7月商品房成交量环比上涨20.66% 

    据南宁市房产管理局发布数据统计显示，2014年7月南宁商品房成交共计6231套 ，环比6月上涨20.66%，成交面积596286.78平方米，环比6月上涨21.87%。尽管整个7月仅4个项目开盘，但从成交量看，7月明显有所上涨，楼市活跃度渐有上升。

    上述数据来源于南宁市住房保障和房产管理局

    从南宁6、7月商品房各城区成交量情况可看出，7月份兴宁区商品房备受青睐，成交量涨幅较高，居各大城区当月成交量榜榜首；邕宁区依旧被“冷落”了，成交量甚少；其他城区成交量涨幅不大。纵观7月的商品房成交量走势图，可谓“跌宕起伏” ，基本形成**普遍下跌至“两位数”的趋势，其中**为7月4日404套，**为7月12日18套。

    本月兴宁区销量夺得头筹，或是区域潜力被发现，或是开发商让利成功，但是就能让市民出手买房了。兴宁区似乎瞬间“亮”了，媒体报道称依据该区域当前的地理位置及交通情况，升级交通，大民主生活圈成形；升级商业，将现下一个新商圈，一个大民主时代即将开启！尽管该区域是醇熟的老城区，但是新鲜血液确是正在不断的涌入，如时代茗城、天健世纪花园、盛天公馆、永恒朗晴等楼盘的入驻，均会带来全新的生活配套设施，再则开发商让利不断，如云星钱隆御景每周推出10套一口价房源，跟住朋网看房团成交**可享3个99折优惠等等，看得见的优惠和暂时看不见的价值都能让人心动。

    7月“4盘撑天下”

    7月楼市依旧下行，购房者普遍持币观望，开发商推新放缓，仅4个项目开盘——五象新区的合景天汇广场、江南区的振宁i时代，西乡塘区的大唐果，大商汇锦城。但整体销量不比6月差，因为各开盘优惠活动“层出不穷”，购房者自然“趋之如骛”。

    *霸气如合景•天汇广场——五象湖版块**大城，开盘当天即与台风“威马逊”厮杀，但其70-120㎡精装高层住宅、150㎡-170㎡叠拼洋房及180㎡联排别墅，均价7500元/㎡ 虏获了购房者的心，首战告捷。

    江南区的振宁i时代自然不甘示弱，频频抛出优惠的“橄榄枝”，1#楼享预约5千元抵4万元优惠，**可达9.5万；2#楼或3#楼，预约5000元**可抵3万元。

    而大唐果无论是“3万买3房，5万买4房”刚需福利惠， 还是“成本价发售 返现1年月供”的震撼优惠都让购房者欣喜不已，更有“万元家电，1元竞拍”活动，使得销售成绩**。

    大商汇是安吉CBD片区的元老级房开商，有安吉万达大综合体作伴，其2、5号楼的70-115㎡2房至4房，N+1的户型受到了很多购房者的青睐，而且***5888元/㎡，开盘热销。

    “金九银十”或再“冲高”

    整体来看，南宁上半年楼市冷热不均，开盘项目共87次，春节稍淡；3月现“小阳春”，开发商集中开盘量达到24个；4月底限购松绑政策出台，开发商紧跟进推新；“五一房博会”，开盘量达26个，创下了上半年的**峰值；但“冲高回落”，6月因蓄客量不足而导致销售节奏放缓，进入低迷期；7月持续低迷，但成交量相对有所上升。

    随着8月份的到来，经过前期的蓄客调整，部分在售项目或开始放量，据住朋网初步统计，8月份南宁有11盘开盘或预约，推新项目数量仍将维持在低位，成交量待见分晓！

    而且“金九银十”越来越近，各项限购限贷政策也频频抛出“正能量”，鉴于上半年商品房销量不佳，开发商或将借此契机再打优惠战去高库存，维持楼市稳定。