**消息！特大喜讯！

就在前几日

南宁又一片区要腾飞啦

这一次大沙田强力开挂

新增多所学校

两座大桥！

三叠石公园项目提上日程

目前正处于征拆阶段

预计离开工建设不远了

这意味着

南宁即将拥有**个“怪石”公园！

大沙田片区面貌将迎来大改变！

片区革新蓄势待发

Part.01

约8028亩！大沙田片区**控规出炉，新增多所学校！

5月26日，南宁市自然资源局发布一则公告，即关于《南宁市良庆区大沙田片区控制性详细**修编》的公告。

据悉，良庆区大沙田片区范围为北至邕江及良凤江，东面、南面至五象岭山体，西接良凤江河道，总面积535.19公顷，折合约8028亩。

该片区功能定位为：以良好的滨江景观和人居环境为特色，创建宜人的居住氛围、有序的商业空间，综合配套文化创意、休闲娱乐等功能的综合性城市片区。

《大沙田控规》于2018年2月9日获市人民政府批复，**结构概括为：“一心、一带、两轴、四片区”。

“一心”指片区综合服务中心。**区中，现状在五象大道和金象大道路口处，以金盛财富广场为龙头已形成具备一定规模的商业服务中心，**在此基础上，扩大其周边影响力，使该片区成为区域性的公共服务中心。

“一带”指**区内的沿邕江沿岸的滨水景观带。**沿景观带沿岸布置亲水绿地等公共休憩娱乐设施。

“两轴”指南北向的银海大道和东西向的五象大道，两条城市发展轴贯穿**区，承担着片区的对外交通联系。该轴将在保持通畅性的前提下，适当布置少量沿街商业。

“四片区”指**分别沿五象大道南北两侧形成了四个综合居住片区，在居住片区里适当布置商业、文体设施，形成综合的居住配套区。

那么本次的修编公告中有什么变化呢？

又新增了哪些内容？

重新**了什么？

来跟紧小编的步伐

去了解这个全新的大沙田片区！

从修编**图可以看到，**新增了一所中学！

该中学将建南宁市第四十四中学金象校区，位于大沙田客运站旧址。

据了解，大沙田客运站已于去年8月发出停运通知，客流分到江南客运站。

在今年1月份时，地方领导留言板的回复中就透露了，大沙田客运站地块则将用于建设学校，不再对老旧的大沙田客运站进行改造。

结合此前的消息，南宁市第四十四中学金象校区将按30个班1500名学生设置，**用地面积25883平方米，约38.8亩，总建筑面积24191.66平方米，涵盖教学及教学辅助用房、行政办公用房、报告厅等。

此外，**图中还新增了多所学校的**用地，小编查询南宁市自然资源局之前公布的大沙田控制性详细**，从**图得知，该片区在教育上配套正在逐步完善！

片区内不完全统计约有15所学校，包括**中的以及已经开学的，此外，还有广西水利电力职业技术学院、市**职业技术学院等学校。

大沙田片区教育用地面积正在扩大

片区教育资源压力

也将得到一定程度上的缓解！

大沙田要变了！

Part.02

新增两座大桥+三叠石公园！大沙田还是“脏乱差”的代名词？

说到大沙田，大家脑海中出现的就是“脏、乱、差”，并且还被打上了“没有买入价值”的标签。

其实，五象新区的滨江板块，除了蟠龙板块、龙岗之外，还有大沙田片区。

说来也挺难的，大沙田在2018年就出了详细控规，但是随着城市革新速度快，五象新区龙岗片区都要发展起来了，而它似乎还停留在原地。

按道理说，大沙田的位置并不差，东起原五象岭园艺场，西至良凤江，南靠五象岭，北临邕江。

江景资源是大沙田**的亮点，拥有滨江公园和邕江，享受一线江景资源，还和柳沙公园对望。

这样看来，大沙田片区有**、各方面也不差，不应该发展这么慢才对，给人的感觉就像是九年义务教育中的“漏网之鱼”......

其实，大沙田是南宁老城片区之一，旧城焕新是一件大难事，真正实施起来也有一定的难度。

但目前，南宁旧改迫在眉睫，各个片区的旧改项目都在加紧推进，大沙田也不例外！

那么未来的大沙田

会给我们呈现什么样的新面貌呢？

从本次修编**图中可以看到，大沙田片区北面和西面环绕大沙田的良凤江**新建两座桥！

其中，有一座位于北面金悦澜湾小区直通至对面的江南区凤江路，进而通往英华大桥，抵达对面的柳沙半岛。

目前，金悦澜湾小区由于良凤江环绕，居民进出先要绕金象大道，然后经过水塘江大桥。

所以，待**的跨良凤江桥建成后，将解决该区域居民快捷出行需求。

另一座**跨良凤江的桥位于建设路西侧尽头，目前此路段是“断头路”，与经开区隔江相望，往来两岸需要绕银海大道、五象大道，待该桥建成开通后，将便捷往来大沙田与经开区。

值得一提的是，在此次公布的修编**图中，三叠石公园赫然出现在修划图里，公园位于荣光北路、三叠石路合围区域。

该项目是围绕三叠石“奇”的景观特性以及文化特点，将公园建成集自然景观、科普文化、生态休闲、健身娱乐为一体，融合现代健康休闲理念和生态理念的专业性公园。

据悉，南宁市三叠石公园在2014年建设总体**方案就已经通过市**局批复，但是至今都不见有动工的迹象。

根据地方领导留言板回复：由于征拆建设资金还未落实，被列为2017年城建计划（第二期）暂缓项目，目前还在征拆阶段。

在4月2日，《良庆区2021年**季度办理审批类项目汇总表》中也提到了三叠石公园项目，该项目于今年3月17日申报，总投资额达3415万元，占地面积约为67899平方米，折合约102亩。

现如今，该项目已经提上日程，征拆工作也在加快速度，待征拆完成后，预计离开工建设也不远了！

三叠石公园建成后，南宁就拥有**个以“怪石”闻名的公园，这也是市民们期待已久的，将来附近居民休闲娱乐也可以多一个好去处！

大沙田片区介于五象新区与江南区之间，附近基本都是老旧小区，虽然商业配套较差，但胜在生活氛围浓厚，房价也不算贵。

此前洋浦地产在大沙田拿下52亩旧改地，将打造成一线江景盘星海银沙，前排**93-138㎡的一线瞰江板式小高层，后排错落90-123㎡环江观景高层，舒适宜居，预计将在今年上市。

此外，还有五象·星悦湾项目将推103-266㎡户型，价格待定，预计将在6月份首开。

该片区作为南宁老城区，片区面貌虽然不及五象新区热门板块，但是在其他方面也不差。

并且同样享有地铁红利，即地铁4号线，还有五象大道、银沙大道、金象大道等主干道，可快速通达五象新区核芯区域，交通非常便利。

待新增的两座大桥建设完成后，便可连接江南经开区以及柳沙半岛。

还有南宁市第二人民医院、南宁市大联小学、南宁市华联小学、南宁市第四十四中学等配套。

总的来说

大沙田片区建设

还在全面加速发力中

未来几年

或许可以看到一个全新面貌的大沙田

要起飞了！

我们一起期待未来

颜值与实力并存的大沙田片区！