住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>土拍> 国企强势加仓!北投产城集团15.6亿南宁连落三子

国企强势加仓!北投产城集团15.6亿南宁连落三子

来源:住朋网作者:2023-12-14 17:19反馈/举报

12月14日,南宁挂牌出让3幅地,吸金15.6亿,均由广西北投产城投资集团有限公司(简称:北投产城集团)摘得。3幅地成交结果具体如下:

 

GC2023-060地块,成交总价45964.4087万元(折合约4.60亿元),成交单价670万元/亩,楼面价3589 元/㎡;

 

GC2023-061地块,成交总价27882.1095万元(折合约2.79亿元),成交单价700 万元/亩,楼面价3000元/㎡;

 

GC2023-062地块由三宗地组成,三宗地成交总价为82120.248万元(折合约8.21亿元),成交单价均为600 万元/亩,楼面价均为2903元/㎡。

 副本.jpg

北投产城集团土地收割机

年内斥资21.41亿买下282亩地

 

继今年6月30日,北投产城集团摘得青秀区凤岭北北投隐山项目用地后,这是今年该集团在南宁第2次拿地,且今 日连下三城。至此,2023年截至目前,北投产城集团已在南宁土地招拍挂市场成功收割4幅地,合计约282亩,斥资总额约21.41亿。

 微信图片_20231214152438.jpg

自房地产行业进入深度调整期以来,出局房企众多,销声匿迹的也不少,而北投产城集团一直保持昂扬向上的姿态。据克而瑞数据显示,2023年1-9月,北投产城集团以38.67亿元位列全口径/权益销售金额榜榜首,这是继一季度、上半年获得销冠之后,再度登顶“排位赛”。不仅如此,2023年北投产城集团更是以39.7万㎡的操盘面积挺进全国百强房企榜。

 1-9月业绩榜.jpg

据官网数据显示,截至目前,北投产城集团已拥有子分公司、项目部共25个,信用等级评价为AAA,其业务涉及房地产开发、物业服务、装饰装修、营销策划、园林设计施工、混凝土生产销售、建筑工程等领域,已在广西区内南宁、北海、防城港、钦州、贺州等地布局。

 百强榜.jpg

数据显示,在房地产开发领域北投产城集团土地开发总量接近3000亩,资产总额超过210亿元,年度销售额近50亿元,综合实力稳居广西房产国企前列。仅在南宁北投产城集团先后开发建设有北投荷院、北投时代、北投东境、北投溪境、北投领上、北投隐山等优质项目。

 北投南宁项目1.jpg

值得一提的是,北投产城集团在凤岭北打造的北投领上项目首开292套房源开盘1分  钟即售罄,半年就进入了清盘阶段。众所周知,楼盘交付考验的是开发商综合实力,2023年北投产城集团交付户数达6000户,多个楼盘实现提前交付且实现了交房即得证。

 

厢竹大道西侧68.6亩商住地

享有一站式教育交通通达性强

 

GC2023-060地块位于青秀区清厢快速路北侧、厢竹大道西侧, 出让面积为45735.73㎡(折合68.6亩)。土地用途为城镇住宅、零售商业,土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率>2.0且≤2.8,计容建筑面积中,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%,其余为居住;建筑密度>22%且≤28%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米;地块外北侧配建一处不少于36班的小学,用地面积不少于28114㎡。

 1.png

GC2023-060地块所处的区位不错。GC2023-060地块除了自身配置小学外,周边有已投入使用的南宁市第十七中学及**有幼儿园,形成了一站式教育配套。GC2023-060地块周边路网发达,有厢竹大道、清厢快速路、长虹路等交通路网。沿着厢竹大道往南是东葛路板块,可以快速抵达绿地中央广场、青秀万达广场;沿着长虹路、清厢快速路往东是长虹路板块、凤岭北,快速进入南宁东站商圈;沿着清厢快速路往西则快速抵达南宁火车站。而商业配套方面,长虹路有万科广场、东葛路有青秀万达广场和绿地中央广场商业,且地块可以快速通达会展航洋城、万象城、盛天地等。

 

GC2023-060地块周边目前周边仅荣和云顶、建发央著等少量房源在售。

 

补充三岸板块商业功能

与龙湖天街仅一路之隔

 

GC2023-061地块位于青秀区长福路以南、开泰路以东,出让面积为26554.39(折合39.832亩)。土地用途为商业(零售商业、批发市场、旅馆、餐饮)、城镇住宅,土地使用年限商业用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>2.0且≤3.5,计容建筑面积中,住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例<50%,其余为商业;建筑密度>18%且≤32%;绿地率≥25%;建筑高度≤100米(其中住宅≤80米)。

 1.png

GC2023-061地块位三岸板块, 龙湖天街东侧,与龙湖天街仅隔着一条开泰路。众所周知,三岸板块临近邕江,滨江景观是该板块的一大优势。近年来,随着新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾、龙光天曜、美的悦江府等众多楼盘交房入住,入住率不断提升配套也趋于成熟。灵龟路、双狮街等多条道路打通,南宁市桂雅路小学开泰校区、开泰路中学等投入使用,板块内还**了不少的幼儿园、中小学用地。

 

不过,三岸板块目前缺少商业,龙湖天街何时开业目前尚未官宣。根据GC2023-061地块规 划,除住宅外,商业用地涉及零售商业、批发市场、旅馆、餐饮,未来将建成一个小型商业体。且根据地块设计要求,商业占总计容建筑面积50%,届时落成将补充三岸板块的商业功能。 

 

目前GC2023-061地块区域内楼盘中国铁建西派御江、万丰江境、广源凤岭壹号院、美的悦江府等在售,待售新盘绿城凤栖邕江、祖龙乾水湾等。

 

南南铝厂旧址北投产城接手

地块与国 家 级街区为邻

 

GC2023-062地块位于江南区亭洪路以南、菠萝岭正街以西,由450105002002GB01463(地块一)、450105002002GB01464(地块二)、450105002002GB01462宗地(地块三)共三宗地组成,实际出让总面积为91244.72(折合136.867亩),其中地块一出让面积为19756.64、地块二出让面积为48483.29、地块三出让面积为23004.79,土地用途均为城镇住宅、商业(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆),土地使用年限均为城镇住宅70年、商业(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆)40年。

 

三个地块容积率均为>2.0且≤3.1,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅;建筑密度≤22%绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

 1.png

根据出让资料,GC2023-062地块由三个地块,要求配建不少于12班的幼儿园(用地面积不小于4333㎡)、不少于30班的小学(用地面积不小于17388㎡),同时要求建设社区管理用房、社区居家养老服务用房等及对地块一开展土壤污染修复治理等,另外,还要出资建设两条市政道路。可见,该地块的开发难度不小。

 

不过,好在GC2023-062地块位置不错,位处原南南铝厂旧址,此前部分用地已由阳光城开发成阳光城江南檀悦。而如今约137亩地则由北投产城集团接手开发,该地块周边拥有学、铁、商、景等优质资源。

 

其中学校方面,除了自身配置的幼儿园、小学外,周边还有菠萝岭小学、南宁三中初中部江南校区、文岭小学、文岭幼儿园、南宁市二十一中学等;地铁方面,邻近地铁2号线亭洪路站;商方面,周边有10+1商业大道、百益上河城、江南万达广场、梦之鸟百货等,值得一提的是,GC2023-062地块紧邻百益上河城,百益上河城今年被文旅部认定为“国 家 级旅游休闲街区”;景观方面,地块周边汇聚了江南公园、邕江、滨江公园等自然景观资源。

 


责任编辑:黄金梅
  • 请选择意向区域
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

南宁楼盘推荐