这两年南宁地铁盘几乎常年霸占了楼市的爆款席位。究竟何故，让地铁盘如此有魅力？其一，居住在地铁周边缩短了通勤时间，也降低了个人成本。 据统计，在停车怠速的情况下，汽车每3**行驶1公里，每辆车平均油耗每百公里8升。
由于堵车，开车或打车每天花在路上的时间要平均多出40-60**。
假设：一个人每个工作日因堵车额外多用60**，以 92号汽油**价格为6.26元/升计算成本。
那么，每天因堵车产生的油耗量为60/3*0.08=1.6升
每天堵车所增加的油耗成本为1.6*6.26≈10元
每月工作日约为20天，按照每天都堵车来算，10*20=200元
每年12个月，全年工作日堵车消耗成本为：200*12=2400元
Oh my god~这也只是我们*保守的算法，还不包含拥堵消耗的个人时间所能创造的价值和物价使汽油价格上涨等等考虑因素。其二，有了地铁以后，**和环境好的新城吸引了大批人群从老城外溢，城市格局和居住观念从此改变。 地铁7号线开通前番禺星河湾是片区内的高端项目，品质好，口碑好，小区内的二手房一直都是所在片区的房价小高峰。而随着地铁开通，星河湾不靠近地铁，涨幅就明显跟不上临近地铁的一般项目了。南宁地铁目前只开通了1/2/3号线，未来多条地铁将纵横覆盖，势必成为引爆房价的新导火索。不久以后，没有地铁和没有电梯的房是一样的。也因此南宁地铁4号线年底通车,就有听说沿线在售楼盘已经不多了。如果您*近也蠢蠢欲动想买房，那么可以考虑以下几个还有少量房源的地铁盘哦~
天健和府
**动态：天健和府现在售1# 3# 5# 6# 7# 10#，建面88-143㎡三至五房，参考均价12000元/㎡。
- 销售价格：
- 9500元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市那洪大道33号（地铁4号线金阳路站口）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15068
李万利
4008-100-077 转69197
电话咨询
许莹莹
4008-100-077 转60755
电话咨询
1、项目位于江南经开区中央居住区，距地铁4号线金阳路站（在建）约200米，地铁5号线那洪立交站（在建）约500米。另还坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，交通十分方便。2、项目配建有12个班的品牌幼儿园和24个班的沛阳路小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、沛鸿中学等学校。
3、周边有荣宝华农贸市场、金阳海鲜农贸市场、南城百货、汇东商业中心、融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场等商业综合体。
4、楼盘户型方正实用、南北通透，动静分区，采光通风俱佳，保证建筑美观的同时，也能满足户型的舒适性及合理性。天健和府距离学校和地铁都很近，未来出行十分方便。项目配建的沛阳路小学将在今年秋季开学，7月4日、5日，新生已经在天健和府营销中心报名。项目周边已经有多个小区交付，人流量大，居住氛围比较浓郁。项目户型的设计和装修非常人性化，有双阳台，居住舒适度很高。
关键词：大户型、地铁沿线、学府环绕、配套醇熟、低密洋房**动态：江南御景目前1/2/3/5/6#楼在售建面105-128㎡三至四房户型，参考价10500-11000元/㎡，精装交付。本周认购享99折优惠（截止日期2020年8月30号），免息分期首付20万起。- 销售价格：
- 约10500元/㎡
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 江南区沛贤路16号
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15202
潘秋语
4008-100-077 转61172
电话咨询
3、项目周边有6万㎡江南盛天地、金凯商业广场、邻里中心等大型商业，汇聚银行、菜市、医院等生活配套，出门即享丰富多彩的城市生活和成熟完善的生活娱乐配套。
4、项目**为两梯两户、纯板式小高层，N+1房设计，高拓展空间，户户南北通透，采光通风良好，无限楼间距，每户设计2个绿化阳台，每房都有飘窗，灵动面积高达24.28-30.56㎡。江南御景是比较难得一见的城芯洋房，超低密、两梯两户，居住的舒适度非常高，很适合改善人群。周边交通便利、商业配套丰富，自住的价值非常高。目前，在全南宁，如此配套齐全的地方，还有这样的低密洋房的项目并不多见。
昌泰茗城
关键词：湖景现房、双地铁、双学校、刚需专场、大户型**动态：昌泰茗城预计11月底交房，现在售5#楼仅有少量95-137㎡三房至五房户型在售,特惠价为9900元/㎡。
- 销售价格：
- 约9800元/㎡
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市江南区北部湾一号路与国凯大道交汇处（良凤湖旁或经开区第一小学对面）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 13428
冯 红
4008-100-077 转73310
电话咨询
许莹莹
4008-100-077 转60755
电话咨询
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