置业买房*关心的问题，毋庸置疑就是房价。今年，地价不断刷新记录，一场一场土拍大战上演，无不牵动着众多购房者。

高地价的**，现在的南宁很多楼盘开始攻打改善型小区，户型面积不断做大，小户型也开始变得日益稀缺。

在南宁，对于大多数预算有限的刚需来说，户型面积小、总价低的小户型住宅是作为“过渡”* 佳选择。

据不完全统计，目前南宁主城区90㎡以内的住宅性户型大概有24盘，其中，4盘待售状态，包含2个纯新盘。据小编查看，位置都是相当不错呢？

从区域分布来看，各区域均有，比较热门的五象新区有11盘，如祖龙ACMALL、五象·澜庭府、龙光玖珑郡、汉军冠江台等均有小户型，想要置业五象的刚需购房者不妨考虑一下。

此外，青秀区也有一些小户型可供置业者选择，天池山·中脊精装房参考均价10300元/㎡。

江南区5盘、西乡塘区3盘和兴宁区2盘，值得一提的是，西乡塘区3盘都位于朝阳商圈附近，江南区的江南院子属于纯新盘。

如今，南宁的房价1万+成主流，对于纯刚需购房者，只能把眼光放到总价低、门槛低的小户型上，以减缓压力。

下面，小编为大家推荐几个90㎡以内住宅性户型的楼盘，看看你喜欢哪个？

天健和府：双地铁、双学校

天健和府项目亮点：

1、项目位置优越，毗邻地铁4号线金阳路站(在建)约200米，5号线那洪立交站（在建)约600米，双地铁的汇聚，业主出行便利。

2、项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，教育资源丰富。

3、社区园林景观采用新中式建筑风格，项目采用经典的围合式布局，户型方正、动静分区、南北通透、通风采光好。

**动态：天健和府现有5#89-104㎡（建面）精装房源在售，3#新品88-120㎡（建面）登记中。

咨询热线：4008-100-077 转 15068（点击号码拨打咨询）

江璟湖：多公园、双地铁

江璟湖项目亮点：

1、处在繁华地带，周边汇聚了南宁优质的城市公园生态链，12公里滨江公园、五象森林公园、邕江北岸公园、青秀山风景区、五象湖公园等，同时，项目尊享稀缺江湾资源，择居与此，尊享一线江景生活。

2、与地铁3、4号线无缝对接，项目距离地铁4号线玉象站仅200米；项目周边交通路网四通八达，五象大桥和南宁大桥连接邕江北面与南面，承接了琅东CBD和五象CBD，出行十分方便快捷。

**动态：江璟湖现有75/92/95/130/233㎡（建面）房源热售中，参考均价13000元/㎡；另推出7#楼40-50㎡（建面）公寓，层高3.5米，6层，4梯30户，70年产权。

咨询热线：4008-100-077 转 13462 （点击号码拨打咨询）

印象·愉景湾：地铁3号线、商业配套丰富

印象·愉景湾项目亮点：

1、项目坐拥三横三纵的交通路网，紧邻地铁3号线延长线保税区南站，扼守南宁南北向“民族大道”——平乐大道，南临外环高速，出行便利方便。

2、项目距离总部基地办公区约8公里，自距离五象新区CLD核心圈约5公里，5**车程即可到达mini万象城、合景1813、宝能三大商业综合体，20**可到达航洋国际、万象城等青秀商圈。

**动态：印象愉景湾首期1/9#楼85-110㎡户型在售，3-4房，参考均价9500元/㎡。

咨询热线：4008-100-077 转 13578（点击号码拨打咨询）

合景·天峻广场：五象龙岗、综合体

合景·天峻广场项目亮点：

1、项目位于五象龙岗繁华腹地，北接南宁门户东盟商务区，南连城市发展热点五象新区总部基地，拥邕江一线江景；此外，滨江公园直通社区，小区环境优质。

2、项目集滨江联排、精装小高层和高层、大型shoppingmall、五星级酒店于一体的滨江综合体，小区配备3万㎡商业MALL、1000㎡星级农贸市场及六大主题会所。

3、自带5000㎡幼儿园，南宁市市直公办小学——五象实验三小与项目只有一路之隔，项目3公里外是南宁邕宁**中学，周边更有9大学校环绕。

**动态：合景·天峻广场现86-120㎡（建面）墅区低密高层热售中，参考均价10500元/㎡。

咨询热线：4008-100-077 转 13345 （点击号码拨打咨询）

彰泰·滨江学府：蟠龙、地铁

彰泰·滨江学府项目亮点：

1、彰泰·滨江学府项目位于五象总部基地旁-滨江居住板块（蟠龙区），广西艺术中心旁，良庆区玉凤路1号（龙堤中学正对面），周边有五象小学、龙堤中学、龙堤幼儿园（建设中）等，教育资源丰富。

2、交通上有五象大道、龙堤路连接南宁大桥、五象大桥以及玉象大道、平乐大道；此外，项目邻地铁4号线玉象路（建设中），出行便利。

**动态：彰泰滨江学府5/11#销售中，主力户型为80.6-140㎡（建面）3-4居，参考均价15000元/㎡。

咨询热线： 4008-100-077 转 15066（点击号码拨打咨询）

合景·香悦四季：五象湖、3.8万㎡园林

合景·香悦四季（点击楼盘名查看详情）项目亮点：

1、项目位于南宁五象新区核心区（五象湖板块），由高层和联排组成，北面和东面紧靠五象岭**森林公园，南面可以远眺五象湖公园，自然景观资源优越。

2、项目依托五象岭**森林地理优势，以约3.8万㎡园林打造一个生态公园，小区环境优质。

3、项目内**配套12班幼儿园、室内泳池、室内复合球场（篮球场和羽毛球场）及运动娱乐型功能会所内有健身房和瑜伽室等，生活娱乐便利。

咨询热线：4008-100-077 转 15003 （点击号码拨打咨询）

中海九玺：7.5米阔景阳台、双公园

中海九玺项目亮点：

1、中海九玺项目位于南宁市兴宁区金川路与金桥路交汇处（那考河湿地公园旁），整体为大都会风格建筑，在户型设计上，7.5米阔景阳台，2.1米进深尺度，观景休闲便捷。 

2、项目自带近20000㎡的商业配套，周边综合商场有新城吾悦广场、中海悦天地、北京华联，商业配套完善，满足日常生活所需。

3、项目毗邻那考河湿地公园，3030亩的药用植物园，是赏花观鸟休闲散步的好去处。

4、链接昆仑大道与金桥路两大城市主干道，靠近地铁3号线南梧路站和地铁5号线（在建）药用植物园站不到1公里。以昆仑大道南北两侧的干路系统和支路系统，可至凤岭、仙葫、五象等片区。

**动态：11/15#87㎡-145㎡（建面）3-4房热销中，参考均价11000元/㎡；另12/16#已获批，户型为91-192㎡（建面）。

咨询热线：4008-100-077 转 15033  （点击号码拨打咨询） 

汉军冠江台：距离地铁4号线50米、270°江景

汉军冠江台项目亮点：

1、项目与地铁4号线玉象站(在建)仅50米，且周边有南宁大桥、平乐大道、五象大道等主干道，交通四通八达。

2、户型设计整体大方，特别是超级观景阳台设计充分发挥了项目一线江景的观江优势，可以实现270°三面瞰江的视觉体验。

3、项目周边学校有南宁五象小学、龙堤中学、龙堤幼儿园等学校，教育配套齐全。

**动态：汉军冠江台将推出9#/10#/11#楼，70-210㎡（建面）2-6房户型毛坯江景房源，价格待定。

咨询热线：4008-100-077 转 15079 （点击号码拨打咨询） 

对于以上小编推荐的90㎡以内的户型楼盘，你喜欢哪个，欢迎下面留言告诉小编~

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