如何定义“市中心”？有人说是朝阳，那里是百年商埠，南宁人扎根的地方；有人说是东盟商务区，那里是高端前沿的商业，是繁华所在……不难发现，商业的繁荣潜移默化地影响着城市中心的变迁。

南宁城市发展依据十四五**中所提出的“整体向东，重点向南”进行，商业版图的发展也按照着这个东进线路持续迈进。从朝阳的交易市场到金湖的**下沉式购物广场，再到高端品牌进驻的东盟商务区商业综合体，不断的商业进阶刷新着南宁人的商业想象。人们趋繁华美好而居，南宁城市版图的人群分区也逐渐东移。

回溯南宁商业历史。以交易市场和步行街为主体的朝阳商圈是传统的商业模式，这便是南宁商业的1.0时代；金湖商圈为南宁带来了**下沉式商业购物中心，进阶了南宁的商业2.0时代。而万象城和东盟盛天地，重新打开了南宁人对于商业模式的想象。

2010年以前，南宁楼市曾流传着“东盟商务区”是座鬼城的观点，只有房子没有人居住。直至2012年东盟盛天地、万象城的逐步开业，**的商业品牌和全新的商业模式吸引了越来越多的人涌入东盟商务区，渐渐地这里亮起了万家灯火，时至**已在不少人心中埋下“这里才是南宁市中心”的观点。

回头看，万象城、盛天地加速了东盟商务区的崛起，影响了南宁城市东移的进程。东盟商务区的房价也因此常年占据着榜首。2013年以前，东盟商务区新楼盘均价约为8000-11000元/㎡，2021年，该地区的二手房均价已然上涨至19000-35000元/㎡。足以见得商业对于城市中心迁移和区域板块房价的影响。

近期南宁**的新闻莫过于宜家家居和万象汇的陆续开业。自全球知名的瑞典家居家居品牌宜家家居进入中国市场发展至今，在中国已经演变成一个文化符号，在不少人心中占据着举足轻重的地位。而五象万象汇不用言说，因万象城在南宁的商业地位，大多数南宁人都持续关注着五象万象汇。宜家家居开业当天，人山人海，为五象新区注入百万流量与人气。

五象新区是***战略发展的核心板块，各项政策利好直指五象，新媒体中心、广西艺术中心等数个城市地标矗立于此，依靠自身的政策加持，五象版块的区域房价已从5200-8300元/㎡的均价上涨至11000-25000元/㎡。过往无数案例证明，商业格局的变化受城市建设导向及区域人口影响，宜家家居和五象万象汇的开业为五象新区注入了人气与流量，带来了革新意义的商业新格局。

建工城位于五象中轴平乐大道之上，扼守城市发展风口。咫尺地铁3号线延长线（建设中）保税中心站，预计2024年竣工，未来可无缝换乘地铁1、2、4、5号线及机场线（**中），接驳全城繁华。

项目以“一城五校”的教育**，内部配套3所幼儿园2所小学，毗邻1所小学和中学。目前，海辉路小学以及南宁市良庆区金海路幼儿园已开学，首批小业主已入学。教育配套兑现，无忧菁英未来。

（金海路幼儿园实拍图） 

项目**约28万㎡英伦风情园林，引进新一代城市雨洪系统——“海绵城市”，超35%绿化率，打造家楼下的生态鲜氧大境。配备全龄互动社区，让运动、归家都成为穿越花园的旅行。部分园林实景已大美呈现，即刻入主，享受公园里的美好家。

（园林实景图）

93-161㎡N+1户型设计，至高约20%拓展面积，户户多一室，阔境空间容纳全家庭的生活方式。

（样板间实景图） 

商业发展影响区域崛起，南宁商业进入4.0时代。五象红盘建工城，紧握城市进阶脉搏。大城准现房，现在买，今年住。

（项目鸟瞰效果图）