10月13日，由天健地产主办的“领航者的洞察 深入解读2016城市战略”主题沙龙在天健商务大厦成功举行。业内人士齐聚一堂，围绕房企升级和转型、地产开发趋势、城市运营服务等话题进行深入探讨和交流。大家思维活跃、畅所欲言，在头脑风暴中开辟了视野、拓宽了思路。

    出席此次沙龙的嘉宾有：南宁天健地产有限公司总经理李武雄、广西住朋购友传媒总经理李维胜、新浪乐居总经理杜欣、**头条总经理柯建国、搜狐焦点总经理张文静、新华网广西房产频道总编黄卫忠、网易广西总监陶丽莎、南宁晚报黄金楼市主编黄海华、南国早报南国楼市主编裴日主、当代生活报专刊中心主任潘登、居周刊新闻中心主任寇鑫、南宁圈销售总监胡献献、广西电台1003副总监尹远荣、南宁电台104.9副总监林燕、腾讯新媒体销售总监梁晓雯等。

活动现场实景图

    随着房地产市场的发展，越来越多企业重视和打造品牌。同时，通过积极参与城市的建设和开发，转型为城市运营商。作为在南宁转型的国有上市企业，天健地产如何协调好地产运营与城市服务之间的关系？在沙龙上，嘉宾们围绕深圳天健承担南宁五象山庄运营为由头，进行了探讨。

天健地产2016战略部署媒体沙龙现场

    深圳天健把酒店行业前沿的管理经验、服务理念带到了南宁，在提升南宁酒店业管理水平、改善服务质量方面做出了贡献。而且，深圳天健作为知名上市公司，从地产开发建设到拓展城市发展新兴区域，到带动周边经济增长的“城市综合运营商”，一步一脚印，印证了天健从“建筑+地产”转向“运营+服务”的转变，这将给南宁、广西众多房地产开发企业带来启发。

    南宁天健地产有限公司总经理李武雄表示：“我们一直在打造市场稀缺的产品，或者说在做市场即将需要的产品。我们通盘考虑，通过运营+服务，让购房者的收益得到保障。比如投资天健的写字楼，我们会在其他方面提供增值服务，不管未来房价怎么变化，你投资的产品不会有任何改变和损伤，这样就保障了收益价值**。

    运营+服务的组合将充分发挥天健品牌的实力，天健地产运营五象山庄，是为了在南宁找到更好的服务方向。通过对五象山庄运营服务的锻炼，希望能给房地产输送更多的技术支持和人才。”

南宁天健地产有限公司总经理李武雄

    天健地产在江南的写字楼项目可谓是领头羊的作用，新华网广西房产频道总编黄卫忠说道：“在写字楼领域，新兴产业的企业进驻，对办公物业的需求量有所提升。以前江南区的办公形象不够理想，但现在已经有了新的感觉，天健领航大厦的写字楼将对江南区的办公产生升级换代的效果。”

    在沙龙上，嘉宾们还对近期南宁地王频现的问题作出了探讨，一些区域地产开发热度快速升温。在地产大鳄快速圈城、快速扩张的年代，天健在南宁的步伐似乎放慢了脚步。这和天健“沉稳开发”“恪守品质大关”的开发理念有关。说到产品品质，南宁天健地产有限公司总经理李武雄强调：“这是天健30年来引以为豪的内功。天健标准永远高于行业标准，绝不将就，因为质量是占有市场有效的武器。”

    回看天健建设的项目均成为了行业质量的典范：1999年通车的深圳滨海大道，历时十多载，未出现任何泛油、下沉、破损等现象，已成深圳乃至全国道路质量的典范之作；2011年投入运营的深圳布吉污水处理厂是大规模、全地下、具有标志性意义的污水处理厂，获得了深圳市乃至全国污水处理厂建设的多个荣誉。30多年来，天健集团始终持之以恒为客户提供超满意的产品，“天健质量”有力赢得了超过300个含金量高的荣誉奖项。

    而天健地产在南宁开发的天健世纪花园、天健商务大厦、天健国际公馆等项目，已经成为区域的典范。天健进入南宁8年，在南宁开发的楼盘优势可圈可点。再加上天健领航大厦、天健西班牙小镇、天健城3大新盘，天健在南宁的发展已站上新的台阶。

    在大家关注五象新区、凤岭的同时，南宁经开区、空港经济区却成为一匹“黑马”，在地产开发中脱颖而出。据悉，空港新区已有南方航空、亚马逊、普洛斯等企业进驻。经开区拥有经济实力企业4500多家。众多大中型企业的入驻，让经开区成为了目前南宁中小企业创业、生产的一大乐土，引导南宁区域投资风向。在这样的背景下，天健地产等众多品牌实力房企，强势进驻经开区、空港经济区。

    新浪乐居总经理杜欣说：“现在江南区呈现出价值洼地的优势，受到越来越多**房开商的关注。天健地产非常有先见之明，能够在新江南区驻扎下来，为区域带来更多标杆项目，同时也为区域注入更多活力，价值非常明显。”

    与会嘉宾认为，城市向南战略让江南在近几年迅速发展，光是交通方面，随着江南白沙大道、壮锦大道、五象大道和英华大桥、凌铁大桥等路网修通，让江南的宜居从一种印象上升为一种直观且摸得到的便利。加上沙井-南站立交通车，无缝驳接沙井大道和南站大道两条主要干道，与那洪大道、壮锦大道、富乐路、罗文大道、新村大道共同组成沙井片区的骨干路网，将城市快速环道“大动脉”融会贯通，片区居民可以通过快速环道“零红灯”迅速通达青秀区、西乡塘区、兴宁区以及五象新区等多个城区。在城市基础设施完善、教育配套齐全、人口基数加大、企业经营活跃的众多利好下，江南将成为地产“金矿”，价值空间可期。

活动现场实景图

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