开门红！今年下半年南宁首宗涉宅用地成交。
6月20日，高新区46亩商住地挂牌出让，现场吸引了凯誉汇、广西华宏地产、洋浦地产等房企到场。现场凯誉汇、广西华宏地产两家房企积极参与竞买，*终，广西华宏房地产有限公司（简称：广西华宏地产）以总价29707.2768万元（折合2.97亿元）、单价640万元/亩斩获，折合楼面价约3097元/㎡，溢价率24.03%。
我们了解到，广西华宏地产是江苏兴隆兴业地产集团全资控股子公司，其开发的南宁**项目是位于兴宁区望园路168号的华宏云樾观棠，目前该项目已交房入住，仍有部分产品在售。
资料显示，广西华宏房产参与推进兴宁区、江南区、高新区多个旧改项目建设，已储备超650亩旧改地块。此次，广西华宏地产再度拿地，土地储备再度增加，可见其深耕南宁的决心。
根据土地出让信息，GC2024-020地块位于南宁高新区科园大道东侧、科德路北侧，面积30945.08㎡（合约46.418亩），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其中，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于5%，其余为住宅。
地块位置优越，配套齐全。GC2024-020地块与心圩江、明月湖公园均仅一路之隔，一线望江；地块周边有科园大道、科德路、秀厢大道等交通路网四通八达，可快速抵达西大商圈；南宁市高新小学南校区、南宁市位子渌小学、南宁市三十五中学、华成都市广场等教育和商业资源。
目前GC2024-020地块周边在售的项目较少，片区内较近的则有明月心江、安吉麒麟尊府、大嘉汇尚悦等在售，参考主力价9000-11000元/㎡左右。
根据土地出让要求，GC2024-020地块建设期为3年，即土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内完成项目的整体竣工验收。这就意味着地块2025年6月20日前动工，2028年6月20日前竣工。那么，GC2024-020地块会打造什么样的产品，后期售价如何，我们将持续关注。
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