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   1、辉煌地产：一周市场情况综述

   上半年宏观经济数据公布，GDP增速为7.6%。预计下半年经济运行总体平稳，只要经济不滑出7.5%的下限，保增长的**政策将不会出台。面对经济持续放缓预期，只要经济增长不跌破增长下限，调控仍将会维持目前格局，以静制动。如果经济跌破增长下限，调控则会转向稳增长。

    本周楼市仍然处于整理期，公开推售项目仅有1个，或因上期较多客户未能选到心仪户型，积累到本次，项目预约短短一周时间即匆匆开盘，价格上未有变动，推出的刚需户型持续受到众多客户认可，销售成绩喜人。市场上多数项目以蓄客为主，新增预约项目6个，从各项目预约的产品及客户群体看，刚需户型仍是市场的主流，改善型产品小幅增加，以满足市场需求。

    2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况

   简评：

   住宅市场上周表现较为平静，但本周市场推货量又逐现活跃态势。本周推新楼盘1个，预约楼盘5个，部分楼盘通过暖场活动吸引人气入场，进行预约或销售。整体市场以蓄势为主，预计在月底会有多盘推新。

    推新楼盘位于永和路，属大规模社区，在市场中拥有良好口碑，本次开盘共推出240套N+1的刚需产品，产品户型方正，赠送面积大，备受客户青睐。楼栋产品素质与上期相比有所提升，但价格与上期持平，没有涨幅。由于该项目预约时间较短，仅为一周，开盘当天销售率达75%，销售成绩较为理想。

    本周预约项目为西乡塘区唱主角，共3个楼盘新品预约。其中位于相思湖东路的楼盘是**面市预约，推出2栋货量，共500余套 N+N的增值产品，面积在81-89㎡为主，预计价格在6000-7000元/㎡。兴宁区预约的楼盘位于明秀东路，是百亩大规模社区，继上个月底开盘推售近千套房源后，这周紧跟其后蓄势储客，预约新品300余套，均为N+N刚需产品，价格较上期小幅上涨，预计价格在6800元/㎡。

    辉煌地产：推荐楼盘——天昌•东盟中央城

    天昌·东盟中央城位处广西**商务、商业、居住价值的东盟商务区，在合作路与桂花路交界，南面即为领事区及青秀山，西瞰石门森林公园，东临南宁体育休闲公园。大自然的净化，空气质量高，景色优美；东南至西北的景观轴贯穿整个东盟商务区，建筑由西北向东南、东降低，把自然引入到区内的每一角落。注定了项目的尊贵身份地位。

    东盟中央城占地约288亩，总建筑面积达到50万㎡，将形成一个总户数超过3500户的万人居住社区。作为东盟商务区占地**的楼盘，未来将会被打造成为区域高端楼盘航母。

    项目作为约288亩的区域大盘，内部配套也会优于东盟商务区其他项目。社区内部将配备有幼儿园、小学一站式教育服务，近2万㎡的商业配套，车位比也将达到l：1以上，项目合理组织人流与车流，做到人车分行。

    项目建筑设计方面，采用Art deco(装饰艺术)建筑立面风格，竖向线条的大量使用，使得整体建筑线条流畅、轮廓清晰，彰显出项目高贵与奢华的艺术气质。在重视日照间距及朝向的前提下，住宅设计均考虑良好的景观朝向，视野开阔、环境优美。同时，运用对景、借景形成空间层次。注重建筑的景观均好性，强调对用地周边景观、社区中心景观，组团小品景观资源的高效利用，形成社区的内部景观轴线。绿化得以逐级渗透，使每一户拥有良好的视线。

     作为区域大盘，中央城产品线也极其丰富，除了常规的尊贵四房、别致三房、精巧两房、一房等产品外，后期项目还会设计有双错超级“空中别墅”、**大平层、顶级花园洋房等城市稀缺产品。

     项目的居住舒适度指标角度考虑，东盟中央城建筑密度23％，仅在不到四分之一的土地上建造房子，而容积率也仅在2.16左右。开发商希望能通过打造一个低密度、低容积率的社区，以绿色生态、节能环保、休闲生活、科技文化等复合元素，为业主带来更为舒适居住生活的同时，将项目打造成南宁标志性高档楼盘。

     作为区域高端楼盘，小区的居住安全细节也是项目重点考虑之一。东盟中央城采用全智能化安全防卫系统装置，结合项目的高端品质特点，中央城内部将致力打造成为“低炭绿色节能典范，社区智能化服务系统”小区。
项目地址：南宁市东盟商务区桂雅路16号
热线电话：4008-110-007转13092