仁者乐山，智者乐水。江边的房子视野开阔、空气清新、景色优美，为购房者所追捧，有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征，江景房价格也让一般人“不可企及”。

据不完全统计，南宁目前有在/待售江景楼盘共53个，江景大部分分布在青秀区的三岸和仙葫，以别墅为主的有6个楼盘。瞰江高层价格区间：8800-40000元/㎡，瞰江别墅价格区间为：259-5300万元/套；五象新区共有32个瞰江房源，主要分布在龙岗东CBD板块，大平层为主单价超过2万元/平，江南区看江房源有4个，价格区间为11000-33000元/㎡……

可以看出，南宁的江景房价格大多超过万元/平，除了一些城市远郊，多在2万元/平左右，妥妥的豪宅代名词。

南宁万元左右的江景房还有12个，近期由于双11优惠，老城中心区也有1万元/平就能买到的江景房。

下面是小编给大家盘点南宁单价低于1万的瞰江房源（点击看大图）

（南宁单价低于一万的江景房盘点）

根据不完全统计，截止至11月3日，南宁单价低于一万的江景房源总共有14个，五象新区*多，有8个，青秀区、西乡塘区都有2个，江南区、武鸣区、兴宁区则没有单价低于一万的江景房。

1、从房源位置上看

从各区的江景房分布来看，五象区单价低于一万的江景房大多分布在龙岗东板块，其中北投东境、荣和·观江墅、金悦湾这三个楼盘皆靠近灵龟山公园，离宝能·城市广场距离较近，周边的学校众多，缺点是周边没有地铁经过，交通不算便捷。

西乡塘区的天健·天境则靠近清厢快速路以及地铁五号线附近，交通更加便利，周边名校围绕，学习氛围浓厚。江湾丽景则靠近邕江公园、相思湖公园，离地铁一号线民族大学站B出口约800米，交通便利，风景优美。

青秀区的两个江景房源则主要分布在仙葫板块，楼盘附近可就读中小学校不算多，而且目前容茉大道正在围挡修路，上下班高峰期堵车严重，周边的大型购物商城也比较少，能满足日常生活所需。 

2、从价格上看

对比各区的江景房源的价格，五象新区的起步价为9050元/㎡，西乡塘区起步价为9000元/㎡，青秀区起步价为9400元/㎡。价格由低到高排序分别为：西乡塘区、五象新区、青秀区。

3、从密度上看

从各区的楼盘密度来看，青秀区的密度**、其次到五象新区，西乡塘区密度**。

总的来说，南宁的江景房越来越稀少，对于购房者而言也是且买且珍惜，值得注意的是青秀区的低价江景房位于仙葫板块，承接琅东、离牛湾半岛项目（**中）更近，未来发展可观。五象新区的江景房源大多靠近八尺江、灵龟山公园，位于龙岗东CBD板块，未来的发展也不错。西乡塘区人居密度大，购房之后出手会更方便。

**是小编从表格里挑出了几个还不错楼盘，供大家置业参考，觉得适合的也不要犹豫，赶紧上车！

天健·天境

项目特色：天健·天境，靠近地铁五号线（在建）和地铁一号线。自身**有幼儿园，靠近广西大学，周边名校围绕，满足孩子一站式教学。是涵盖了酒店公寓、集中商业、风情街区、儿童乐园、约1500㎡邻里农贸市场等全方位生活配套于一体的大型城市**体。 

项目动态：天健·天境二期在售建面98㎡瞰景楼尊，98㎡瞰江户型专享价9字头起，首付6万起，售后*长免息分期24个月。 

地址：南宁市西乡塘区新阳路296-1号

北投东境

项目特色：北投东境，约200米亲江距离，容积率仅2.5，是目前江湾路江景房中面积**、江景展示面*宽的项目。项目地处五象东一线滨江地带，有高低错落高层、大平层和合院产品，主打原创楼层退台设计，高层楼栋内户型设计高达21种，宜居性很强，是一个高品质的刚改盘。

项目动态：北投东境1/2/3号楼高层在售，9字头起买一线江景房，建面约99-288㎡，可公积金、组合贷、首付分期。

地址：南宁五象新区龙岗江湾路202号

招商·樾江府

项目特色：招商·樾江府，半山之上、双湾居住区，倾力打造126亩、2.86低密墅区。周边有民主路小学（观澜溪谷校区），项目以拾级而上的台地之势，270°尽览邕江壮美盛景、都市繁华城景，居住舒适度更高。

项目动态：招商·樾江府5/6/11/13#楼在售，89-143㎡揽江高层8800元/㎡起，首付5万起，*长18个月免息分期，登记可享额外98折，有房源送车位。

地址：南宁青秀区仙葫大道155号