近日，南宁市自然资源局网站挂出8幅经营性用地。

地块将于2020年11月13日-19日出让，其中，7幅地位于五象新区，占地面积合计约761.15亩，**计容建面合计约145.38万方。

截图来源：广西南宁市自然资源局

五象新区又将迎来供地井喷。

城市向南发展

仍是大势

在这几块地中，*值得关注的是五象新区GC2020-113地块。地块位于那马大道以东，由3宗地块组成，总占地面积252.06亩。

地块一、地块二为城镇住宅、零售商业用地，地块三为娱乐康体兼容商业、商务用地。 

GC2020-113地块位置示意图

地块要求竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，主营特大型旅游度假区的**、建设和经营管理，具有主导建设、运营世 界 领 先、国内**大型综合性旅游度假区，**、建设以及运营管理国际**水平野生动物园的成功经验。 

这一要求，跟今年3月25日出让的那马761亩地的竞买人要求一致。

GC2020-113地块竞拍要求

（截图来源：广西南宁市自然资源局）

由此猜测，该地块或为万有国际旅游度假区项目用地。

而*关键的是，我们发现地价涨了。

即将出让的252亩地，起始楼面价地块一1392元/㎡；地块二1493元/㎡；地块三775元/㎡，对比3月万有的760亩地成交楼面价，**上涨218元/㎡。

房地产有一个经典判断：中期看土地。五象南板块的地价在上涨，这说明板块发展预期是向上的，五象南还有很多的想象空间。

*近，各大房企纷纷入驻五象南。11月13日这场土拍，估计又是场鏖战。

有业内人预测，这252亩地成交楼面地价会比今年3月万有拿下的760亩地翻一倍。

土地是楼市的晴雨表，看懂土地市场就能看懂楼市趋势。

土拍信息中就可以看出一个城市对于未来重点地区和重要专项的**。

而很多人喜欢将土地比作面粉，新房比作面包。土地的价格对于一手房价格的影响也是显而易见。从五象南土地市场传导出的利好，可以看出城市的发展趋势。

从今年万有拿地建设南宁万有国际旅游度假区开始，到前不久中新南宁国际物流园258亩地块成功出让，再到接下来那马准备出让的252亩文旅地块，由此可见南宁强产业势在必行。

南宁强产业意图明显，向南发展依旧是大势。

荣和五象院子

专为人居品质而来

荣和集团五象南造城，打造匠心巨作——荣和五象院子，推出N+1高拓神级户型。致力于为业主打造*温暖的避风港，实现美好人居的梦想。

荣和五象院子位于五象南头排。

五象南，是近年来的当红板块。南宁综合保税区、中国（广西）自由贸易试验区、中国-东盟信息港，高新产业、高新人才不断涌入；品牌房企纷纷抢滩进驻；南宁万有国际旅游度假区、地铁3号线延长线（**）等利好都在逐步兑现。

同时占据平乐大道，豁达连接3纵5横城市立体交通，至南宁大桥仅遇一次交通灯，畅达无阻。同时还有南宁“换乘之冠”地铁3号线延长线（拟建），将繁华与人潮迎来送往，出行更便捷。

荣和五象院子以荣和精筑人居理念，打造五象人居革新范本，仅**少量住宅，尽享低密带来的宽阔舒朗以及墅区高标准的园林和配套。

荣和五象院子  一境|酒店式禅意入口效果图

同时以泛舟九境为主题，行步其间，穿过层层叠叠的巷道，转入幽深的院子，让历代古人的居住习性从院落记忆中醒来。 业主在园中踱步，仿若游于邕江之上，开启与山海星云的不期而遇。

社区配备有星云之境度假泳池，在家即可奢享星旅级的体验；还有多功能泛会所空间，自拥400 ㎡航海主题全龄化儿童园、林荫休闲健身器械等复合型活动场地，尽享全龄健康乐活现代社区氛围。 

除了享受墅级配套，还可尽享纯住区的舒适与安全，结交高质邻里。生活于此，镌刻出墅级生活风范。既满足了住房需求，又保障了居住的高品质。

荣和五象院子匠心打造建面约70㎡~98㎡的“N+1”高拓展舒适奢居，拓展率近30%。曾有意向客户计算，这样的高拓展率，就相当于打了7折，超值！

放眼整个五象新区，大多都是建面约80㎡以上才能做到2+1房，建面约90㎡以上才能做到2+1房2卫。 

而荣和五象院子的小高层产品，建面约70㎡就做到了2+1房，建面约80㎡做到了2+1房2卫，重构了五象新区人居想象。

它将有限的室内空间与拓展空间**化有效结合，获得更多功能空间，并确保每个功能空间的尺度都舒适、宽裕。

同时，N+1房的构造打破了空间局限，在不压缩其他空间面积的前提下，具有“业主自拓面积”的灵活性，全面满足了家庭生活中的功能需求。随心精致，绝不将就。

荣和五象院子每一处空间都得以充分发挥，杜绝空间零浪费，不仅延伸出品质生活的舒适尺度。如果买建面约70㎡的户型，就可以享受到建面约88㎡舒适尺度空间，实乃五象新区当之无愧的性价比之冠。 

而约80㎡的2+1房2卫户型，有20㎡高拓展面积，相当于享受到了100㎡的空间。拓展面积更高，还拥有2卫的贴心设计。

为什么说荣和五象院子拓展率近30%超值？

要知道，以南宁五象新区房价而言，一平米起码要15000元，整体算下来就节省了约30多万，相当于一套小户型的首付！

 荣和五象院子80㎡样板间实景

对于年轻“打工人”来说，无需承担高额的房价，更符合其初次购房的选择。

不论什么理由，当拥有了一套自己的房子后，它将成为你在面临人生风雨波澜时，可靠的避风港以及坚实的底气。

荣和五象院子仅**少量住宅，低门槛好上车。首付10万元起买2+1房，首付15万元起买3+1房。现火热销售中 ，席位有限，臻藏从速。