黄金十年，南宁城市*热区域当属凤岭。钻石10年，**发展后劲的仍然是凤岭。尤其是凤岭北，集CLD、CBD、TOD三大优势，汇聚城市**资源于一身，区域内城市综合体、高端大盘林立、多个大型休闲公园汇聚，更有地铁、高铁构建门户区域的大交通格局。凤岭北，将以**强劲的“双铁”动力，开启是一个立足大西南，面向国际的“双铁”经济时代。国内外高铁、地铁区域依然鲜活的商业商务投资神话，也在启发一个时代的投资趋势：兵家必抢 “双铁”投资红利，再现南宁凤岭北。尤其以荣和e中心为代表的商圈核心物业，必然是投资者抢登的“双铁”商务头等舱。

东站接全国

    高铁东站年底通车

    南宁*活跃商务贸易枢纽

    近10年来，中国高铁发展速度势不可挡。南宁，作为中国高铁战略中，中非高速铁路与东南亚高速铁路中重要枢纽，价值不言而喻。政府斥资60.7亿建设26万多平方米的火车东站，是广西乃至大西南重要的铁路客运枢纽。届时，东站所在的凤岭北将全面升级，形成成辐射大西南、面向东盟的国际轨道枢纽经济圈。

    根据《南宁市南宁东站周边控制性详细**》显示，今后东站周边2公里范围内，是面向区域的商业、商务办公、贸易咨询及旅游服务中心，将打造“一轴两心三片区”。未来的东站，将集城市中心、复合枢纽、城市门户3大角色于一身，一个大型的国际商圈的崛起，势在必行。

凤岭高铁核心圈已然成熟

    2014年底，南宁火车东站将投入使用，到2020年旅客发送量将达3348万人，是目前南宁火车站的2.2倍。东站启用，将有 6条高铁汇入，南宁多条经济带将全面激活：40**可通达北海、钦州、防城港等北部湾城市；1小时到达柳州、2小时至桂林；3小时驰骋可纵横大西南，两广经济大动脉——南广高铁，将使南宁至广州仅3小时，沿途贵港、玉林、梧州等城市连接城强劲的经济带；南宁到长沙、昆明、光走、海口等相邻盛会城市构建“3小时经济”圈，*终形成强大的同城效益；去往北京也仅10小时，一条东盟商务圈与首府相结合的经济大动脉也将激活，这里将是南宁商务贸易往来*活跃的枢纽地。

荣和e中心区位图

    地铁1号线贯通东西

    轨道物业投资首站凤岭北

    火车一响，黄金万两。一条地铁，就是一条黄金干线。地铁是城市交通与经济发展的大动脉，带动区域的人流、物流、资本流将以几何数递增，可谓是地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿。从北、上、广、深的商业发展经历来看，轨道交通的迅速发展让高铁、地铁沿线物业增值迅猛。诸多投资事实显示，一般商业商务物业的投资**率平均为7%，而地铁物业平均增长的速度比非地铁周边的物业可能快10%～15%。

    “2005年时商铺价格是3万元/平方米，如今38万元/平方米都买不到，价格翻了近13倍。还有写字楼，当初1万多元，现在出价10万元/平方米都没人卖。”投资者王先生列举的这个投资案例，只是众多轨道商业投资神话中的一个。

荣和e中心效果图

    有关资料显示，在众多地铁物业投资者中，50%以上的客户**选择是地铁出口地铁沿线商铺和写字楼。其中位于大交通枢纽的商务办公写字楼，尤其备受投资和租赁市场欢迎，便捷的交通带来高效的商务来往，在地铁沿线的写字楼空置率几乎为零，租水平比非地铁沿线高出30%，甚至翻倍都不足为奇。

    2016年南宁贯穿东西向的地铁1号线的全线开通，这条大动脉贯通，将带来全新的轨道经济，凤岭北作为门户站口，构建的就是一个财富站口。

    门户交通枢纽商圈即现

    抢登“双铁”商务头等舱

    高铁双剑合璧，战力得到了远超一加一的极大提升。那么，双铁合璧，又将产生何等的财富价值威力？

    南宁市政府在一次重要工作汇报中指出：“南宁商业发展的未来，一定沿着轨道经济为导向，东站商圈是地铁、高铁双铁经济的承载中心，未来大有可为。”凤岭北，享受地铁和高铁双重交通便利的区域，构建的是一个大西南的门户贸易枢纽商圈，必将爆发出强大的商业商务力量，成为汇聚优质城市商业，更成为高端精英商务办公汇聚的人气财富高地。

凤岭北繁华夜景

    双铁经济时代，凤岭北门户投资，抢到就是赚到。谁将率先引领这一个新时代的精英投资？精明投资者的目光，早已锁定区域内地铁经济带上的荣和e中心。作为东站商圈**在售的新品写字楼产品，荣和e中心集时机、区域、品牌、品质等多个价值内涵，成为“双铁”商务投资的头等舱所在。

    项目占据凤岭北板块高铁圈核心，5**抵达火车东站，5**通往埌东客运站，5**驶入绕城高速。荣和e中心的高效城市交通系统，还包括由佛子岭、民族大道、凤岭北路、凤凰岭路，构建成“三横一纵”的路网，为企业带来高效便捷商务往来；距离凤岭湿地公园40米、凤岭儿童公园800米，丰富的生态资源更为荣和e中心带来优质的生态大环境。，

荣和e中心效果图

    作为区域内标杆项目，荣和e中心是以5A甲级标准，为客户提供一个快速便捷的商务办公平台，造出一个智能、舒适、高效的办公环境。据悉，项目12部高速智能电梯，高于普通写字楼4部电梯的配比，电梯专属楼层智能管控系统，有效提升大客户效率和私密性，真正提供一个属于这个时代的高速商务场。移动信号覆盖全楼，大堂与裙楼商业WIFI覆盖，引领便捷商务办公新体验。

荣和e中心样板间

    目前，荣和e中心50~3200平方米新品已经上市，样板间已经开放，众多投资者为抢占此双铁商务头等舱的绝好机遇，已经时刻等待时机出手。抢在东站开通前投资，坐享这一列将随着火车开动而价值滚滚壮大的高成长型写字楼。