十年前，以南湖+青秀山为标志的琅东凤岭板块无疑是南宁*为热门的置业板块。10年后的**，随着城市的扩张以及楼市的变迁，拥五象湖+五象山（即五象岭森林公园）的五象新区**前景可观，众多**开发商争相入驻，无数购房者接踵而至，成为南宁***的置业圣地。9月2日，45万㎡伴山低密度住区的合景·香悦四季正式亮相，会上，克而瑞携手合景泰富地产共同发布了《山的走向，城市的方向》分析报告，以大数据分析解码城市中心山居价值。

    10年变迁 五象湖+五象山成南宁楼市新时代

    早在2001年，凤岭新区就已正式启动开发建设。此后近10年时间，凤岭片区一直是南宁*火热的楼市板块。根据克而瑞广西片区数据统计显示，2007年，埌东凤岭板块成交金额占全市比值达到49.73%，达到历史的峰值。此后的10年间，整体呈现下降趋势，2017年占比下滑至24.29%。此外，从2006年到2017年间，琅东凤岭板块商品房成交量由3560元/㎡涨至* 高12542元/㎡，涨幅高达252%。

    
（2006-2017年琅东凤岭板块商品房成交量价走势）

    而五象新区自2006年正式启动建设，随后的几年间，片区楼市一直处于酝酿期，楼市几乎为“0”。直至2014年，随着**房企涌入，五象核心板块楼市呈现爆发式增长。而反观五象核心板块商品房成交占比，近10年来，市场从无到有，从占比不足1%到2014年开始大幅上涨，到2017年，成交金额占比已达到28.87%，超越埌东凤岭，成为成交**的片区。

    
（2006-2017年五象核心板块商品房成交量价走势）

    从成交均价来看，五象核心板块房价整体以“8”字头高开，随后房价整体上扬，在2017年整体均价突破万元，达到10306元/㎡。10年间，房价涨幅329%，远远超越了埌东凤岭板块。

    五象新区成第三个新中心 五象山板块顺势崛起

    10余年来，随着城市不断发展扩围，城市内部格局不断优化提升，南宁由一中心向多中心转变。根据**，南宁城市空间布局为“一轴两带三中心”，分别发展为朝阳、埌东-凤岭及五象新区三个中心带。而五象新区已被**发改委标注为国 家新区（待批），后期发展空间相对较大。

    伴随着五象新区的发展和崛起，五象山板块也在这一过程中发展孕育。从2006年开启五象新区建设，再到2011年《自治区重大公益性项目控制性详细**》获批，五象山已一同列入南宁市重点发展的板块。

    
（五象山实景）

    五象山板块占地面积约15平方公里，其山体规模8.94平方公里，相当于2个青秀山。位置上，五象山板块位于五象新区核心区，纵观南宁楼市发展版图来看，这一位置也处于南宁城市格局的核心，可以近距离抵达南宁市各大地标，具有重要战略地位，是稀缺的城市中心山居板块，其价值也将逐渐被市场发现。

    
（五象山地处城市核心）

    山景楼盘相对稀缺 合景·香悦四季备受瞩目

    在住宅市场上，景观资源型项目产品一直比景观非资源型产品价格都要高，拥有山、海、湖等资源的项目更是深受欢迎。就目前南宁楼市来说，真正的山景楼盘相对较少，初次亮相的合景·香悦四季便是其中的主要代表。

    合景·香悦四季项目占地约158亩，由12栋联排别墅和16栋精装高层住宅组成。项目内配有12班国际双语幼儿园、约4200㎡的运动娱乐型社群会所、约1.5万㎡商业街以及1000㎡的邻里商超等，轻松满足业主日常生活所需。

    
（合景·香悦四季效果图）

    项目北面和东面紧靠五象岭森林公园，南面可以远眺五象湖公园，自然资源相当优越，是依山傍水的好位置。此外，项目更是邀请亚洲首屈一指的景观设计公司——株式会社户田芳树风景计画担纲做概念设计，园景中延展加入森林元素，充分展现人与自然和谐共处的日式禅意园林。

    深耕南宁四年 合景与城市共成长

    合景泰富地产顺应城市的发展，率先布局城市中心五象。从合景·天汇广场、合景·天峻广场、广西合景国际金融广场、到如今的合景·香悦四季，合景泰富地产广西公司在南宁城市发展的快速干道上，构筑了雄伟的江、山、湖、城战略版图，以繁华舒适的人居梦想，改写南宁的人居梦想，一个个有温度的社区，在这座城市的各个角落开始发酵。

    22年合景泰富，作为中国**的城市综合运营商与优质生活供应商，作为新南宁梦的参与者与见证者，2017，与南宁一起，以热爱之心，去发现南宁正在发生的美好；以专注之心，去创建南宁都会生活美学，让更多的人与合景一起，享受城市、享受生活。

    合景·香悦四季现已启动诚意登记，欢迎广大客户移步双拥路38号新谊投资大厦9楼咨询更多详情。