2021年已经进行到尾声，“十四五**”之下，南宁城市建设的脚步也逐渐加快，南宁将建造成特大城市的愿望，正在一步步实现。

2021年5月，南宁城建计划下达，共安排963个项目，年度计划投资332.89亿元，其中建设项目456个，前期项目467个，经费开支项目37个，配套资本金项目3个。

今年，南宁在交通、医疗、学校等方面可谓是“忙”到飞起：包括几座核心商业体的面世：五象新区宜家、万象汇、祖龙ACMALL科技艺术购物中*心以及兴宁东首 创奥特莱斯等相继开业。它们的诞生，不仅意味着周边配套升级，也将会在一定程度上拉动南宁城市的发展。

早在2017年，《北部湾城市发展**》中指出，把南宁定位为核心城市，预计到2030年，南宁市将建成特大城市。迄今为止，南宁不管在商业、路网建设、交通建设、文旅建设等方面都有了显著的成*。  我们来看看截止目前，2021年南宁城建项目进度如何：

重大交通项目完善南宁路网

带动城市快速运转

交通建设方面：在南宁的163个重大项目中，新开工项目15个、续建项目82个、竣工投产项目18个、预备项目48个。

下图是部分城建交通道路项目一览

（点击大图查看）

交通路网逐步完善，地铁5号线于2021年12月份即将通车、青秀合坡路的通行加快了兴宁东与青秀区接驳、三岸大桥改造工程也正在进行中嘛，连迟迟不动工的青坪大桥目前已经出控规书，修桥指日可待。值得关注的是，三岸大桥改造工程拟在现状三岸大桥上游新建一幅跨越邕江的复线桥，现有桥与复线桥共同组成满足双向8车道的城市快速路桥梁。桥更宽了、车道更多了，三岸片区居民以后出行也更方便了。

（五号线沿路站点）

重大医疗机构建成

提升城市卫生服务能力

2021年3月31日，广西壮族自治区人民医院东院正式营业；2021年底南宁市第七人民医院将建成，为兴宁片区带来强有力的医疗保障；另外，新开工项目有南宁市武鸣区第*一人民医院；预备项目有南宁市第*一人民医院肿瘤大楼项目、广西骨伤医院经开区医院工程项目、良庆区妇幼保健院项目等。这几所重大医疗机构的建成，将使周边区域的配套更加完善，为片区居民提供优良的医疗资源。

(良庆区妇幼保健院项目施工招标公告)

请看下表

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这次医疗资源的**主要集中在兴宁片区和五象片区，青秀区增加大体量的区医院分院；江南区增加专业性强的小体量医院。兴宁区医疗资源一直缺乏，五象作为新区，地块还处于配套不完善的状况。增加医院建设，完善医疗配套，既能方便了片区的居民，也助推了片区的发展。

多所学校投用

进一步完善教育条件

2021年秋季学期南宁有22所中小学投用，新开办26所公办幼儿园。下面，大家来看看这些学校周边都有哪些楼盘吧！下表是2021年新增南宁部分中小学情况一览:

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2021年南宁新学校投入使用多所，集中在五象和江南经开区板块，地铁的通行促进区域经济发展，片区教育资源跟着得到升级，这有效缓解区域的生源压力。对于购房者来说，小区自带或周边带有学校，对未来的生活也会提供很大的便利，增加学校，从一定程度上促进南宁教育资源的发展。

新兴产业加速布局

重大民生项目惠及百姓

2021年自治区重大项目选择范围和方向上将进行调整，重*点支持战略性新兴产业项目：包括电子信息、生物医药、食品工业等：如瑞声科技精*密制造项目基础设施日益完善;南宁产投创新产业园、广西路远智能自动装备项目获重*点推进等。

另外，环境境综合治理、旅游、卫生等民生领域的重大项目也将加快推进。如南宁首 创奥特莱斯项目前已开业、京东南宁电子商务产业园及运营结算中*心项目(一期)目前在建中。

（祖龙ACMAL效果图）

南宁市亭子冲流域治理工程(一期)已经竣工、南宁市朝阳溪河道综合整治工程、南宁市那平江流域治理工程(一期)、南宁市朝阳溪暗涵改造工程、朝阳溪污水处理厂一期工程等多个环境综合治理项目进行中，将进一步改善南宁市人居环境、推动绿城品质升级。

下表为部分项目工程情况一览表（部分）

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由表可以看出，南宁新兴产业升级主要集中在五象产业区；商业体项目的建立主要集中在五象良庆区和兴宁区，且目前大部分已开业；民生治理项目主要针对江南区和西乡塘河流流域的污水问题，取得不错成效。

2021年南宁旧改项目加快脚步

城市更新加速进行

2021年南宁城建进入新阶段，南宁旧改的队伍逐渐壮大，增量开发和存量更新同时并行。截止今年7月，南宁共获批准旧改项目有139个，已完成改造和出让共计48个，正在推进的有57个项目。

12月初又传来好消息，中华路千亩旧改项目由阳光城集团广西区域公司与广西中路资产投资有限公司（广路集团控股子公司）共同推进，目双方前已经签订了合作协议。

（江南区五一片区旧改范围）

（青秀区中山路旧改土地征收预公告）

下表是南宁部分旧改项目一览

（点开大图查看）

南宁旧改主要集中在西乡塘和江南区老城区，西乡塘今年重*点推进火车站片区、中尧路片区的旧改项目；兴宁区推进地铁交通沿线及周边片区城市更新改造工作，打造TOD站城一体项目，青秀区重*点改造中山路片区，9月份青秀区住建局在官网发布了一则《关于中山路片区更新改造项目国有土地上房屋征收改造预公告》，正式宣布了中山路片区旧改项目的启动。

核心文旅项目稳步推进

南宁文旅产业，在这两年发展尤为迅猛，在2019年8月23日，国务院办公厅印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》，意见中推出各类政策措施重*点支持文旅项目的建设。文件一出，南宁紧跟政策，文旅项目开发纷纷冒头。据目前不完全统计，南宁（及周边）目前有24个文旅项目，面积超10万亩在建设或待开发的状态。

许多重*点文旅项目今年纷纷提上日程：2021年9月15日，南宁经开区召开了七彩森林世界项目区域控规研讨会，项目的区域控规图首 次曝光。牛湾文化旅游岛，还被列入2021年第*一批自治区层面统筹推进重大项目。

下表是部分重*点文旅项目

（点开查看大图）

文旅项目在南宁东西南北均有布局，由于土地成本和城区中*心土地体量小的原因，文旅项目基本集中在城市边缘地带，其中以武鸣居多。

南宁东部为青秀区和兴宁区，有牛湾文化旅游岛。

西部为西乡塘区，有右江湾水乡康养旅游度假区、华侨城金沙湖轨道小镇等。

南部空港片区，有悦桂融创云图之城等

北部为武鸣区，有花花大世界（影湾小镇）、南国乡村旅游度假区、禅茶谷、武鸣骆越文化小镇等。

从以上内容来看，2021年的南宁发展态势良好，新政发布、各项利好政策、重*点发展区域、交通医疗、文旅等城建**都按计划完成或快步进行着，相信让更好的南宁*在不远处等着我们。

下面，小编为大家推荐几个地铁5号线沿线热门楼盘:

华夏院子

项目动态：华夏院子建面113-139㎡墅质院境大宅在售中，双十二提前享：购房有6重好礼①送至高15万元家装补贴；②首 付贴息2年 ；③限12套8字头房源；④买房送五菱宏光MINI；⑤成*交送家电礼；⑥到访即可得到访礼

咨询热线：4008-100-077 转15039（点击拨打电话咨询）

项目看点：

看点一：华夏院子作为南宁首*个纯粹的新中式府院项目，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化，园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验，建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，以“门、坊、巷”，延展“高、深、大、美”的院居艺术，倾力打造三进式院落产品，为南宁层*峰人物敬献一座传世国*宅。

看点二：毗邻嘉和城AAAA景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等公园。华夏院子配套有华夏文博园一期博物馆——中国历代金器博物馆，高品质文化温泉主题酒店，配套华夏文博园**小学和双语幼儿园。

看点三：项目自身**建设两万多平米的商业配套，其中包括在昆仑大道旁打造一个具有文化氛围的休闲娱乐高品质商业街区（主要包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等内容）。

天健·天境

天健·天境实景图

楼盘动态：天健·天境98㎡瞰江小户型重磅加推，钜惠减10万元，首*付免息分期24个月，首*付6万起，价格10500-10800元/㎡，无捆绑。

咨询热线：4008-100-077 转15020（点击拨打电话咨询）

项目亮点：

看点一：项目作为国企大盘，西乡塘区的品质标杆，由专注地产30年，不断创造传奇的天健地产打造而成，是天健在南宁缔造的又一经典之作。

看点二：项目一期设9个班幼儿园，二期设12个班幼儿园，代建30个班小学（南宁市鲁班路小学），旁边还有（小学）上尧小学、秀田小学、新阳西路学校；（中学）西大附中、市直属南宁十五中、文华学校；（大学）广西大学、广西财经学院等；满足孩子教育需求。

看点三：靠近地铁1号线(已通车)鲁班路站、广西大学站 ，直线距离约1.4公里；5号线(预计年底开通)新秀公园站，直线距离约500米，双地铁加持。周边有明秀路、清厢快速路、鲁班路等交通要道，和多条公交路线经过，出行方式多样，交通便利。

看点四：项目高楼层的部分户型可看邕江江景，距离新秀公园直线距离约800米，周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕，茶余饭后散步休闲放松，享受清新自然生活。

看点五：项目周边*有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市，自身配套建面约8万商业，又是两大商圈交界，购物娱乐非常便利。

天健和府

天健和府项目实景图

楼盘动态：天健和府双十二10套优惠房源，建面92-142㎡现房，参考价11000-13000元/㎡，93㎡均价12300元/㎡送车位，123㎡均价13000元/㎡送两个车位，首*付分期可申请一年（免息）。

咨询热线：4008-100-077 转15068（点击拨打电话咨询）

项目亮点：

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：天健和府，是国企天健地产于南宁打造的第7号作品。项目承袭天健精工血统，以天健三十多年地产经验匠心沉淀，精筑国风人文府*邸。项目立面汲取东方美学精髓，融入现代建筑的时尚元素，铸*理想人居建筑；社区的园林景观采用新中式的风格，将时尚元素融合进中国传统风格中，既满足现代人的审美需求，又不失去传统文化精髓，且还富有时代气息。

看点三：项目位踞江南经开区中*央居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高 端纯粹，商业配套丰富醇熟，梦之岛百货（**）、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚。15年金质成长教育体系，项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点三：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

看点四：项目采用经典的围合式布置，由10栋28-33层的住宅楼组成，主力户型为88-142㎡，户型方正实用，南北通透，动静分区，采光通风俱佳，保证建筑美观的同时，满足户型的舒*适性及合理性。

建发&鼎华·北大龙廷

图片项目效果图

楼盘动态：建发&鼎华·北大珑廷公寓建面约25-40㎡ loft公寓清栋在售，分期6.5万元起，单价7字头起，毛坯交付，Loft层高5.09米，可做双钥匙。

咨询热线：4008-100-077 转 15108（点击拨打电话咨询）

项目亮点：

看点一：建发&鼎华·北大珑廷位于北大路与沈阳路的十字路口处，正好处于TOD区域利好范围内。紧邻地铁1号线的广西大学站、5号线（在建），周边有东西向快速路直通南宁东站，多座桥梁连通邕江南北，能够快速通达南宁主要城区。

看点二：项目配套有幼小学，周边学校有衡阳路小学、南宁市第三十六中学、南宁市第三十七中学等学府林立，紧邻省内唯*一211——广西大学，文脉厚蕴。

看点三：项目周边有南宁百货大楼、时代天骄等6大商圈环绕，农院路美食街散步即达。拥有丰富的教育、医疗、休闲娱乐资源和便捷的交通系统。自带约5000㎡共享空间，内设健身房、洗衣房、共享厨房等，还有雅致咖啡吧、书咖小驿等。