11月份的**一周，恰逢央行降息：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；5年期以上贷款基准利率为6.15%(此前为6.55%)。此次降息相当于变相为全体购房者打了9.4折的利率优惠，因而在很大程度上促进了楼市成交量的增长。

    在楼市新政及央行信贷政策的利好因素影响下，南宁楼市迎来了“暖冬”。据南宁市房产局数据显示，11月南宁楼市商品房（含住宅与商业物业）成交量高达9700套，创下了今年截至目前**的单月成交量。而江南作为目前南宁房价*实惠的区域，对于这一数据也有着不可忽略的贡献。

    上周六，华南城江南华府开盘，推出20套“云中墅”产品，一小时即售罄，同时还有50套85-183㎡的黄金特惠房源被抢购一空。作为新会展中心的现房销售楼盘，华南城江南华府一直保持着月月开盘、次次热销的势头。同**，中旭大悦城举办了业主答谢会。小米盒子、苹果Ipad等大奖，吸引了一大批新老业主到场。作为江南经开区核心的舒适型刚需盘，中旭大悦城5字头起的价格及首付分期优惠，促使大批客户出手。

    时至年底，江南的楼盘纷纷给出了大力度优惠。云星华府首付7.5万起，一年无息分期，5千抵6万。南宁奥园6+1层稀缺电梯花园洋房电商钜惠2千抵5万，特惠房4799元/㎡起。振宁i时代年终大促，庆祝振宁房地产16周年，**优惠9.8万。牛顿@苹果现房销售，5380元/㎡起。玫瑰园•幸福湾86-130㎡的2-4房8折**任选，不分楼层朝向户型5098元/㎡起。华南城江南华府加推85-120㎡完美婚房，成交送家电家纺，12月13日将再次开盘。

    置业建议：

    央行降息，房贷可以少交点了，月供压力也可以减轻了。而且，12月是各楼盘一年中**的销售契机，各大开发商纷纷抓住时机冲量，不仅加大了推广宣传力度，还采取了打折、首付分期、特惠房等一系列优惠促销手段。就江南楼市而言，各楼盘仍处在“惠”战中，但是价格已接近底线。因此，购房者无需观望，有心仪房源，可***的优惠直接出手。

    买房日历：

    南宁奥园12月6日看房团
    云星华府12月6日看房团
    振宁i时代12月6日看房团
    玫瑰园•幸福湾8折**，VIP名额抢约中
    盛天新界-玫瑰园•幸福湾12月6日看房团
    华南城江南华府85-120㎡婚房加推，即将开盘

    本周优惠：

    牛顿@苹果现房销售，5380元/㎡起
    南宁奥园2千抵5万，特惠房4799元/㎡起
    云星华府首付7.5万起，一年无息分期，5千抵6万
    振宁i时代5005元/㎡起，**优惠9.8万
    玫瑰园•幸福湾86-130㎡的2-4房8折**任选

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