6月，南宁土地放量现“井喷”潮，迎来17幅地块集体供应，土地市场需求旺盛。值得一提的是，在开发商拿地准备新建项目的同时，不少新盘已经悄然入市，在6月份闪亮登场。据住朋网数据粗略统计，本月共有5盘新登场。其中，青秀区占据3盘，分别是江宇都会明珠、壹号线、上洲家居建材城；五象新区和西乡塘区各有1盘，分别是裕达总部基地和金奔腾大厦。

    在本次登场的新盘中，*让人关注的是广西江宇地产在凤岭北的又一高端项目——江宇都会明珠。该项目位于凤岭北路18号，毗邻南宁高铁东站，项目自身配置有4万㎡国际商业街区，独立品牌幼儿园，在二期建设中还将有超高层写字楼、星级酒店等，让人期待！而相比占地面积为94亩的江宇都会明珠，同样是青秀区的新晋楼盘壹号线占地面积仅有4亩，绿化率却高达43.25%... ...若对新盘感兴趣的朋友可随时锁定住朋网，住朋网将在**时间为您播报这些楼盘的**动态。

    江宇都会明珠

江宇都会明珠效果图

    本网点评：江宇都会明珠是广西江宇地产自开发凤岭北“塞纳维拉花园”、“枫林蓝岸”，及兴宁区“江宇世纪城”项目之后的又一高端项目。该项目位于青秀区凤岭北路18号，毗邻南宁高铁东站，建筑设计为现代新古典主义风格。项目共分两期开发建设，一期**有9栋高层住宅、二期为大型商业、星级酒店及写字楼等业态，自身配套有4万㎡国际商业街区，独立品牌幼儿园。目前，江宇都会明珠已开工建设，住宅首期主推户型为90-130㎡N+1房，预计6月份开盘销售。

    江宇都会明珠所处地段恰好是凤岭北黄金十字路口，高铁门户使项目周边聚集了大量的客流，发展潜力大。加上，天桃实验小学、民主路小学霖峰校区（在建）等名校汇聚项目四周，**房标签更为其锦上添花。不足之处，项目自身物业形态多样化，容积率高达4，对居住要求较高的购房者来说，在住宅舒适度上或许会大打折扣。

    物业形态：住宅 写字楼 商铺 酒店

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积94亩，总建筑面积400000㎡，总户数1822户，容积率4，绿化率35%。

    开发商：广西江宇房地产有限责任公司

    项目动态：江宇都会明珠首期90-130㎡N+1奢享户型于2016年6月全城预约，敬请期待！

    壹号线

壹号线效果图

    本网点评：壹号线是广西人和投资有限公司继莱茵湖畔、莱茵花语、莱茵鹭湖后的又一经典力作，项目位于民族大道168-5号，紧邻中房翡翠园小学，与莱茵湖畔项目一路之隔。让人眼前一亮的是，项目与广西人和投资有限公司此前开发的楼盘相比在规模和产品上有所不同。该项目占地面积仅有4亩，绿化率高达43.25%，主推户型面积偏小，面积段为39-89㎡单间至两房两厅。

    壹号线位于凤岭南、东盟商务区一带，该地带集中了大量高端办公写字楼，拥有大批租客群体。一直以来，该地带的小户型产品都面临着供不应求的“窘境”，而项目的出现或将满足该地带办公人群的租房需求。另外，项目毗邻地铁1号线“琅东客运站”站点，地铁物业财富增值更快速。对于投资客而言，壹号线将会是一个不错的升值佳品。要说明的是，由于项目整体规模较小，为单体楼栋，自住舒适度不高。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积4.35亩，总建筑面积17000㎡，总户数242户，容积率4.54，绿化率43.25%。

    开发商：广西人和投资有限公司

    项目动态：壹号线39-89㎡单间至两房两厅通透型新品震撼上市，现全城火爆诚意登记中，入场了解即可获得精美礼品一份。

    上洲家居建材城

上洲家居建材城实景图

    本网点评：上洲家居建材城，原为上洲商业广场，位于仙葫大道中段长福路，地处仙葫大道和凤岭南路交汇处，交通便捷。项目是目前仙葫片区**集建材、装饰于一体的综合建材市场，业务范围可辐射至仙葫、风岭南、龙岗、邕宁等板块，人气较旺。上洲家居建材城商铺可实体经营各类建材、家装产品，也可做仓储、办公、培训等。另外，项目由地产运营策划团队——广西百易建负责全程招商运营，充分整合各商家资源，发挥聚合效应，将为仙葫、风岭南、龙岗、邕宁等板块消费者提供便利的一站式建材家居购物体验。

    要说明的是，项目开发商仅拥有25年使用权，因此对外仅租不售。

    物业形态：商铺

    楼盘性质：非普通商品房

    基础数据：总建筑面积20000㎡

    开发商：广西深华投资有限公司

    项目动态：上洲家居建材城43-600㎡现铺火爆招商中，一层2800元/间/起，二层1500元/间/起，三层1000元/间/起。

    裕达总部基地

裕达总部基地效果图

    本网点评：五象总部基地处于五象核心区，涵盖了金融、实体经济、总部办公和行政、教育、商务等配套内容，目前已吸引大批**企业、世界500强企业进驻，未来建成后将领航首府商务新格局。而裕达总部基地恰好位于总部基地凯旋路16号，广西体育中心的西面，西南面紧邻五象新区总部休闲公园，相比基地内其他写字楼，地理位置更具优势，办公观景性更佳。

    裕达总部基地由一栋199米和一栋99米超高层5A甲级写字楼，一栋150米高酒店及SOHO，一栋35米高的单体综合楼组成，地下设置4层地下室，局部有5层。项目设计有市政人行街接驳口，直接和地下步行街连通，形成完整的商业步行街流线，地下车行接驳口，既能有效减轻地面交通压力，又能快速便捷的到达总部基地各地块的场所。值得关注的是，根据南宁市**相关政策，上市企业入驻五象新区总部基地金融街**可补贴200万元，这一重磅利好无疑为项目增加了更多的发展机会。

    物业形态：写字楼

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积38.07亩，总建筑面积308415.3㎡，容积率8.67，绿化率15.1%。

    开发商：广西裕达投资有限公司

    项目动态：裕达总部基地即将面市，敬请期待！

    金奔腾大厦

金奔腾大厦效果图

    本网点评：金奔腾大厦由广西金奔腾汽车科技有限公司投资兴建，位于南宁高新区科创路2号，毗邻南宁市新八中和交警八大队，属于高新区核心地段，可口可乐、南宁烟草公司、广西区电力设计院、广西计量研究院，广西交通科研院等分布在周边，产业集群度高，商务氛围浓郁。加上，秀厢大道、科兴路、罗文大道环绕项目四周，交通便捷。项目今年8月底即可交付使用，为准现房，购买者可实地查看房屋质量，投资更安心。

    在**上，项目占地仅12.54亩，地上26层，地下2层停车场，1到5楼为商业裙楼，设置多功能厅、接待室、培训室等公共配套， 6到26层为双子座塔楼办公写字楼，写字楼可自由分割。让人关注的是，金奔腾大厦落成后将作为广西金奔腾先进的汽车电子生产研发基地，仅有部分对外招商。此外，要说明的是金奔腾大厦不同于普通商品房，属于产业地产，可租可售，拥有50年产权（产权归企业所有不归个人所有）。

    【附】：产业地产即以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

    物业形态：写字楼

    楼盘性质：产业地产

    基础数据：占地面积12.54亩亩，总建筑面积70000㎡，容积率5.95，绿化率19.8%。

    开发商：广西金奔腾汽车科技有限公司

    项目动态：金奔腾大厦现推出100-900㎡写字楼，售价4980元/㎡起，租金25元/㎡/月。