在市面上，住宅项目根据楼房的高度不同可划分有低层住宅（别墅、小洋房等）、多层住宅（8层以下）、小高层（9-18层）、高层住宅（19层以上）、超高层住宅（总高度100米以上）等。但其实，在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它只是人们的通俗叫法。

    很多人买房时都有忧虑，那么多类型，买哪一种**呢。一般8层以下的楼栋没有电梯，上下楼不方便；高楼层楼栋，有电梯但出入人员相对较多。不如买小高层吧。小高层属于配电梯的范围之内，各项功能类似于高层，但又更优于高层。因为小高层楼层不高，建筑容积率相对较低，采光通风更优，而且居住人口密度小，易于管理，生活舒适度更高。如此，小高层的价格自然略高于高层，但依旧深受购房者的青睐。

    小高层楼盘于1996年开始走俏，业内人士认为，小高层介于多层住宅与高层住宅之间，属于市场上比较时尚的一种住宅类型，居住的便利性、舒适性相对突出。所以，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。

    南宁在售百余个热盘当中，也有不少楼盘开发了小高层，如中房翡翠香颂、骋望麓涛townhouse、大商汇锦城、中国铁建·江湾山语城、华发四季等等。

    中房翡翠香颂【楼盘详情】

    推荐理由：中房翡翠香颂结合地形地貌**建设有小高层、高层住宅，前低后高布排更强化了社区的休闲性、景观性和私密性，设置非常人性化。中房翡翠香颂小高层均为11层、12层高，密度相当低，堪比小洋房，是凤岭片区的高端住宅项目。而且从下图可看出，仅中房翡翠香颂这一组团分布的楼栋就非常之多，居住氛围浓厚。当前中房翡翠香颂二期仅剩弘瑛轩、彩瑛轩113-168㎡宽景现房在售，均价8300元/㎡。当前风岭南尤其是东盟商务区的房价，基本是破万，中房翡翠香颂仍是“8”字头，实属优惠。

中房翡翠香颂实景图

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    楼盘价格：均价8300元/㎡

    楼盘动态：中房翡翠香颂113-168㎡宽景现房在售中，现在买房赠3万元装修基金，58-91㎡临街现铺赠58888元创业基金。另，中房首届家居饰品展将于3月28开始，乐淘邂逅概念样板间创意家饰3月28-5月31日欢迎品鉴。

    楼盘位置：南宁市铜鼓岭路泰国城对面

    免费咨询热线：4008-110-007 转 13020 

    骋望麓涛townhouse【楼盘详情】

    推荐理由：骋望麓涛townhouse占地37亩，**有A#、B#、C#、D#、E#，当前在售的有C#、D#、E#，其中E#为13层的小高层，有60-80㎡户型，一层一价，非常适合单身贵族及新婚夫妇作温馨小窝，E#还推出了41-58㎡LOFT户型，4.6米高，价格6800-7300元/㎡，首付2万买三房，购房交6千元可享受85折。*令人惊叹的是，骋望麓涛townhouse项目创新性地建造360°圆柱型建筑，打造四大中心园林，真正做到处处有风景、户户瞰景。社区无其他遮挡，推窗即享不远处相思湖湿地公园、金沙湖等国宾级景观视野。

骋望麓涛townhouse项目效果图

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    楼盘价格：均价5400元/㎡

    楼盘动态：骋望麓涛townhouseE栋（13层）小高层60-80㎡户型在售，一层一价，同时推出41-58㎡LOFT户型，4.6米高，价格6800-7300元/㎡，首付2万买三房，购房交6千元可享受85折；购房可有机会抽取特惠3999元/㎡房源：D栋（80.89 ㎡、86.83 ㎡、90.13 ㎡）任选1套。

    楼盘位置：南宁市西乡塘区罗文大道8号（广西艺术学院旁）

    免费咨询热线：4008-110-007 转13234

    大商汇锦城【楼盘详情】

    推荐理由：大商汇锦城，靠近安园路的1#、2#、3#楼为18层的小高层，仅剩70㎡两房两厅的房源，区间价格6000-6400元/㎡，楼栋均面向安吉万达方向，与购物中心和客运站等相距1公里，避免了商业的吵杂。而且楼栋靠近安园路与安吉大道，出入非常方便。值得一提的是，大商汇住宅区的容积率非常低，小区户数不多，居住不拥挤，且楼距大，视野开阔，绿化率高，花园面积大，可以说是出则繁华入则宁静，是*理想的家居选择。

大商汇锦城鸟瞰图

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    楼盘价格：均价6300元/㎡

    楼盘动态：大商汇锦城1#、2#、3#小高层在售，价格6000--6400元/㎡；7#楼70-115㎡二至四房公园美宅，超高赠送面积，实得4858元/㎡。项目另推出20套特惠房，自3月20日起，限时7天抢购。

    楼盘位置：南宁市西乡塘区安吉大道47-2号

    免费咨询热线：4008-110-007 转13135

    中国铁建·江湾山语城【楼盘详情】

    推荐理由：中国铁建·江湾山语城**为南高北低的坡地建筑，利用坡地优势，建造了前低后高、中高外低的洋房、小高层、高层，使得栋栋可瞰邕江，再加之改进版的南法田园风格园林，整个项目即形成了一座风情独具的法式滨海小镇。如下图，整个项目布排呈阶梯式，当前在推的有20#、21#、22#、23#的11层-13层的小洋房，148-215㎡户型，***7600元/㎡，可谓刚需价也能买小洋房了。

中国铁建·江湾山语城沙盘

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    楼盘价格：***7600元/㎡

    楼盘动态：中国铁建·江湾山语城二期叠式洋房（11-13层）148-215㎡“山语小洋楼”同步在售，7600元/㎡起，通过住朋网电商平台购房享交8千抵3万钜惠。另24#、35#、36#楼89-131㎡江景大四房火爆预约中。

    楼盘地址：南宁市五象新区龙岗半岛江湾路南侧

    免费咨询热线：4008-110-007 转13280

    华发四季【楼盘详情】

    推荐理由：华发四季推出的小高层为9#、10#、11#楼，均为9层高，这意味着出入人员相对较少，安全性、私密性更高，产品为118㎡的大户型，1梯2户，朝南，切合南宁全年气候，可获得冬暖夏凉的居住感受。华发四季地处城市绿肺心圩江畔，自然景观资源相对丰富，而且项目为了保持良好的居住氛围，建造了移步换景的水景园林，拉宽楼间距——**超200米，使得户户可观景、通风采光效果**。

华发四季鸟瞰图

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     楼盘价格：待定

     楼盘动态：华发四季推出9#、10#、11#楼118㎡小高层户型，1梯2户，朝南；还有52㎡、70㎡LOFT户型，分布在2#楼，朝南；高层有四个户型，91㎡和126㎡户型分布在7#、8#楼，东南朝向，93㎡和101㎡户型分布在3#、4#、5#、6#楼，3#、4#朝南，5#、6#朝东南，均为2梯4户。目前已接受全城预约。

     楼盘地址：南宁市高新区科德路18号

     免费咨询热线：4008-110-007 转13301