前有龙岗**拍地，一野齐刷刷都集体预备往地价8字头冲锋。凭着2万+*多楼盘的五象湖板块，价格贵俨然成为事实。有人调侃道：“五象湖从“跪着卖”到“躺着卖”，月薪3000的我已经麻了...”
- 销售价格：
- 7800元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15128
地价冲发发
五象湖房价均价已经1.5万/㎡了
就说前一阵，五象湖南边东风路由建发以8655/㎡楼面地价拿下的地块，成功抢镜。又引发一波围观吃瓜群众感叹：“地价真的是越来越高了，房价简直就是一把杀猪刀”。高地价、2w+是这两年来南宁楼市热搜关键词，更像是南宁楼市进阶的“标志”。五象湖西板块仅次于五象湖板块的14478元/㎡**楼面价达到了8980元/㎡。而有意思的是，今年以来就连龙岗板块和五象南板块**的楼面价都分别已经达到了8217元/㎡和7980元/㎡。龙岗板块的地价大有往良庆大桥南板块地价追赶的势头，地价也是一路往上靠拢。 
南宁商品房住宅供求量走势
今年1-10月南宁商品房均价大都保持在1.25万左右，供应翻倍上涨，月度成交约70万㎡，环比下降16%，而11月成交均价已达1.29万+。
南宁商品房住宅供求量走势
直到年底12月份，商品住宅整体成交均价13706元/㎡，环比上涨4.4%，重回1.3万高度。
而五象湖商品房均价保持在1.5万左右，与今年1月对比，住宅均价已经涨幅5000元/㎡。此外，良庆区成交量也是超40万方领跑南宁市，达到了占比35%。
南宁各大片区商品住宅供求量概况
确实，地价一定程度上影响房价，房价一路递增，那五象湖上一排排高价盘就是**的体现。低至11xxx元/㎡
在五象湖还有这等好事？
与多数南宁其他片区的整体保持1.2-1.3万/㎡的房价不同的是：五象湖拉开7000-8000元/㎡的房价，特别是2w+的房价在多数人来看还是那么的不接地气。这么来说，如果要买下1套100㎡总价200万的房子，在南宁首套首付的20%就是40w的房款。如若是二套那就是80w，甚至还要捆绑车位，没有50w-100w的首付，简直异想天开。不过好在，临近年底随着2号线东延长线的开通，让我发现五象湖的大地主家又有动静了！路桥壮美山湖打出广告低至11xxx元/㎡，在五象湖竟然还有这种好事？路桥壮美山湖整体项目地块大，除了良玉大道南侧、玉象路西侧435亩地块，在靠近平良立交还有103亩地块。
区位图
目前项目在售的则是康城、嘉园组团。其中，康城组团价格要稍微贵上2000元/㎡，而嘉园地块新品3#号楼年底正是推出低至11xxx元/㎡，相比五象湖众多1.5万/㎡成交的楼盘，显得实惠不少。嘉园地块位于地铁2号线玉岭路站（200米）和那福路站（500米）之间，光从交通来看，不论乘坐哪个地铁口，都非常便捷。值得一提的是，目前嘉园已是准现房了，明年6月份就可以交付，对于购房者来说减少不少风险。
实景图
实景图
五象湖房价5年翻4倍
再给你一次机会，你能抓得住吗？
相信提起五象湖的房价，不少人会想起华润二十四城5年翻4倍这个老掉牙的梗。当然，华润二十四城的传奇难以复制，但究其原因，房价连番跳级背后缺少不了**的支持。**也是支撑房价*有力的配套，反观路桥壮美山湖在教育资源上实力也不差。周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中等优质名校环伺，自身还配置有2所12个班幼儿园。据悉还将引进天桃实验小学，目前还在洽谈，*终还是以教育局公布为准。南宁十四中
滨湖路小学
不过，总体来看，五象湖房价门槛高，入住周边楼盘的业主，多数为高净值人群家庭，未来生源素质不差，非常有潜力。另外，年底随着地铁2号线与4号线轰轰烈烈的开通，南宁的交通又往前前进一步。地铁2号线由西往东途径整个五象湖板块，恰巧路桥壮美山湖占了其二，是整个五象湖少有的双地铁口物业。商业方面，路桥壮美山湖整个项目将根据区域发展、业主需求进行统一**、管理和运营。还将计划打造主题商业街、农贸市场、集中式商业等集教育、医疗、购物、休闲、娱乐于一体的一站式全时生活社区。总的来说，路桥壮美山湖不管是从地段还是交通、**上都可圈可点，占据着五象湖**质的资源配套。同样，五象湖的房价在未来只会越来越往前前进，对于想入手这个版块的房子的购房者来说，路桥壮美山湖嘉园组团低至11xxx元/㎡是打开的另一扇窗口，不论是自住还是投资都是够看的。 
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