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南宁房贷两座“大山”松了！南宁人买房**时期来了？

央行重磅发文，再次降息，为老百姓带来一**切实利好的消息！

南宁住房局和城乡建设局官网也有重磅消息，3000元/㎡精装废除意见征集来了！

刚需族的快乐又回来了！

1.央行再度大出手，5年期LPR下降10个基点！

在经济大势下，央行又出手了！

4月20日，中国人民银行公布了**LPR利率，一年期下降20个基点，从4.05%下降至3.85%，五年期下降10个基点，从4.75%下降至4.65%。

中国人民银行官网公告

2020年以来，一年期利率一共降息30个基点，其中有20个基点是本次4月的调息。五年期利率一共降息15个点，本次降息10个基点。

2020年LPR历史报价

本次降息也是今年央行降息力度**的一次。那么到底是不是购房的好时机？

央妈“放水”，对于准备置业的年轻人无疑是降低了购房的成本，当然具体房贷利率究竟是涨了还是降了，还是要看各个银行对个人的评估。

小编也为大家整理了南宁部分银行的**房贷利率：

4月南宁部分银行房贷利率（具体房贷需要看具体楼盘）

本次央行下调降息，**的收益者肯定是即将买房的购房者了，那么究竟利率下调究竟房贷能少还多少？

假如你即将入手一套的房子，需要贷款100万，分期30年还清，首套降息前房贷为6.10%，降息后5.90%。

那么降息之后，每个月月供减少了164.58元，还款总金额少了46289.81元！

让我们看看近年来全国房贷平均利率的走势：

图片来源：融360

2019年**季度全国房贷利率呈下降趋势，从5月份开始呈上涨趋势至年底，而今年开年后全国房贷利率又开始下降，楼市是否重回往年“小阳春”？

南宁作为为数不多的不限购省会城市，引来省外大批人的关注，为了稳住房价。

南宁房贷利率多次登顶全国，居高不下，今年2月南宁首套房贷利率又一次登顶**宝座。

2020年2月，南宁首套房贷款利率环比有所下调，但下调幅度都比较小，仅仅下调-1BP.

LPR的下降，对已购房者影响不大，但是如果在新版合同中选择利率浮动，那么明年即可有机会享受到利率下调的利好。

相比之前，南宁各个银行房贷利率确实是回落了不少，未来是否还会降息？**买房时机到了？目前在全球经济的大势下，未来降息的可能性很，但是买房是越早上车越稳当！

2.南宁官方发布精装3000元/平方米“废除令”，你怎么看？

**，南宁住房和城乡建设局官网发布关于公开征求废止《南宁市城乡建设委员会关于印发

官网通知

内容提到：

《分级指南》在指导商品住房全装修方面发货的作用不大，且我局作为行政主管部门也不宜对房地产市场行为进行干涉。

通知文件

目前该意见还在征集中，确定后南宁市场上的精装房应该会迎来一轮大洗牌。

2017年令人唏嘘的精装政策到底是怎么的？

商品住房全装修分为ABC三个等级：

A级装修价格区间为2000-3000元/平方米；B级装修价格区间为1000-2000元/平方米；C级装修价格不应超过1000元/平方米。

由于限价的原因，一些开发商利用了精装来抬高房价，不足千元的精装标准被抬至三千元，靠精装部分费用谋取利益。让不少业主掉坑踩雷。

去年年底开始，曾经喧嚣一时的“满城尽是精装房”开始慢慢转了方向，“精改毛”的队伍越来越强大，若本次意见征集确定后，南宁精装房标准是否重新整改，或是加入“精改毛”大军？

商品住房3000元/㎡精装“废除令”，对此你怎么看？