买房是为了解决现在的居住需求，还是为了解决以后数年甚至数十年的居住需求？这是大多数刚需族**次购房时会面临的选择题。所以，到底购买两房还是三房，也自然而然成为许多刚需购房者们都会争论的问题。

    其实，面对这样的选择问题目前早就有了很好的答案。在南宁有些户型建筑面积虽然只有80多㎡，但是加上开发商赠送的面积，装修起来面积却达到100多㎡，足够可以做成宽敞的大三房，而且保证每个主卧的面积均达15㎡左右，次卧面积达10㎡左右，在居住舒适度得到保证的同时，房子的总价也因为房屋面积的大小而得以控制在刚需可承受范围之内。加上家庭首套住房90平米以下只征收1%契税，这也进一步减轻了家庭负担，这样称心如意的户型岂能不爱？本期户型推荐，选择了几个建筑面积在89㎡左右2+1户型，装修后面积达105㎡左右，供各位网友买房参考。

    中房新天地 [楼盘详情]

    户型数据：中房新天地3#1单元01号户型，建筑面积为89.48㎡，弹性面积约为17.96㎡，装修后面积达107.44㎡。

中房新天地3#1单元01号户型

    户型分析：该户型布局方正，双阳台与餐厅、客厅连成一条线，采光和通风均得到良好保障。再看其主卧，开间达3.6米，进深达4.6米，面积共达16.56㎡，加上配置的独立卫生间，可以说该主卧居住舒适度极高。主卧对面的两个房间，一个是次卧，一个是灵动房间，次卧的面积达约10㎡，还拥有宽敞的飘窗设置，让整个空间看起来更加宽敞，显得大气十足。灵活的户型面积约达8㎡，可以用来做个书房，不会显得很拥挤，用的极巧妙。

    双阳台设计，靠近厨房的地方配置有生活阳台，主人可以用来放置洗衣机以及其它的家庭杂物，给客厅阳台提供更为纯粹的布局空间。而双卫设计，可以使居住合理安排卫生间布局，让生活更轻松便利。不足之处就是开门之处没有设置玄关区域，开门直接进厅，使得主人隐私受损。此外，公共卫生间位置太靠里，导致动静分区不够分明。

    所属区域：南宁市西乡塘

    楼盘价格：均价6500元/㎡

    楼盘动态：中房新天地目前主推72-129㎡的2-4房高赠送房源，现在购房享交5千抵5.55万钜惠。另，有20套特价房热销中，现房5967元起步。此外，3月28日住朋网看房团走进中房新天地，看房团成员正在招募中。

    云星钱隆御景【楼盘详情】

    户型数据：云星钱隆御景4#E户型，建筑面积约为89㎡，弹性面积约16.15㎡，装修后面积达106㎡。

该户型为云星钱隆御景4#E户型

    户型分析：该户型布局也很方正，动静和干湿分区比较好，功能区能比较独立，互相影响较小。有玄关区域，可以把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内，避免客人一进门就对整个室内一览无余，从而保障了主人家生活的私密性。该户型同样为双阳台设计，连成一条线，使得空气在室内形成对流，采光通风都可以达到俱佳。另，卧室和客厅两个*重要的生活空间面积均已经达标，主卧面积约达15.36㎡（不含卫生间面积），还带有独立卫生间，面积非常合理，有足够的空间供主人摆置自己喜爱的家具。此外，次卧跟书房面积也不小，次卧约达14㎡，书房达7.28㎡，均较为宽敞，提高主人居住舒适度。

    不足之处是，该户型为主卧卫生间为暗室，透光性差，常年潮湿，影响主人的身体健康。

    所属区域：南宁市兴宁区

　　楼盘价格：价格区间6200-6400元/㎡

　　楼盘动态：云星钱隆御景目前推出4#楼85-106㎡的N+1房，首付8万起1年0息分期，价格区间6200-6400元/㎡。另，项目携手住朋网电商，3月28日参加住朋网云星钱隆御景看房团，购房享交5千抵5万元优惠。

项目地址：南宁市兴宁区长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米

项目简介：云星钱隆御景所在长湖北优势位置，处于**中的长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米，距离青秀万达广场直线距离2.9km……【详情】

    免费咨询热线：4008-110-007 转 13323 找 售楼中心

    绿地国际花都 [楼盘详情]

    户型数据：绿地国际花都E户型，建筑面积约89㎡，赠送面积约15.48㎡，装修后面积达104.48㎡。

该户型为绿地国际花都E户型

    户型分析：该户型布局方正，全明户型设计，采光良好。客厅进深达6.6米，开间5.14米，显得宽敞大气，居住舒适指数高。三个卧室面积分别为：主卧达13.4㎡，其余两个次卧面积达11㎡左右，均达到理想的居住环境。

    另，敞开式厨房与饭厅连成一片，虽说看上去通透，空间利用率高，显得大气时尚，但是如果没有超强的吸油烟工具，油烟会侵蚀在空间的各个角落，让家居环境大打折扣。在此，建议装修的时候可以做个玻璃推拉门，看起来宽敞又能隔绝油烟。此外，入门直面客厅与餐厅，未设置玄关区域，在私密性上略有不足。还有一点，该户型的卫生间和阳台均仅设置1个，略微影响生活便利性。

    所属区域：南宁市五象新区

    楼盘价格：价格待定

    楼盘动态：绿地国际花都二期1#楼二单元和5#楼新品84-123㎡户型，全城预约中，预约可享98折优惠，首付4.8万起享三房  再送5万元豪装基金。

    项目地址：南宁市五象新区平乐大道39号（平乐大道与坛兴路交汇处）

    项目简介：绿地国际花都由世界500强绿地集团倾心打造，22年来，绿地集团项目遍及全国29个省100余个城市、海外10国14城……【详情】

    免费咨询热线：4008-110-007 转 13323 找 售楼中心