近年来，五象新区大规模开发建设，西乡塘、兴宁、江南等老城区的改造升级逐项进行。

在未来几年，随着南宁一主四副的战略发展**，城市扩容势在必行，南宁持续朝着四个方向发展开来，城市面积逐日提升，功能分区日益完善。

老城区依旧占据着城市相当大的分量，毕竟老城区承载着几代人的生活气息和珍贵回忆。

无论新区如何高大上，还是有很多老南宁人选择置业西乡塘。

西乡塘也足够争气，区域内**房企云集，产品形态丰富多样，品质越来越高。

10831元/㎡！成交均价逼近五象，是有多**？

根据克尔瑞广西片区数据显示，11月25日-12月1日，西乡塘商品房的成交均价达10831元/㎡，仅次于青秀和五象。

克尔瑞数据

但是在大家的印象中，西乡塘太“老”了，配套远没有新区摩登时尚，怎么就值这个价？

正因为“老”，才造就了西乡塘偏高的房价。醇熟的配套是西乡塘的王 牌，是引领区域房价攀升的重要推手。

于2005年批准成立，西乡塘是南宁市人口*多、建成区人口密度**的城区。截止2019年1月，西乡塘总面积194.7万亩，总人口100万人，其中，常住人口75万人。

经过长期的发展，西乡塘已经布局了多条城市主干道、多个知名中小学，逐渐形成了多个繁华商圈，这些都是新城区无法比拟的。

这里有南宁重要的交通枢纽。广西重要铁路枢纽站南宁火车站坐落于辖区内；南宁快速环道、高速外环贯穿整个城区，五座大桥飞跨邕江南北；地铁1/2号线分别呈东西、南北向贯穿城区，并在火车站、朝阳广场站交汇。

南宁地铁2号线

这里是南宁重要的商贸物流基地。辖区有安吉、秀灵、南棉、人民、“三华路”、大学路等“六大商圈”，有城北虎邱钢材市场、国美、苏宁电器等一大批知名市（商）场。

这里还是广西重要的教育科研基地。辖区内有广西大学、广西民族大学、南宁师范大学等50多所大中专院校、科研院所和南宁**高新技术产业开发区、相思湖新区以及未来的相思湖大学城、科技城。

近年来多个旧改地块陆续**入市，随着城市旧城改造的推进，配套将迎来华丽转身。

旧改项目或许是西乡塘楼市迎来下一个爆发期的“武器”，让这个老城区焕发新气象。

西乡塘旧改新闻

南宁*成熟的板块是西大，服不服气？

为什么说西大是南宁*成熟的板块？

西大板块拥有“教育+地铁+成熟商业”的优势，是片区**。

目前南宁落定的地铁线共5条，其中就有3条途径西大板块。地铁1/2号线已经开通运营，地铁5号线未来几年也将投入使用。

南宁地铁1号线

这里还集结了全区80%大中专院校，其中包括广西大学、广西财经学院、南宁师范大学等老牌高校。

作为一个汇聚了各大高校的区域，这里吸纳了众多学生，人流量高，也带去了繁华的商业。五里亭、农院路、明秀路、虎丘......随便一个地名都充满了浓厚的烟火气。

很多房企正是看重了这里成熟的配套和庞大的人口在此布局，这里已吸引了天健、中建、龙光等**房企抢滩。

西大板块是西乡塘甚至南宁*热闹的板块之一，住在这里，生活便捷度可想而知。

天健城售楼部

竟然还有9字头地铁房，捡漏吗？

10831元/㎡毕竟只是一个均价，西乡塘还是有很多性价比高的楼盘，并且房源充足，可选择的户型多。

上周位于西大板块的天健城二期开盘，可选房源较多，地段和配套较好，吸引了众多购房者。

天健城售楼部

项目被西大商圈、朝阳商圈、江南商圈环绕，天健业主可享便捷而繁华的生活圈。

距离地铁5号线新秀公园站约500米，另外，已开通运营的地铁1号线也在2公里范围内。

新秀公园占地206.55亩，面积虽然不大，但是绿化高达86.7%，距离项目约500米。从项目出来，大概走10**，还有一个滨江公园供休闲娱乐。

学校方面，项目一期和二期各配建一所幼儿园，周边还有秀田小学、上饶路小学、上饶路中学等学校，以及一处小学用地和中学用地还在**中。

住朋君了解到，该楼盘目前在售的是二期升级新品，主力户型为77-160㎡二至五房，毛坯交付。

这个户型段几乎涵盖了所有购房群体，夫妻俩、三口之家、二胎家庭、三代同堂等家庭都可以考虑。

现正值年终钜惠，天健城新品加推，无捆绑无外收，首付12万起，可公积金贷款，限时免息分期，还有9字头特惠房。**时12月31日前。

天健城77㎡户型图

天健城116㎡户型图

项目地址：南宁市西乡塘区新阳路296-1号

咨询热线：4008-100-077转15020