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楼面价4742元/㎡! 五象总部基地87亩地出让成功! 南宁土拍市场终于有起色了?

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-10-30 08:57

2021年9月27日,南宁市自然资源局以挂牌交易方式公开出让位于良庆区平乐大道以西的GC2021-0072地块。

来自良庆区的超优质地块,于**早上10点准时开拍。

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土拍结果:GC2021-0072住宅用地被广西旅发置业集团拿下,成交金额约8.52亿元,成交面积约87亩。

1 起拍楼面价4742元/㎡! 广西旅发置业集团以8.52亿元成功拿下GC2021-0072

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GC2021-072地块位于良庆区平乐大道以西,该地块包含地块一、地块二两宗地。

这两宗地实际出让总面积为162476平方米,折合243.714亩,毗邻五象湖,未来景观视野俱佳,居住环境舒适度不错。

其中地块一实际出让面积为37457.00平方米(折合56.186亩),地块二实际出让面积20480.02平方米(折合30.720亩)。

两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

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地块出让详情图

主要规划:

地块一容积率>2.0且≤3.1,建筑密度>15%且≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

地块二容积率>2.0且≤3.1,建筑密度>15%且≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

两个地块须设置社区居家养老服务用房各1处,还须设置婴幼儿照护服务场地各1处配建的党群服务中心集中设置于地块一,不少于1处,单处用房建筑面积不得少于600㎡/处,并且还要建设必备的服务设施及安全配套设施,与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

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此次拿下这块地的广西旅发置业集团究竟是什么来头呢?

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据了解,广西旅发置业集团,是一家大型国有独资企业,五象总部基地内的商务街、文化街、民族风情街、广西规划馆、广西美术馆等项目均由旅发集团开发建设。

邻近地块附近的紫金城南项目就是由广西旅发民旺这家公司开发。

此外,瀚林熙水台也是由旅发和瀚德联合开发的一个项目。

这次广西旅发置业集团拿下了新地块,是选择独立开发还是联合开发呢?

我们拭目以待!

2 学府环绕+地铁+商业,良庆区的下一个网红大盘?

在本次出让公告中还有地块三、地块四、地块五,那么这三宗地将做什么?

这三宗地是项目配建的小学用地、幼儿园用地,占地面积共计约105亩,均不纳入出让范围,拟划拨给地块一、二竞得人。

其中,地块三为幼儿园项目用地,配建1所21班幼儿园,不纳入出让范围,划拨给GC2021-072地块竞得人。用地面积为9366.68平方米(折合14.050亩),土地划拨价款为92万元/亩。

地块四为小学项目用地,配建1所48班小学,不纳入出让范围,划拨给GC2021-072地块竞得人。用地面积为44916.95平方米(折合67.375亩),土地划拨价款为92万元/亩。

地块五为名木园项目用地,土地批准用途为公园与绿地,不纳入出让范围,划拨给GC2021-072地块竞得人。用地面积为147234.29平方米(折合220.851亩),土地划拨价款为60万元/亩。

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地块三内配建的所幼儿园,地块四内配建1所小学,这个项目将有2所学校。

从GC2021-036地块周边市政示意图来看,该项目可不止这2所学校。

地块周边有第二十六中学、那黄小学、五象湖初级中学、五象湖小学等。

从图上看,GC2021-072地块是被学校包围了啊!这妥妥地学府小区,书香浓厚,说不定这就是良庆区的下一个“网红”大盘!

那么,除了学校多之外,它还有什么优势呢?

首先,地块西南面约500米是五象湖公园,尽享稀缺的湖景资源;北面约900米是五象岭森林公园,尽享稀缺的森林资源。

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五象湖公园

该地块邻近平乐大道,地铁3号线就在地块周边约400米,板块内道路四通八达,无论是地铁出行还是驾车出行,都非常方便。

在商业方面,地块范围内就有宜家家居、五象航洋城等配套,可以满足日常生活所需。 

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南宁宜家家居

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五象航洋城

此外,在医疗配套方面,地块周边有广西国际壮医元、广西医科大学五象附属医院等。

总的来说,该地块学、铁、商、医疗等配套样样齐全,还拥有稀缺的五象湖景资源,这不就是每个购房者想拥有的理想楼盘吗?

目前,该地块在售楼盘还是挺多的,有紫金城、光明城市、威宁青运村、瀚德•IBC汇智广场等,参考价格在8288-23000元/㎡左右。

这个地块*终会呈现出什么样的产品,大家可以期待一下!

你看好这块地未来的发展吗?

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