上周，又是一个爆炸性消息漫天飞的一周。小产权房“转正梦”破灭了，不动产统一登记制度越来越近了，始于一线城市的调控风暴开始蔓延至二线城市。

    不动产统一登记，实为房产税铺路

    十八届三中全会后召开后的**次国务院常务会议上，李克强总理提出：“整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。”会议提出，由国土部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。不少专家认为，整合不动产登记职责是政府职能转变的又一实招，建立不动产统一登记制度对于征税和反腐都有重要意义。

    信达证券分析师崔娟分析认为，全国统一实施不动产登记制度，有利于摸清房地产市场整体情况，尤其有利于切实掌握存量房状况，有利于实现房产信息联网、解决房产税征收技术障碍。

    武汉出台“汉七条”,调控加码范围扩大

    继4大一线城市陆续出台房地产调控新政后，近期武汉南昌厦门几个二线城市也加入到调控大军中。

    11月22日，武汉公布了“汉七条”，明确提出将继续严格执行商品住房限购政策，非本市户籍居民家庭申请购房，在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年。11月25日，南昌和厦门接着出台了“洪六条”和“厦六条”。南昌新政要求，进一步提高二套房贷款首付比例，对非本市户籍家庭的购房条件由连续缴纳1年所得税或社保增加至2年，严禁未成年人购房；厦门新政要点则是提高第二套住房贷款首付比例，非本市户籍家庭的购房条件限定为在前2年内逐月连续缴纳1年以上个税或社保。

    不过，一线城市都明确了二套房首付由六成提升至七成，武汉、南昌和厦门则只说会进一步提高，何时提高、提高多少均未明确。综合来讲，*近跟风一线城市出台新政的武汉、南昌和厦门，其内容都显得不疼不痒，对市场影响相对有限。

    虽然十八届三中全会没有提及“房地产调控”，并强调淡化政府对市场的过分干预，但为何一、二线城市不约而同地加码“行政调控”？业内专家表示，这源于今年前10个月房地产市场的火爆带来房价过快上涨，一些城市完成调控目标的难度加大，不得不紧急采取措施。