说起南宁老城区的商业，对于人们来说，**印象应该都会想到引领商业风向的朝阳，其次就是西乡塘大学城了。经过了几年的发展，华成都市这个城西标杆性的商业早已深入到了每个城西居民的生活中。

    一、城市商铺过剩受电商冲击大，醇熟商圈受冲击微乎其微

    目前南宁大小综合体商业项目已经很多，且已呈现过剩的局面，不少商业的抗风险性低，受电商的冲击大。总之，现在正是处于变革的时期。如果能够淘到理想的商铺，就真不愁没有好的投资**率，选择区位成熟的商业就是一个比较好的投资方向。

    华成都市位于高新区核心位置，毗临即将开通的南宁地铁1号线动物园站，随着地铁逐渐成熟，轨道网络的形成，地铁效应逐渐显现，滚滚人流带来的客源量，不愁没有生意做了。而且，项目南接大学东路，北连快速环道，东衔科园大道，西继秀厢大道，周围交通方便，人流量大，商业气氛非常浓厚，商铺后期升值空间非常大。

    二、离消费群近、租客广泛

    成熟商圈，经营风险较小，首先你无论开什么店，都有保底销售客群，即周边小区居民，其次您的租客非常广泛，除了市场创业者外，周边小区的全职太太、退休老人，或者有闲钱、特长的居民。华成都市周边小区的住户都跳不出“生活**一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。

    另外，华成都市写字楼52-58㎡灵活办公空间，可根据功能需求拆分，能使办公室布局更加多元化，大学城周边年轻创客非常多，带来的租金收益不可估量，写字楼自身配有3.5万㎡智能停车库，也解决了闹市停车的后顾之忧。

    三、经营业态清晰

    华成都市拥有与人们生活密切相关的休闲商业和生活服务设施，如便利店、银行等，加上麦当劳、人人乐超市、国美电器、屈臣氏、星星国际影城、**健身等实力知名品牌强势撑场。老城区的客群稳定，很多业态都可以很好的经营下去，目前很多业主选择直接购买了带租约的临街商铺当起了包租婆，真正做到了即买即收租。

    目前，52-58㎡写字楼3288元/㎡起，交3千元享95折优惠，老带新还将获得3000-10000元现金奖励。20-35㎡商铺一口价26万元/间起，20-109㎡沿街商铺臻品与住朋网携手，30㎡以下享交3千元抵95折；30-60㎡享交5千元抵95折；60-90㎡享交8千元抵95折；90㎡以上交1万元抵95折。另，6月22日，住朋网将带领各位网友一起走进华成都市，看铺投资专线火热报名中。【点击报名】