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南宁罕见宝地出让! 楼面价3259元/㎡! 五象湖开发热火力全开

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2019-03-22 18:07反馈/举报

**,南宁的高光时刻

属于五象湖

五象湖片区罕见优质地块

**公开招标!

广西祥嘉投资有限公司

成功成为良庆区良玉大道北侧

GC2019-014地块的**中标候选人

出价总价:9.01亿元

出价单价:869万/亩

出价楼面价:3259元/平

该地块不限房价!

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那么广西祥嘉投资有限公司是何方神圣!我们立即来看一下它的关联企业:

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事实上,在2014年10月,广西祥嘉投资有限公司以9.42亿元斩获五象湖284亩靓地,案名:路桥•锦绣城项目。


2018年6月27日,又以总价约21.09亿元,楼面价3229元/㎡中标竞得位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧的GC2018-052地块,该地块也并入了路桥·锦绣城项目一同开发。目前,路桥锦绣城毛坯售价约10500元/㎡。


**再下一城,由此可见,广西路桥深耕五象的决心十分坚定,对区域发展前景十分看好!

广西路桥青睐五象湖!  **唱标楼面价3259元/㎡

**,出让的是位于良庆区的GC2019-014地块,起拍总价9亿元,起拍地块楼面地均价为3244元/㎡,地块限**楼面价4500元/㎡,采用公开招标的方式进行出让。

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   该地块吸引了广西北投地产有限责任公司,广西祥嘉投资有限公司,农工商房地产(集团)广西通明职业有限公司。

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接下来就是唱标记录:

北投 投标价867万元每亩 0产权移交,楼面价3251元/㎡;

祥嘉投标价869万元每亩 0产权移交,楼面价3259元/㎡;

农工商投标价865万元每亩 0产权移交,楼面价3244元/㎡。

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*终,良庆区良玉大道北侧GC2019-014地块被广西祥嘉投资有限公司以869万元/亩的价格成为目前**中标候选人。

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据国自然资源局可知,GC2019-012地块主要**设计条件为:


容积率>3.5且≤4.0(零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为住宅);

建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米


值得关注的是,地块须建设不少于69190平方米的安置物业,安置不少于814人,其中:安置住宅建筑面积不少于48840平方米;安置商业等建筑面积不少于20350平方米。


出让地块中所建安置物业69190平方米按4969元/平方米由政府出资回购


地块出让还要求:自签订出让合同之日起9个月内开工,安置房部分自开工之日起24个月内完成竣工验收,且安置房部分须先于**期商品房开工前开工建设,所有的安置房须于**期商品房交付前全部完成交付


如有投标人承诺安置房竣工时间少于24个月完成竣工验收的,按其实际承诺内容为准。其他商品住房部分竣工时间为自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。


安置房还必须要先建、先交付,因此,加大了开发商的资金周转压力。

五象湖罕见优质地! 不限房价! 土地开发热度升级

看看这地块有哪些吸引人的地方?**的这一拍将给南宁楼市带来怎样的影响?

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这块新出让的土地归属——五象新区板块,以2019年南宁土地出让情况来看,价值非常高的地块!


环境:该地块距离五象湖公园约1公里;

学校:有五象湖的**优势,周边汇集有南宁滨湖路小学、南宁十四中五象校区、南宁三中等学校。

交通:加上地块位于地铁2号线延长线与3号线交汇西则,地块毗邻平乐大道,靠近环城高速,交通十分畅达。


因此,开发商都想把该地块做为自己的盘中“肥肉”,奈何拿地要求十分严苛!

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五象湖板块热度加码,参考片区内龙光玖珑湖、旭辉湖山樾、万科金域蓝湾楼盘,价格区间在12000-19000元/㎡

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五象湖板块汇集了多条地铁线路、优质教育资源、丰富的景观资源,随着土地开发热度的不断推进,未来发展可期!


这一次竟然拿出如此宝地,土地开发热度升级!它将继续弥补地铁盘的拼图,而且不限房价,其价格也将成为新风向标,让我们拭目以待。

  • 请选择意向区域
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
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