2000年-2004年：南湖以东-金湖广场阶段（2004年片区房价2000元/㎡—2019年18000元/㎡）

2004-2012年：东盟商务区-凤岭阶段（2004年片区房价3000元/㎡—2019年20000元/㎡）

2012-2018年：五象蟠龙-五象湖阶段（2004年片区房价4000元/㎡—2019年16000元/㎡）

五象湖土拍“王炸”之后，近日，地铁、学校等利好接踵而至，板块崛起释放出了强烈的“入场”信号！

确认过眼神，这里处处都有当年南湖和凤岭的影子……

湖畔书院2016年的售价仅为7000元/平，而现在五象湖的入场门槛已经高达1.4万/平，而未来又将会是多少？

在南宁房地产发展的早期，南湖是南宁*早的湖居板块，集中了很多高品质的一线湖居房，低密度高端湖居成为城市人居的新趋势。

随着青秀区不断地发展，湖居资源日趋饱和，湖景房的物业价值也是“望尘莫及”，人们追求的湖居生活变得越来越遥不可及。

五象湖公园位于五象新区核心区域，由五个湖泊贯通组成,占地面积122公顷，其中陆地面积64公顷，水域面积58公顷。

依托五象湖而建的五象湖公园建有主展馆、五象塔、七座景观桥等主要建筑，有东入口景观大道、城市展园等6个功能区，园区建设有“鱼跃莺飞”、“平台水镜”等14个景点。

充分展示人文与自然、城市与生态和谐共生可持续发展的新理念、新创意，彰显南宁“中国绿城”、“中国水城”的魅力。

无独有偶，五象湖板块与南湖板块，除了稀缺湖景，有太多相似之处。

目前，五象湖板块的房价约1.4-1.8万/㎡，而造城运动初期的南湖目前已无新房出售。

稀缺湖景、名校云集、地铁加持、像极了当初的南湖。

但定位五象国际居住区的五象湖，似乎是五象湖与凤岭的结合体。名企进驻、板块定位、二手房价领跑新房房价。

目前五象湖房价一路飙升，是地王的摇篮，如今以14478元/㎡的楼面价领跑南宁，乃至全广西地价！

在整个五象新区中，五象湖是**一个比拟蟠龙板块房价的存在。

3号线北起科园大道、南至平良立交，经过兴宁区、青秀区、西乡塘区、良庆区四大城区，高新区、五象新区两大开发区，全长27.9公里，共23个站点。

3号线这条城市大动脉，将兴宁区、青秀区、西乡塘区、良庆区四大城区有效结合，共享人口红利。

目前，2号线东延项目东风路站-玉岭路站区间右线顺利贯通，盾构机顺利到达。前4座车站已经封顶，区间盾构完成40%，附属结构完成15%。

东玉区间的贯通标志着土建1工区也成为全线**双线贯通的工区，区间已连通运营的2号线，为全线铺轨工作的开展打下了坚实的基础。

并且地铁2、3号线环绕着五象湖，连接总部基地、朝阳商圈、凤岭等核心板块，3号线延长线向南对接产业园，带来强大的人流、物流导入。

去年6月28日，《南宁市城市轨道交通线网**修编》经过现场调研和专家审查后，获得市人民政府批复。

该修编推荐的2020年线网方案由3号线南延、4号线北延、5号线南延和北延、机场线及武鸣线（已获批）组成。**至2020年，线网总规模为269.4km，157座车站。

而目前，地铁3号线延长线正在开展**等项目前期工作。具体轨道交通线路走向、站点设置仍需在下阶段城市轨道交通建设**、工程可行性研究、方案设计和初步设计中进一步研究明确。

那么，地铁2、3号线周边楼盘都有哪些？小编都给大家整理出来了！

据统计，距离在100-500米的楼盘有：五象湖·金玖世家、路桥锦绣城、南宁宝能城、合景·天汇广场、绿地国际花都（点击楼盘名查看详情）

距离在500-1000米的楼盘有：中南紫云集、五象澜庭府、华润二十四城、万科魅力之城

距离在1000米以上的有：金科·博翠山、彰泰府、龙光玖珑湖、碧桂园天玺湾、万科金域蓝湾

值得注意的是，五象湖·金玖世家是目前五象湖西板块中价格较低的，并且离东风路站较近。

而印象·愉景湾是五象南板块中**的九字头，十分值得关注。

不难发现，随着地铁1、2、3号线的开通运营，地铁沿线物业都在不断升值。

五象湖西板块，金科博翠山首期开盘价格为11500元/㎡左右，如今均价已达13000元/㎡。金玖世家开盘过后，整体价格上涨500元/㎡左右。

五象湖除了拥有稀缺自然资源，与凤岭北相同的定位，这里更有**的名校，足以对标凤岭北。

秀田小学五象小区实景图

南宁三中五象新区校区、南宁十四中五象新区校区、滨湖路小学五象新区校区、秀田小学五象新区校区、五象新区**实验小学、五象新区第四实验小学等名校分布。

据2019年良庆区中小学生招生地段划分方案显示，五象新区第四实验小学今年已经纳入**划分中，*快今年投入使用。

2014年-2019年，五象湖房价从4字头到8字头，再到破万，1.5万+，近2万……速度惊人。

近期的土拍，五象湖也可谓是赚足了排面。龙光天瀛、新希望五象湖地块、建发五象湖地块均为不限房价项目。

五象湖板块或将刷新五象新区房价天花板，冲击凤岭北房价！