民族大道始建于上个世纪70年代，在这四十余年里，民族大道见证了南宁半个世纪的发展与活力，一直是南宁人流、消费、经济的中心。可以说40年繁华，只出一条大道！

如今民族大道沿线已是高楼耸立，房价几乎代表了南宁这座城市的**。民族大道万象城以西这一段，很多年没有新房上市了。而云星城的出现，无疑是打破了这一局面，给民族大道，给南宁新的想象力和惊喜。现在这个70年住宅产权公寓迎来了激动人心的好消息，买一套住宅公寓即送车位。买一送一，意味着一份投资=多重收益！

（民族大道实拍图）

  住宅公寓+城芯车位，更省钱

城芯的公寓生活拥有诸多便利，但越是繁华的地段，车位越是供不应求，一个车位少则十几万，多则二十多万！2010-2013年，南宁普通住宅地下车位价值约7-9万，而到了2019年后则上涨到了20万元以上，一个小车位，在6年时间里直接翻一到两倍，可以说是早已跑赢房价！ 

目前南宁民族大道周边公寓租金是6000元/月，按民族大道周边小区停车位租金1000元/月计算，寸土寸金的民族大道核芯位置，学圈房一席难求，再加上城芯车位的稀臻性，让租售率变高，财富可期。只要购买云星城10-11层任意户型，即可获赠人防车位一个。买一套住宅公寓，即赠城芯好车位，省时更省钱！

3年免费更名+10年车位托管，更省心

云星城利好不断，买一送一外，更有10年车位托管，即从交付之日起可交由开发商托管打理，每个月按照300元租金托管，给您省去自主打理车位的麻烦。还可享受南宁少有的3年免费更名政策。

    3年免费更名意味着可省数十万过户更名费！印花税、交易费、个人所得税等都是一笔不小的数，单单是一套小户型住宅，转手更名费用就高达数万，还有较长的更名周期，加重了投资的时间精力成本。如果有免费更名政策，将节省十多万的成本与时间精力。

（项目在建实拍图）

   优质双学圈藏品，投资更值得

云星城处于民族大道学圈核芯位置，其1公里半径内集约了天桃小学、天桃中学、南宁二中、新民中学、南宁26中等南宁优质学校，是难得的具有是天桃小学、天桃中学的双学圈高配资产。

（项目示意图）

学圈房高房价的背后，实际是教育的高溢价。据网易房产南宁统计，2018年6月至2019年6月学圈房挂牌均价，一年至高涨了5653元/㎡！可见学圈房成为周边房价上涨的双倍“标杆”。然而同一地段甚至一墙之隔，学圈房价也是天差地别，学圈房相比于非学圈房，普遍有20%左右的高溢价，部分优质学圈房溢价超过30%，学圈高附价值显而易见。

民族大道·地铁上盖·双天桃本部校区·建面约28-43㎡70年住宅产权公寓，现买一送一，3年免费更名，席位锐减中，学圈藏品可遇不可求，敬请把握！

投资商：广西云星集团有限公司

华厦建设集团有限公司

开发商：广西勋爵房地产开发有限责任公司

销售电话：0771-5521 888

项目地址：民族大道古城路口

售楼中心：旧梦对面