昨日，**统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据和新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，70个大中城市的环比价格变动中，**涨幅为1.8%，**为下降0.7%。其中，南宁市房价环比涨0.3%，和4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨幅度持平。

    从新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个；上涨的城市有18个，南宁位列其中。环比价格变动中，**涨幅为1.8%，**为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，**涨幅为0.7%，**为下降10.3%，南宁房价同比下降5.8%，处于中游水平。

    从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，**涨幅为2.4%，**为下降1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，**涨幅为2.8%，**为下降12.4%。其中，南宁房价分别呈现一涨一跌的趋势，环比上涨0.2%，同比下跌4.6%。

    有分析人士指出，南宁作为二线城市强势上榜，房价的环比涨幅基本与初步测算的4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨幅度持平。

    “和3月相比，感觉房价有些小小回温。”家住园湖路的市民肖女士告诉记者，*近房地产市场“大礼”频出——3月1日、4月20日央行连续降息，区直公积金中心4月24日起执行首套房不论多大首付20%；二套房**首付已经实现从50%降至30%……但对于房地产日后的走势，不少市民表示持理性态度，对于楼市回温的信心稍有提振。

    广西社科院房产专家张国宏也表示，受3月底楼市新政出台、央行降息、传统销售旺季等多重利好影响，4月南宁房价环比出现微涨，楼市逐步呈现出从量化到价变的过程，这意味着稳定房地产消费市场的目标初步实现。由于邕城房地产市场主要还是由**宏观调控和居民的真实需求所主导，从保守上看，南宁的房价仍走“稳”风，房价不会出现大起大落，短期内房价依然会出现波动，但波动不会太明显。