南宁地铁1号线全长32.1公里，西起石埠站，东至南宁东站，共设25座车站，途经大学路、衡阳西路、朝阳路、民族大道等热闹繁华道路，连接西乡塘客运站、火车站、朝阳广场、民族广场、金湖广场、东盟商务区、埌东客运站等大型客流集散点。作为南宁**条地铁线路，刚一开通就受到广大市民的追捧，地铁沿线的楼盘项目更是吸引眼球！

    正所谓地铁一响，黄金万两。地铁带来的利好，*直接反映就在房价上，任性的1号地铁沿线楼盘房价，蹭蹭蹭的往上涨简直有恃无恐。**住朋君就带大家一起，盘点一下南宁1号地铁沿线楼盘价格，在地铁1号线开通后的变化。

    佛子岭站

    南宁地铁1号线东段佛子岭站周边住宅楼盘在地铁通车运营后，均有不同程度涨幅。吉祥•凤景湾（未开盘）在地铁通车后涨500元/㎡，凤岭名园•弥珍道和美泉1612上涨更加明显，分别涨了1200元/㎡和1500元/㎡，可知地铁对住宅区影响力之大。

    东盟商务区站

    东盟商务区作为南宁目前*繁华区域之一，打造高端住宅区和写字楼集群，在售的项目昌泰东盟园和海华东盟公馆是住宅，九洲国际和龙光世纪为写字楼，天昌东盟中央城则是商铺，在地铁1号线通车后，住宅项目昌泰东盟园涨幅为2000元/㎡，海华东盟公馆涨幅为1500元/㎡；九洲国际价格变化不大，龙光世纪则涨了1000元/㎡左右；而天昌东盟中央城的商铺涨幅达到7000元/㎡之多，可见地铁通车对高端商务区商铺影响力之大，相反写字楼价格涨幅就小很多了，而住宅涨幅中规中矩，情理之中。

    凤岭站

    与地铁1号线凤岭站距离两公里以内的在售楼盘项目壹号线，闻名可知地铁1号线对它的重要性，壹号线是公寓产品，地理位置优势非常明显，买的人都是看重它的投资价值，而它也不负众望，在地铁通车后，每平米价格连涨2000元。

    万象城站

    南宁人都知道幸福里，自然不必多说，价格已经不重要，因为有钱都不一定买得到。幸福里位于东盟商务区核心区域，地面交通四通八达，地铁的开通也只是增加一个出行方式，价格并未受到太大的影响，仍维持平稳的走势。

    南湖站

    南湖周边已是南宁市老城区，各项基础设施完善，南湖站位于中央区域，周边难有新项目，仅剩南湖边上的南湖名都广场，所剩商品房量也不多，因此1号线地铁的投入使用也并影响其价格波动。

    新民路站

    兴宁区朝阳广场附近是南宁市迄今为止*繁华的路段，这带新房已基本没有了，只剩下丽原天际。而丽原天际除了离地铁1号线新民路站较近以外，离朝阳广场站点也比较近，同时要注意的是，朝阳广场站是地铁1号线和建设中的2号线的交会处，轨道交通优势十分明显。只是项目如今只剩写字楼产品在售，可租可售，走量一般，该地段本身热度也高，公共交通、配套都一应俱全，地铁开通前后价格基本无变化。

    火车站

    天成一品位于火车站正对面，交通便利自然不必多说，地理位置**，目前天成一品写字楼已售罄，仅剩30-48㎡酒店式公寓在售，由于其本身集交通优势于一体，1号线的运营对其价格并未起到太大影响，均价还维持在12000元/㎡。

    白苍岭站

    白苍岭周边生活配套成熟，高校林立，商业配套成熟，周边项目自然吸引眼球，而正恒国际广场在地铁1号线通车后，价格未受太大影响，基本维持平稳走势，主要是其商铺地理位置差异较大，受朝向影响，因此价格区跨度也较大，没有因地铁的通车而出现价格上大幅度波动。

    民族大学站

    民族大学站位于广西民族大学附近，周边项目自然享受到浓厚的学术气息影响，而中房新天地在通地铁后价格一路拔高，2016年底就涨了1000元/㎡，后面还有持续涨高的走势，也让很多犹豫中没有购房的购房者估计肠子都悔青了吧。

    西乡塘客运站

    西乡塘客运站是南宁西乡塘区*重要的交通枢纽，客运站客流量覆盖整个西乡塘区，而地铁通车运营，无疑是给周边项目价值加分，带动周边消费的增长，当然商铺的价格也会随着增长，如奥园尚筑的商铺就连涨1500元/㎡。

    鹏飞路站

    鹏飞路站周边的项目与青山依靠，享受大自然气息，地铁为人们带来了便利，驰程天拓项目是该站点旁边的新盘，因为刚刚开始销售，价钱目前还未上涨，均价6999元/㎡还不值得入手吗？