在南宁楼市里，2万+的价格，不是“状元”，也能是“榜眼”。

这般站在楼市高位的楼盘，按一般规律来讲，走量慢，难有如同某些刚需、刚改的“爆款”。

就像南宁人熟知的“凯旋一号”，几年过去了，房源还是有的，能触碰到的却依旧只是一小撮人。

但在近期，在小编进行一番市场调研后发现，五象湖一个均价2万+的楼盘，竟然也出现了“爆款”，流速很快，明显有别于市场上其他2万+项目。

它是哪个盘?为啥能卖这么好?

为啥卖那么好?因它为五象湖而生

不卖关子，这个卖出爆款的2W+楼盘就是五象湖核心地段的锦麟玖玺。

对于关注五象楼市的人来说，这个盘**不算陌生。在它未经面市之时，就已经斩获“亚洲十大湖居豪宅”荣誉。凭借高地价，早早就被南宁地产人推崇为五象湖“四大天王”盘之一。

锦麟玖玺是由新希望与龙光联手打造的五象湖豪宅项目，位于五象湖畔。

诞生在这样的地段，锦麟玖玺本身就已达到了“顶配”，加之与地段相匹配的豪宅定位，项目的优势进一步扩大。

下面，我们来细数项目价值点，将它的七大优势一一列举出来。

一，坐拥五象湖“真”一线湖景

在五象湖“四大天王”盘中，锦麟玖玺是唯二能一线看湖的楼盘。

为了给予业主更好的观景体验，项目的开发商把楼栋朝向、楼栋高低设计为“影院式”布局。这样的布局不仅让业主居于湖景正席，也能得到更好的采光和项目外立面。

不仅如此，在看湖房源的户型上，项目也精心设计。

以当前在售的140㎡瞰湖户型为例，南北通透，南侧双阳台并列瞰园，北侧落地式阳台享有巨幕瞰湖体验，可以说是入户即见景。并且，因为正对五象湖的角度，就连卧室也能享有一线湖景

二，南宁一线名校环伺

位于五象湖核心地段，自然少不了名校**的加持。

在项目周边，分布着五象新区第四小学，三中，十四中等南宁一线名校。这些**如果划分到任意一个单价万元出头的楼盘，都不难让其涨幅50%甚至更多。

而在五象湖，优质学校将于优质家庭相辅相成，**质量必然是锦上添花。

三，五象湖稀缺正地铁口物业

本就地铁线不多的五象湖板块，一个500米范围内的地铁口，稀缺程度已经拉满。

哪怕是业主日常出行并不依赖，但考虑到老人或者小孩，地铁仍然是可见的优势。

据了解，锦麟玖玺距离地铁3号线C出口步行距离仅约300米，妥妥的正地铁口物业，步行约5**即可轻松抵达。

四，周边人群成就纯粹圈层

周边的房价决定了人群的圈层，居于此，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

无论是商务合作、交友，还是孩子的同学圈子，高质量的社交都能带来更加积极的影响。

五，自带完善商业**

项目自带7048㎡沿街商业，在大型商业体稀缺的五象湖核心地段，拥有属于自身的商业配套，无疑是项目自住价值的又一次拔高。

六，引进金钥匙管家团队

作为南宁地标性豪宅，锦麟玖玺引进了与之匹配的物业团队——金钥匙管家团队。

虽然这几年，在南宁的高端住宅层出不穷，但愿意砸钱引进金钥匙管家团队的项目却寥寥无几。

据了解，目前南宁引进金钥匙管家团队的项目不超过5家，服务的稀缺性足以彰显业主的尊贵。

七，丰富的社区园林

项目园林设计现代艺术风格，区分雨露、叠浪、烟云、天光等四大区域，将实用性与观赏性结合在一起，配置全龄段活动设施。

值得一提的是，社区内还有配置有艺术奢阔泳池与高定会所，在视觉和实用性上同样适配项目的豪宅格调。

“*小”户型快卖没了

不得不提的是，锦麟玖玺的110㎡太火了。

据了解，开盘不到4个月，这款户型只剩不到30套。

这个速度对于2W+楼盘的110㎡面积段产品来说，简直快得离谱，而且目前还在不断递减中。

这款110㎡面积房源位于13#楼，格局方正，客厅开间达4.2米，并实现3开间朝南，每个卧室都附带扩展空间。放在整个市场的110㎡三房产品中比较，也能达很高的评分。

但，仅凭户型本身，就能让一个2W+的房子成为爆款吗?我想不止，应该还有一层原因。

作为锦麟玖玺的*小户型，意味着这是“上车”锦麟玖玺的**机会，而错过这款户型，就只能往上递增10㎡、20㎡甚至更大面积的户型。

五象湖“天王”盘的价值摆在这里，无论是自住还是投资，110㎡房源都能够满足需求，且作为*小户型，无疑是性价比**的选项。

因此，锦麟玖玺110㎡成为爆款，也在情理之中。

可是，110㎡面积段左右的户型，在五象湖“四大天王”里并不缺，锦麟玖玺凭什么卖得比别家快?

一是地段，虽然同样在五象湖核心区域，但地块的小小差距还是让购房者的选择出现了偏移。

锦麟玖玺相比周边楼盘，更要靠近地铁口，即便业主并不依赖地铁，但多一个增值属性，为什么不呢?

二是倾向，自身产品的定位更倾向于自住。项目的户型面积*小从110㎡开始往上，这从很大程度上筛选了客源，选择这个盘的人，更多是用来自住，而非空置持有的投资者。

低门槛“抄底”机会即将消失

12月份的锦麟玖玺，一度让周边楼盘感到了很大的压力。

年底回馈84折、首付免息分期1年、首付10万起入主五象湖头排湖景豪宅的低门槛政策，直接给“天王”盘的潜在客群打了“鸡血”，本就爆款的锦麟玖玺更是狠狠地冲击了一把年底KPI。

甚至在12月的某**，售楼部来了一位业主，当场下定三套房源，还全都是高价房!

想想，**内花1000多万人民币是什么感觉?

越是这种时候，你越会发现，南宁真不缺有钱人，只是缺一个值得花钱的好时机。

而现在，根据项目开发商总部的通知，锦麟玖玺的低门槛活动即将收官，目前在售的少量110㎡、140㎡高层房源，以及更大面积段的大平层房源将随着2021年1月1日的到来，恢复到正常售价。

如果心动，不如行动起来，搭上2020年“天王”盘的末班车。或许几年之后的你，会无比庆幸**的选择。