国庆节放假的前1天，两记“重磅炸弹”的落地，让南宁楼市陷入欣喜若狂之中：南宁“限贷”和“限购”双双解除，南宁楼市又回归“自由年代”；央行决定对购房贷款予以松绑，即首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍，对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，再次贷款可享首套优惠。这意味着，南宁楼市从“金九银十”开始迎来新的拐点，“双限”的解除在极大程度上推动购房者置业的同时，楼市或迎来新一轮的大涨。有业内人士认为，在今年年底前实现置业将是**的时机。

    南宁楼市回归“自由年代”

    9月30日，南宁市住房保障和房产管理局宣布：南宁市10月1日起取消限购，购房无需查档。也就是说，如果普通市民现在拥有了几套房，完全不会影响接下来的买房计划，而且再次买房的时候还不需要提交房屋查档证明。如果是外地客群来南宁买房的，也不用交在南宁市缴纳社保的证明及其他相关材料，在南宁置业，想买就买！

    而对于一些初次改善型及部分刚需置业客群来说，如果想买第二套房却遇到“贷款不够用”的情况怎么办？9月30日，央行发布有关“7折利率”的通知，无疑是给南宁“限购”政策做了极其巧妙的补充。央行的通知提到：拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行可执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。这个政策尤其是对于刚需客群来说，买房压力将大大减轻。

    新政出台将引发房价微涨

    “金九”**一周，南宁楼市迎来了一场轰轰烈烈的价格战。仅9月27日当日，南宁便有11个楼盘开盘，且大部分楼盘更以难以想象的3、4、5字头吸引眼球！有业内人士表示，两个政策重点向刚需客群倾斜，尤其是在国庆期间，随着首付比例下调、房贷利率7折优惠，将促使刚需客群的置业压力大大减轻，国庆黄金周期间的置业必然火爆。

    而等国庆黄金周一过，随着市场的向好，开发商必将相继涨价，房价将再度走高，不会再出现“金九”末期极其惨烈的价格战。但10月至12月同样是楼市的旺季，开发商经历了“金九银十”，年底前还会有一次**的冲刺。在这段时间内，即使房价上涨，涨幅也不会很大，刚需客群年底前实现置业仍将是**时机。

    天誉花园5460元/㎡起声震南宁

    两记“重磅炸弹”落地南宁后，天誉花园等不少五象新区核心区楼盘随即做出反应。10月1日国庆节，也就是新政出台第二天，项目就举办了全新样板房开放及首期新品认购登记活动，尤其打出5460元/㎡起的惊爆团购价，购房还送价值8万停车位（使用权）。逾千人涌入天誉花园营销中心，现场争抢团购限额。据不完全统计，天誉花园当天劲销200余套，应客户强烈要求，循众加推6#楼“零公摊”三房、四房。

    据介绍，天誉花园左邻广西体育中心，右靠文化产业城，地铁3、9号线交汇于此，再加上项目自身的大型综合商业中心、名校小学、国际幼儿园、室内篮球馆等全龄配套，项目未来将打造成为领驭五象的风尚人居中心。天誉花园83~142㎡“五象百变户型王”赠送率极高，达到了20%，可以满足不同购房者的需求。户型均为坐北朝南、三面采光、多阳台设计，再加上拥揽楞塘湖滨水景观，能给予购房者带来更高的舒适度及性价比。

    目前，天誉花园83-122㎡三房至五房全城团购，团购价5460元/㎡起，再送价值8万的车位使用权。感兴趣的朋友，不妨到售楼部看看吧，或拨打下端住朋网4008电话进行咨询。

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    所属区域：南宁市五象新区

    楼盘价格：团购价5460元/㎡起

    项目地址：南宁市五象新区五象大道体育中心东侧

    项目简介：天誉花园占地面积约350亩，总建筑面积约120万平米，**建设69栋高层、超高层住宅。共计有约9000余户，预计将建成可容纳3万多人口的五象**大型综合居住社区……【详情】