地铁开通，对周边楼盘所产生的影响是深远的。对拥有百万人口的南宁来说，选择房产，地铁是衡量考虑的重要因素。

如何衡量地铁房，也是有标准的。按照楼盘到地铁口的距离来判断，步行200米内可到达的为正地铁盘，步行500米内到达的为准地铁盘，1000米以内的则为近地铁盘。

不得不承认，地铁对于周边房价的整体拉动是明显的。不同地段地铁开通对于房价的影响也不相同。有研究数据表明，500米内的地铁盘价格会比没有地铁覆盖的楼盘高出20%-25%，500-1000米以内的普遍也要贵出10%-15%。

可见，距离地铁越近的楼盘，房价越高，租金也上涨至将近一倍。地铁的价值在一定程度上，也等同于地段的价值。

但是，小编在走访中发现，南宁有几个地铁盘，价格与其他楼盘接近，甚至还略低，买这些地铁盘无疑是捡漏、坐等升值！究竟是什么片区的地铁盘能物超所值？一起来看看吧！

轨道御珑壹号城

咨询热线：4008-100-077 转15119

项目亮点：

1、轨道御珑壹号城位于青秀区高坡岭路36号，地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内。无缝接驳地铁1号线佛子岭站D出口。

2、项目周围有多所学校，包括三屋小学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校（翠竹校区）、百花岭路小学等。

3、从项目驾车，10**内可到达万象城、航洋国际、盛天地、凤岭市场等综合商场。

4、御珑壹号城为南宁**引入装配式建筑的项目，户型外观更加方正，比人工建设的质量更有保障。

点评：

轨道御珑壹号城地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内，是轨道地产在1号线上打造的凤岭北品质标杆大宅。无捆绑无外收，可放心购房。

轨道御水悦居

咨询热线：4008-100-077 转15152

1、项目地处江南区亭洪路与星光大道交汇处，步行三**即可到达地铁2号线亭洪路站，道路三横一纵，五大城市主干道纵横交错，交通十分便捷。

点评：

项目地段很好，妥妥的正地铁盘，出门就是亭洪路站，周边生活配套一应俱全，无论自住或投资都很不错。

咨询热线：4008-100-077 转15151

1、项目位于江南区福建路与星光大道交汇处，道路三横一纵，亭洪路、福建路和白沙大道横向通达全城，十几条公交线从项目经过，地铁就在家楼下，与福建园站无缝接驳，地段优越，交通十分便利。

2、项目片区内学府云集，福建路小学、平西小学、江南小学、五一路中学等均环绕四周。

点评：

轨道御水雅居为江南芯地铁口臻稀毛坯房。价格亲民、地段优越、配套完善，投资自住两相宜。

咨询热线：4008-100-077 转13539

1、项目坐落于南宁市青秀区东盟商务区东侧，距离地铁1号线琅东客运站仅800米，还有多路公车可直达，出行便捷。

点评：

翡翠时光是南宁轨道地产集团在凤岭南倾力打造的精品住宅项目，户型好，通透，容积率低，投资自住都非常理想。旁边就是李宁体育园、青秀山风景区，环境清新。