11号
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 16112
**动态：江璟湖现有75-233㎡洋房及52㎡公寓顺销中。参考价14000元/㎡。
推荐理由：前望邕江背靠五象岭森林公园，地铁、学校、公园资源丰富。
1.项目位于良庆区玉象路1号，2公里范围内有五象大桥、南宁大桥、地铁3号线市博物馆站和总部基地站及地铁4号线玉象站（在建），紧靠龙堤路和五象大道，道路通达。
2.周边有龙堤幼儿园、五象小学、龙堤中学等学校聚集，梦之岛商城、五象航洋城、威宁邻家广场、771广场等商业配套密集，
小区还将配套16000㎡的商业综合体和以旧上海小外滩建筑风格的商业街。
3.北面是一线邕江美景和滨江公园，南面是五象岭森林公园，景观资源丰富，视野开阔，空气清新。
咨询热线：4008-100-077转13462
- 销售价格：
- 价格待定
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 五象蟠龙区玉象路1号，龙堤路与玉象路交汇处
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 13462
公寓虽小，“五脏”俱全，生活必须的功能空间都齐全，户型紧凑，空间利用得当，*重要的是总价低于住宅，手头购房资金不足的你要不考虑一下？
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