志行万里者，不中道而辍足。

———— 《三国志·吴书·陆逊传》

时代洪流滚滚向前，总有一种磅礴力量，激荡城市的生长。蓬勃发展的南宁，志存高远，正迈出建设面向东盟开放合作的国际化大都市坚实步伐，欣欣向荣的升华之姿，日新月异的城市界面，不禁令人感叹“南宁，你好Ging！”

当下，作为国企的轨道地产与南宁的志气雄心同频，面临广阔未来，将如何对话新时代？ 

超GING！

躬耕不辍 三盘合映南宁

作为城市建设的参与者，建筑就是对城市的**表达。轨道地产深谙南宁迭新的时代趋势和人居需求的变迁，接连发布诸多人气新项目。

9月24日，凤岭北项目——轨道云启、江南项目——轨道御水江岸重磅首映，双子齐发，闪耀邕城。主城资源、醇熟配套、地铁沿线......各项人居要义可谓“一应俱全”，让这座城市的人们有了更多舒适的选择。

（轨道云启开放活动现场图）

（轨道御水江岸开放活动现场图）

硬核的产品力，这也让轨道双子赢得置业者的关注与青睐，开盘现场座无虚席、人气火爆，咨询、看房的的客户络绎不绝，引爆金九的置业热潮。

（轨道云启、轨道御水江岸开放活动现场图）

而早在今年9月10日，轨道地产的五象东项目——轨道东樾府荣耀开放，为五象东献上越级人居。与今年新推的一线邕江的改善舒居——轨道步云江畔，共耀五象东，引领南宁人居新篇章！

（轨道东樾府开放活动现场图）

短短一个月内，三大新项目首映，本就实属不易，在这个新盘量锐减的2023年，更是凤毛麟角。三盘齐发的背后，彰显了轨道地产良好的运营状况，在大部分房企的业绩下行的当下，轨道地产2023年一季度销售额达到6.43亿元，同比上涨258%。实打实的成绩，展现出了轨道地产产品的市场号召力。这背后体现的健康的财务状况，也昭示着轨道地产能为项目的匠心打磨提供充足的资金支撑。

轨道云启

项目占位城市热土凤岭北板块，距百花岭地铁站仅260米，3km内到达埌东客运站、南宁东站，为青秀发展红利主承区。山姆超市、爱琴海城市广场等商业近在咫尺，地块周边**教育用地，周边有三屋小学、百花岭路小学、南宁二中等教育配套。铁学景商医等醇熟宜居配套，呈现生活趋势的每一种可能，造就凤岭北极质之选。

（轨道云启效果图）

整盘仅332席，建筑面积约87㎡-129 ㎡空间升级高拓三-四房，得房率至高达126%。更匹配建面约43-61㎡，5.09m层高LOFT公寓产品，适配每一种生活。

仅332席凤岭北极质之选。地铁1号线百花岭站旁

轨道御水江岸

项目位于江南新核芯，邕江上游版块，打造2.0低密滨江墅质住区。江岸头排超400米**江景视野，带给您极其震撼的资源占有和享受。

（御水江岸项目效果图）

建筑面积约78-125㎡滨江花园高层/洋房、建筑面积约143㎡逸境院墅错落分布，现代轻奢立面、园林品质、户型尺度、物业服务等多维度，为业主打造邕江上游低密墅质奢居。

（建面约143㎡逸境院墅意向图）

江岸头排 墅质住区

2023年 革新江南人居力作

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新品揭秘 启幕城市向往

轨道东樾府

项目落位于五象东中芯，地铁4号线龙岗站(在建)地铁口旁，广西地标“南宁塔”、地铁4号线、五象火车站都**建设于此；**中小学、邕宁区民族中学、邕宁高中等学府环伺；南宁万达茂、五象总部基地、东盟商务区等商圈环绕；临近新坡湖（**）、邕江滨江公园、灵龟山公园等。坐拥五象东正席“铁、学、商、景、医”全系配套的价值赋予。

（轨道东樾府实景图）

项目配置多元商业街区、多维社区主轴等社区配套，塑造出多维的自然乌托邦社区。并带来超越市场的多享空间，(至高)约106%越级空间使用率，所享超越所得。以越级小平层，开启了五象东轨道2.0越级生活。 

（轨道东樾府样板间实景图）

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产品共性 昭示人居美好

聚焦轨道地产的三大新项目，无论是凤岭北的极质之选，还是邕江上游低密墅质奢居，从产品定位到**的逻辑，都表现出典型的价值共性。而在这些共性之下，是轨道地产在赋新城市未来、响应人居新需求的命题之下，对居住向往的作答。

择址：聚焦地铁沿线

随着城市化进程加速，市区蔓延、交通拥堵等城市病对市民的生活质量、城市的可持续发展带来了严峻的挑战。在轨道交通系统高效整合的当代，城市迈入TOD**开发时代已然是大势所趋。

轨道地产作为建设城市轨道交通经济带的骨干力量，依托南宁轨道交通集团强大的土地资源支持，地铁沿线土储惊人。有实力，有底气，以TOD引领城市更新，让商业、地铁、社区等紧密链接为一个整体，打破了传统居住的边界和刻板印象，使生活更加丰富、便捷、高效。从而大幅度提升区域的土地价值，提升经济效益。

同时，高质量的城市生活配套，结合复合高效的公共交通及步行体系，带来松弛的慢生活节奏，大大提升南宁人的幸福感与宜居感。

（君临湾TOD效果图）

基因：改善一步到位

户型的根本，是一家人的生活方式。但每个家庭，都并非一成不变。每个人都会随着时间而成长，对于生活的需求也在随之变化。

因此，我们可以看到为了适应这种变化，三大新项目在户型设计之初便定调全生命周期成长户型。通过N+1户型、实际得房率****等设计，创造可以轻而易举完成户型切换的弹性空间，让你去个性化定制，随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。让房子不仅匹配现在，更能适应未来，让改善一步到位。

（轨道云启户型图）

内核：链接所有美好

细看这三大新项目，丰盛的配套回应着人们对美好生活每一面的期待。展现了轨道地产对「链接所有美好」的全新品牌主张的践行。

在全新理念下，轨道地产打造全方位的复合大盘、多元化业态的城市共同体。追求商业MALL、酒店、办公、教育、公园等配套资源齐全，实现步行15**内可以解决居住者日常生活的基本需求。社区内部则引入公园式美学、全龄社区交互空间等**理念，因地制宜，精心匠造共享的场域，创建人与人之间的温情互联，在社区内实现“家的延伸”。实现由内至外的奢享、高品质的生活。

（轨道御玺君临湾实景图）

超GING！

不止居住 同频城市发展

雄厚的产品实力，自然创造不虚的成绩。轨道地产于今年5、6月份连续荣登南宁市全物业商品住宅市场销售面积**、金额第二，南宁市属国企***1的荣誉实至名归。结合三大新项目的发布，用实际行动为地产同行、为买房人重塑信心，重燃南宁楼市热情。

接连不断的利好，恰逢中秋和国庆双节将至的好时节。轨道地产也推出了“超GING购房节”，让广大购房者在假期之前先享受超GING的购房优惠：

**、轨道全系产品低至7折！

五象岛居、一线滨江、凤岭北全配套大城......优质地段，突出品质，统统低至7折。

第二、首付998元可上车！

更低的资金周转压力，恰逢首套房执行3.6%、二套房调至4.4%的低利率。

第三、一口价不限楼层任意选！

如此优惠价格，适用任意房源，十足诚意，只怕你下手太晚，错过心仪房源。

如此GING的优惠，截止至2023年9月28日。把握上车**时机！铁学景商应有尽有，美好生活一步到位！