国土资源部下属的中国土地勘测**院近日公布了2015年第3季度全国主要城市地价监测报告，报告显示，南宁市各用途土地价格均保持上涨势头。值关注的是，与房价息息相关的住宅地价。从具体的监测数据看，第三季度南宁市住宅地价达2059元/平方米，持续10个季度连续上涨，增长率达到1.28%，这是住宅用地地价增长率近两年来**突破1%。

    其中，今年**季度南宁市住宅地价环比增速为0.15%，这是近两年来的**增速，而随后在第二季度反弹至0.89%，第三季度更是达到1.28%，创近两年来新高。据了解，自2014年**季度以来，南宁住宅地价增速一直在1%以下低位运行。

    回顾第三季度，南宁市土地市场成功出让20幅经营性地块，出让面积达2353亩。其中，一些热点板块地价上涨明显。以五象湖板块为例，如2014年4月30日，万科、绿地、宝能、合景4大房企同时进军五象湖板块，当时地块楼面价在1100~1500元/平方米；2015年7月24日，五象湖板块成交的4幅地块，楼面价在2275~2595元/平方米，相比一年多前涨了约1000元/平方米。

    南宁荣申博房地产营销策划有限公司总经理陈戈分析，从近两年土地市场来看，土地价格的整体趋势是上涨的。相对3~5年前的地价，不少土地目前估价已翻倍增长。从未来发展的趋势看，房地产处于健康发展的状态，土地增值趋势是无形的。今年以来，不少开发商都参与到优质地块的抢夺战，未雨绸缪，买地储备开发项目。地价推高房价，随着地价的上涨，房价也随之上调。

    除了住宅用地继续保持上涨外，第三季度的南宁批发零售用地楼面地价、工业地价增速分别是0.74%和0.38%，较上一季度的0.91%和0.39%出现了轻微下降。