在以孩子为中心的中国式家庭中，花在孩子身上的费用占据着家庭消费支出的重大部分。

据第七次人口普查数据，儿童人口达2.5亿人，占总人口17.95%，以及80、90后升级为新一代家长的主力军，对育儿教育和消费品质有了更高的追求。“得童心者得天下”，更是得到商业地产界广泛认可。

儿童经济蓬勃发展的大背景下，在凤岭北发展儿童商业业态，是否具有可观前景？又该如何抓住发展机遇？

人口是商业地产*重要的外部立地条件之一。发展儿童商业业态，自然要以所在区域人口基数作为重要考量。

据悉，南宁市常住人口达到874万人，与第六次人口普查相比，增加了208万，增幅高达31.22%，远超其他地市。其中0-14岁常住人口达178万人，占南宁总人口的20.38%，与2010年相比，比重也上升了1.91%。

基于强首府战略下，**着大量外来人口的涌入，而儿童人口数在外来人口和二胎生育政策等因素影响下，也实现了上升。

而凤岭北作为中央居住区，坐拥地铁1号线和高铁南宁东站，是贯穿泛珠三角经济圈、连接北部湾和东盟的重要门户。

图| 凤岭北航拍图

纵观南宁各大区域，凤岭北还拥有着优质的教育资源，投入使用小学达15所，中学5所，如影响较大的滨湖路小学（长虹校区）等，未来还将新增如翠竹实验学校、南宁市凤岭北中学等多所学校。

图| 滨湖路小学（长虹校区）

综上不难判断，拥有优越地理位置和优质教育资源的凤岭北，自然也是城市人潮汇聚之地，具有相当规模的儿童人口基数。

加之凤岭北还是众多高端社区的聚集地，在此生活的人大多是高素质人群，他们大多对子女教育和生活品质具有着更高的追求，从而消费力也将更加强盛。

人潮决定钱潮，发展儿童商业业态，和别的商业形式不无差别，同样需要依附强大的人潮力量，而凤岭北中央居住区，作为城央核芯腹地，汇聚着磅礴的人气，旺盛的消费力，商业价值不可估量。

对于商业街区，人口规模是重要条件，而业态布局是关键，**设计决定竞争力。

如上海的新明国际儿童城、武汉的中南主题儿童MALL等等。它们以连续丰富的业态布局，满足儿童甚至家庭的一站式消费体验，发展成为其所在城市综合体的重要组成部分。

窥探整个南宁儿童主题商业业态发展，有规模效应的数量不多，而凤岭北，以儿童为主题的商业街，更是少之又少。

继而，谁能抢先一步布局儿童主题商业街，便是站在凤岭北正芯机遇风口，成为抢抓区域儿童经济市场份额的主力军。

荣和·澜悦坊熟谙凤岭北的现状与优势，抢先布局以儿童为主题的商业街区——童梦街。踞凤岭北正芯，霸占人潮磁场C位，畅享周边20万+大社区人群，及师生教育集群，并依托BRT、地铁3号线等便利的交通条件，辐射整个南宁百万常住人口，进一步扩充消费范围。

在业态布局上，荣和·澜悦坊童梦街细分儿童业态，打造儿童零售、教育、游乐、拓展等一体化儿童主题商业街，全业态组合，做到突出主题，又能满足儿童及亲子家庭的体验式消费需求，以“造梦者”身份引领凤岭北甚至是整个城市的未来发展热潮。

与此同时，童梦街的烫金满租现铺，还以“霸王铺”命名，其寓意，不止是霸占凤岭北强大的人潮规模，还有以丰富多元业态为铺主们霸气造街创梦，大肆掘金。

在价格上，也同样尽现霸王铺的“霸总”人设，首付3万起，即可享建面约16-60㎡的旺铺，还具备专业的统一运营管理，为铺主省去了前期大量的时间成本，轻松制霸财富。

图| 项目实拍图

荣和·澜悦坊

#童梦街 霸王铺来袭#

首付3万起 

抢先入手建面约16-60㎡凤岭北正芯满租现铺