南宁扩张的版图速度加快。据了解，预计今年6月底，南宁三岸、安吉、玉洞3个收费站要实现外迁，南宁城市将东扩15公里，实现扩容。目前武鸣撤县设区成为当下的热点话题。南宁楼市上周依然没有找到引爆点，预约及暖场活动依然是主旋律。

    南宁三大收费站外迁预计6月底进行

    今年南宁东扩的步伐在加快：6月底，南宁三岸、安吉、玉洞3个收费站要实现外迁，南宁城市将东扩15公里，实现扩容，约56公里的环城高速公路将移交由南宁市改造为城市快速道路，形成超越行政区域界限的大南宁“一小时经济圈”。

    业内人士表示，南宁三大收费站外迁有望今年年中建成使用，其中，南宁东大门的三岸收费站，是进出南宁车辆*多的收费站，三岸收费站的外移，可以缓解民族大道—仙葫平交路口的交通拥堵。南宁3个收费站外迁后南宁城市将东扩15公里，即外东环区域。片区城市各项配套将逐渐完善。从楼市来看，当前东扩区域内房地产主要集中于昆仑板块、凤岭板块、仙葫板块、龙岗片区等。根据城市**，南宁东扩南进的发展方向，外东环地区将是未来楼市发展的重点区域之一。

    公园旁一地块将建保障房

    上周交易成功的GC2015-002地块位于友谊路北侧、光明路东面，地块距离南宁中心城区约20公里、距离吴圩机场约8公里，坐落于吴圩镇的中心地段，紧邻友谊路。实际出让面积90936.54平方米，用地性质为城镇住宅用地、批发零售用地（按**要求需配置保障房），成交总价1.82亿元，楼面地价574元/平方米，竞得人为广西嘉通置业有限责任公司。

    据了解，该地块位于空港经济区，按市政**空港经济区将打造为**经济技术开发区，高战略、高**的区域，且临近良凤江**森林公园，所以地块价值上升空间较大。该地块附近楼盘售价约在5000元/平方米。但由于地块所建的是保障房原因，预计入市售价将会低于周边均价。

    市场冷淡宣传力加强

    上周南宁楼市整体均价为7740元/平方米，环比持平。纵观整个南宁楼市依然无项目开盘推新，多项目仍处于春节后的调整期，市场表现较为平淡。但从报版上看，部分项目宣传力度开始增强，报版投放数量有所增加。随着春节影响因素的消退以及央行降准降息等政策效应的显现，预计南宁楼市活跃度将在近期持续回升。