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**年涨2000元/㎡! 南宁地铁盘地图出炉, 真正值钱的是哪些盘?

来源:住朋网作者:猪猪侠2019-07-15 19:08反馈/举报

什么房*难买到?什么房*贵?**房!地铁房!

 

在南宁,如果你能买到一套超级优质的地铁+**房!恭喜你,如同买到了一张中大奖的踩盘,做梦都要笑醒!

 

刚刚,地铁5号线传来令人振奋的大消息:

 

超级难撼动的外贸大厦,终于终于开始进行拆除!这意味着5号线一期工程明秀路站往前迈进了一大步。

 

明秀路站是5号线和2号线的换乘站,此外,5号线还将与地铁1、3、4号线产生交集,名副其实的“换乘**”!

 

到了2021年,南宁将成为拥有5条地铁的城市,广西其他城市都要超级羡慕啦!

 

地铁,让通勤距离缩短,曾经“偏远”地带也会变得完全可以接受;曾经完全看不上的地段,也可能变得“高攀不起”。

 

未来3年,南宁地铁房的价值日益凸显!

 

 

南宁地铁5条线,究竟那一条的价值更高?应该买哪一条线的地铁盘?

 

我们列出了距离地铁站点1公里以内的在售楼盘以及价格,按照沿线楼盘均价由高到低排列,可以将地铁在楼市中的价值分为以下四个级别:

 

钻石级别:地铁1号线

黄金级别:地铁3号线

白银级别:地铁2、4号线

青铜级别:地铁5号线

 

那么,南宁地铁1-5号线,总共70个在售楼盘,该怎么选?

 

钻石级地铁线: 地铁1号线! 黄金级地铁线: 地铁3号线!

 

在每个城市的地铁1号线都尤为重要,备受关注!

 

南宁地铁1号线串联起火车东站、东盟商务区、朝阳商圈、西大商圈几个重要板块。

1号线沿线的均价**,

部分楼盘的均价1.7-2万/㎡

被列为钻石线!

 

(点击可查看大图)

 

在售新房价格**地铁站:

琅东客运站——**20000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站:

鹏飞路站——10000元/㎡

 

 

价格涨幅较大的是华润置地·中山府 (点击楼盘名查看详情),年涨幅达2000元/㎡,而且还一房难求。

 

地铁1号线沿线周边在售的新盘较少,2019年补充了不少新盘库存。

 

其中荣和东站城市广场、东方尊府云星城 (点击楼盘名查看详情)三个纯新盘的热度十分高,想要买地铁1号线地铁盘的可要盯紧了!

 

千呼万唤始出来,直到今年5月才确定案名:荣和东站城市广场。地段含金量高,2019年值得期待的地铁纯新盘之一!

 

该项目充分利用与火车东站南广场的衔接优势,真正是步行就可达到的“地铁盘”。

 

东方尊府位于百花岭站口、云星城位于民族广场站口,这两个楼盘都具有下楼就可搭乘地铁的优势,出行十分便利!

 

 

南宁哪一条地铁线周边的房子*难买到?3号线!

 

地铁3号线主要经过五象片区,串联起蟠龙、总部基地、五象湖几大热门板块,地段上乘。

 

 

3号线沿线的均价为1.35-1.8万/㎡,

被列为黄金线,

许多沿线在售的新盘太难买到了!

 

(点击可查看大图)

 

在售新房价格**地铁站:

市博物馆站——**18000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站:

北湖北路站——**9800元/㎡

 

 

地铁3号线沿线楼盘整体价格都出现了上涨,年涨幅约1000-1500元/㎡

 

绿城·春江明月、五象世茂中心几乎已经没有住宅在售了,邕熙华府万科金域中央光明城市 (点击楼盘名查看详情)这三个楼盘基本是开盘就要秒光的。

 

上周,万科金域中央推出7#、22#楼共计425套房,一经推出就全部卖完!!2019年值*难买到的地铁盘之一!

 

白银级地铁线: 地铁2号线、地铁4号线!

 

正在建设中的地铁4号线、2号线东延线要格外关注!

 

想买五象的地铁盘,地铁3号线沿线盘要么太贵、要么太难买到了,那么,正在建设中的地铁4号线、2号线东延线楼盘也是不错的选择。

 

2号线沿线楼盘均价集中在1.1-1.2万/㎡,

被列为白银线,

五象湖的地铁盘太火了!

 

(点击可查看大图)

 

在售新房价格**地铁站:

平良立交站——**18000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站:

西津站——10200元/㎡

 

 

地铁2号线以及延长线经过西乡塘、江南万达、五象湖三大片区。

 

如果在西乡塘、江南万达买房的话,可以看看地铁2号线周边的美的旭辉城、美的慧城、华润置地·西园悦府、振宁星光广场 (点击楼盘名查看详情)

 

2号线东延线经过的五象湖板块是当下的热门板块,周边不仅高价地遍地开花,金科·博翠山五象澜庭府五象湖·金玖世家 (点击楼盘名查看详情)都是人气居高不下的大热盘

 

2号线东延线还有2个地铁上盖物业:祖龙ACMALL合景·天汇广场 (点击楼盘名查看详情),地铁近在咫尺。

 

地段好+地铁物业+高性价比,这也就不难理解为何这个片区的楼盘会这么受欢迎。

 

南宁地铁4号线串联起五象和江南两大片区,极大地拉近了龙岗、沙井与五象总部基地的距离,预计将在2020年底通车。

 

4号线沿线的均价集中在1.1-1.3万/㎡,被列为白银线。

 

 

在售新房价格**地铁站:

总部基地站——**17000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站:

那历站——**9800元/㎡

 

 

 

不妨考虑一下,地铁4号线一些处在价值洼地的楼盘,例如彰泰滨江学府江璟湖龙光玖誉湖盛邦珑悦天健和府新希望锦官城 (点击楼盘名查看详情)这些楼盘距离地铁口在500米以内,性价比较高。

 

青铜级地铁线: 地铁5号线!

 

南宁老城区也将拥有一条自己的地铁线:5号线!

 

南宁轨道交通5号线一期工程南起那洪大道,北至金桥客运站,线路全长20.38公里,全部为地下线,共设17座车站,预计2021年建成通车

 

5号线沿线的均价集中在1-1.1万/㎡,被列为青铜线。

 

 

在售新房价格**地铁站:

北湖南路站——**12500元/㎡

 

在售新房价格**地铁站:

五一立交站——**8000元/㎡

 

 

如果要在江南、西乡塘、三塘板块置业,不妨首先考虑一下地铁5号线沿线的楼盘,将来出行会便利很多。

 

地铁5号线沿线的楼盘并不多,仅有11个,其实可以选择的并不多!

 

天健和府彰泰新旺角 (点击楼盘名查看详情)属于地铁4、5号线的双地铁盘,含金量自然**

 

距离地铁口约50米的西建·冠城世家 (点击楼盘名查看详情),基本做到了地铁口就在家门口;

 

翠湖名都奥园园著 (点击楼盘名查看详情)都是8字头的楼盘,性价比很高,就是距离地铁还有一点距离。

 

地铁,对于南宁人的出行都越来越重要!别人都买了地铁房,出门用地铁,你还在挤公交吗?

 

地铁房,不仅将改变出行和生活方式,也是一份在楼市中的“硬资产”!

 

有钱的就在钻石线上买房,有点的钱的尽量往黄金线上靠,差一点的就去白银线上看看,就算是青铜线也要去找一套属于自己的房子!

 

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