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国企万丰地产出手!底价1.89亿摘得兴宁区75亩低密度商住地

来源:住朋网作者:2023-12-13 18:05反馈/举报

**(12月13日),南宁挂牌出让4幅地,仅兴宁区GC2023-055地块成功出让,而江南区3幅地流拍。


万丰地产再拓疆土,1.89亿落子兴宁东


广西万丰房地产开发有限公司(简称:万丰地产)以底价1.89亿,单价253万元/亩,楼面价1725元/㎡摘得位于兴宁区水颜岭路北侧、塘根路东侧GC2023-055地块。

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截至目前,GC2023-055地块是今年兴宁区三塘镇**块也是**一块成功出让的商住地,同样也是万丰地产2023年年内**拿地。值得关注的是,万丰地产此次以低于板块内整体楼面价摘得该地块,成功落子兴宁东板块。克而瑞数据显示,GC2023-055地块所处的兴宁东板块2022年住宅用地楼面价1973元/㎡,而地块成交楼面价低于市场均价。


至此,万丰地产目前开发在售或待售的商品房项目有青秀区万丰江境、龙祥苑、悦江苑,江南区万丰岭上建安,西乡塘区万丰新新江湖,武鸣区万丰新新传奇及**摘得的兴宁区GC2023-055地块。


国企万丰地产,深耕邕城31载


对于万丰地产相信大家并不陌生。万丰地产的前身是南宁市房产业开发总公司,成立于1992年9月13日,至今已有31载,是南宁市国资委管辖下为数不多的*早一批本土老牌房企。2013年11月,划转入南宁建宁水务投资集团有限责任公司,2016年2月22日,正式挂牌更名为广西万丰房地产开发有限公司。

万丰地产.jpg

万丰地产深耕邕城31载,硕果累累。先后开发了包括望仙坡小区、永和小区、共和路168大厦、新兴苑、新新家园、富宁新兴苑、凤岭·新新家园等20多个项目。


目前正在开发建设的项目有万丰江境、万丰岭上建安、万丰·新新江湖万丰·新新传奇、龙祥苑、悦江苑等项目。

可见,万丰地产所开发的项目涵盖住宅、商业、写字楼、旧改项目等产品,覆盖青秀、江南、西乡塘、邕宁、兴宁、武鸣等南宁各大热门区域。

万丰地产项目分布图2.jpg

数据显示,截止2022年,万丰地产累计开发建筑总面积324万㎡,累计投资额达100亿元,公司总资产达45亿元。根据克而瑞广西区域数据显示,从2018-2022年,万丰地产连续5年上榜广西房企销售金额***50、本土国企全口径销售金额***10。

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约75亩低密住区,配建幼儿园、小学


万丰地产此次摘得的约75亩地块,又将是一个低密度住区,容积率>1.5且≤2.2,建筑高度≤54米

 
出让资料显示,GC2023-055地块位于兴宁区水颜岭路北侧、塘根路东侧,实际出让面积为49702.60㎡(折合74.554亩)。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
 
容积率>1.5且≤2.2,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅。建筑密度>15%且≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。公共服务设施**要求:1、配建一处12班幼儿园,位于地块北侧,用地面积约6120㎡,建筑面积不少于4680㎡。2、配建一处24班小学,位于地块东北侧,用地面积约22642㎡,建筑面积不少于15120㎡。
 
GC2023-055地块位处三塘镇紧挨着招商禧园,周边有恒大雅苑、大都公馆、龙光玖誉府等居住氛围日渐浓厚;南宁首创奥特莱斯、兴宁区鞍马岭路幼儿园、三塘镇民族小学、兴宁区未来学校、南宁市十四中三塘校区等落成并投入使用,生活配套已日趋完善;兴工路、合坡路、松柏路等通车,地块周边路网四通八达,未来可快速通达南宁火车东站。


克而瑞数据显示,GC2023-055地块所处的兴宁东板块2023年1-11月商品住宅成交13.63万㎡,成交均价10289元/㎡,供求比0.56。

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放眼兴宁东板块,目前在售的低密度楼盘有联发臻境、国悦九曲湾碧景园、华夏院子、福弈和庭、南宁绿地城十里春风等。


责任编辑:黄金梅
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