**，位于兴宁东三塘片区1幅低密地块采取“挂牌”方式成功出让！

共有11家房企参与竞拍：融创、荣和、北投地产集团、美的、交投、金科、大都、龙光、金地、兴进、世茂。

经过53轮竞价后，由北投地产集团以13.9亿元竞得，从*终结果来看，房企对南宁优质地块的热情依旧不减，赶紧来复盘一下**土拍战况。

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

GC2020-039地块

竞得人：北投地产集团

成交总价：13.9亿元；

地块一成交单价：758万元/亩；

地块一楼面价：5685元/㎡；

地块二成交单价：412万元/亩；

地块二楼面价：4120元/㎡。

目前，北投地产集团在南宁已开发有长湖凤景湾、吉祥·风景湾、五象智慧健康城。

楼面价5685元/㎡! 北投地产集团13.9亿竞得兴宁东低密地块

GC2020-039地块，由两宗地组成，位于兴宁区那荷路以东、那况路以南。

该地块总出让总面积为137567.42平方米，折合206.351亩。

其中，地块一为城镇住宅、零售商业用地，出让面积为103497.78平方米，折合155.247亩；容积率>1.2且≤2.0，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占3%-5%，其余为居住用地，建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤36米。

地块二为零售商业用地，出让面积为34069.64平方米，折合51.104亩；容积率>1.0且≤1.5，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥25%，限高≤15米。

地块一起始价为人民币313万元/亩，起拍楼面价2348元/㎡，地块二起始价为人民币360万元/亩，竞买保证金为人民币34000万元，其中地块一竞买保证金为24500万元，地块二竞买保证金为9500万元。

此外，该地块配套服务设施建设要求：须配建1处12班幼儿园，独立占地，设在用地蓝线外，位于地块一东南侧，用地面积约9204平方米，建筑面积不少于6000平方米；

配建1处24班小学和12班初中，设在用地蓝线外，位于地块一东侧，用地面积约为38186平方米，建筑面积不少于45000平方米；

地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房，设置一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站，设置一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站，设置一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。

值得注意的是，以上配套服务设施产权属政府所有，须无偿移交给政府指定的部门安排使用。

*终，由北投地产集团以13.9亿元拍下，GC2020-039地块出让详情如下：

GC2020-039地块，位于兴宁东三塘片区，板块内有万科、联发、兴进等品牌房企进驻。

目前，GC2020-039地块周边在售项目有中鼎公园首府、万科第五园等，待售项目有联发臻境、兴进珺府等，住宅参考价格在10000-13500元/㎡。

那么，GC2020-039地块资质如何呢？

从位置上看，地块位于兴宁东三塘片区，临近凤岭北板块。

先看交通，目前，**在建连接凤岭的道路有：虹桥路（计划）、合坡路（在建）、长岭大道（部分通车）、平云大道（在建）。

另外，5号线北延长线（**）经过三塘片区。

约10**车程可至南宁东站，周边有昆仑大道、绕城高速和那安快速路等城市主干道，半小时内都可通道各区商圈。

此外，地块邻近的那荷路（在建），建成后将有助于加强三塘片区与东沟岭片区、中心城区之间的交通联系，加上地块周边还有**21路，方便片区居民的日常交通出行。

商业配套方面，地块周边有南宁首创奥特莱斯（在建）、新城吾悦广场两大购物中心。

南宁首创奥特莱斯效果图

该地块自身**有幼儿园、小学、初中，教学设施方面较为完善，周边还有南宁市兴宁区**初级中学、三塘镇中心小学等。

各位网友，对于**出让的地块你怎么看？欢迎在下方留言互动！