城市中心物业向来都是抢手货，无论是住宅还是商业，升值潜力和收益都要比一般地段的物业高很多。因此，有的人在急着在抢占“中心”，有的人则在忙着造“中心”。在南宁，究竟什么样的地段才能算得上城市中心？购房者和投资客们面对众多的中心物业，选择什么样的产品才是明智的决定？小编与你一探究竟。

    东商区大佬云集 占据城市中心头把交椅

    南宁现在正在朝着多中心化发展，从传统的朝阳商圈，到目前的东盟商务区、再到未来的五象新区，都被认为是南宁的城市中心。然而，老中心朝阳虽然成熟，但是投资成本太高。未来的中心五象新区目前还是个大工地，要成气候还为时尚早。因此，正在蓬勃发展的东盟商务区，就成为众多投资客目前疯抢的区域。

    事实上，东盟商务区作为南宁的城市中心，并不是自我标榜的结果。早在南宁提出“十二五”**的时候，东盟商务区就被一定义为**中心。这里有永不落幕的中国-东盟博览会，有泰国、越南等十二国大使馆在此办公，加上近年来南宁和东南亚**的商贸往来日益频繁，东盟商务区无论是政治还是经济上都发挥着重要的作用。目前，东盟商务区已经汇聚了天健、华润、盛天、利海、三褀、龙光等众多品牌房企，上万家企业在此办公。再加上商业巨擘万象城的开业，这里的城市中心地位已经名副其实。

    中心，不仅要有**，更要具备超强的辐射能力。东盟商务区汇聚**潮流品牌、知名的企业，本身的就有着强大的吸引力。再加上贯穿南宁东西向的交通动脉——地铁1号线的经过，数以千万计的人流将纷纷涌入东盟商务区。根据一线城市的发展经验，地铁经过的地方，沿线物都将升值30%-50%。商务区拥有这样的好地段，想不被抢都难。

未来东盟商务区发展远景图

    投资者蜂拥而至 *看好天健国际公馆

    在商务区的众多的楼盘当中，目前由上市国企天健集团所开发的项目无疑是*抢手的“香饽饽”。无论是已经售罄的天健商务大厦写字楼，还是目前再次加推房源的天健国际公馆豪装酒店式现房公寓，以及已经一铺难求的天健万象街区，都成为众多投资者热捧的对象。

    国际英莲酒店管理公司的创始人宁英莲就十分看好天健国际公馆。有着二十多年酒店经营管理经验的她，因为看好东盟商务区的发展潜力，投资了数千万资金，在天健国际公馆买下整整三层，将打造豪华酒店。她认为，东盟商务区寸土寸金，高端写字楼云集，已经形成强大商圈，消费能力自然不容小觑。因此，无论是酒店还是酒店式公寓目前都十分稀缺，未来升值潜力非常大。

    住宅都这么热，商铺就更不用说了。天健万象街区的商铺就在天健国际公馆楼下，已经自带了众多高端消费人群。加上与高端商业体万象城比邻，商铺人流量非常巨大。不过，天健万象街区虽与万象城为邻，商业上却并不重复，而是与之形成互补。目前已经有数家全球500强金融企业头排进驻；香港满记等众多知名餐饮品牌也已经进驻；而向来都只在“高大上”区域出现的漫咖啡品牌，**进驻南宁也把地址选择在了这里。

    目前，天健国际公馆加推的40-60㎡豪装现房公寓正在火热预约，预约可享5千抵5万元优惠。天健万象街区也仅有少量正在预约，面积为70-150㎡。通过住朋网报名购买铺可额外享受预约1万抵5万优惠，更有预约升级，10万抵50万优惠。

  【楼盘详情】【楼盘图库】【**动态】【楼盘户型】

    所在城区：南宁市青秀区

    楼盘价格：17000元/㎡

    项目位置：南宁市青秀东盟商务区中泰路9号

    **动态：天健国际公馆豪装酒店式现房公寓限时抢约，预约5000抵50000优惠。天健万象街区仍有少量铂金现铺，通过住朋网进行报名买铺，还可享70-150㎡商铺预约1万抵5万，再享10万升级减50万的优惠。

    项目简介：天健·国际公馆位于东盟商务区的核心位置——中泰路9号，项目紧临在建的华润中心与北部湾大厦。天健·国际公馆由A﹑B两座组成，每座都是31层，共727户……【详情】