华发·国宾壹号售罄

上周五，柳沙板块高端盘华发国宾壹号三期交付了！

作为南宁宜居板块的一线江景盘，华发国宾壹号开盘时吸引了不少买房人，自滨湖路小学招生后，二手房更是受到追捧！

11月15日下午，小编进行实地探访，发现这家楼盘交付很多亮点，一批内部实景照**曝光，快随小编一起看看。

1、华发国宾壹号两栋楼交付，192户业主喜提新房，小区大量实景图曝光！

考量一个楼盘的品质，主要看以下几点：大门、中轴动线、园林、架空层、楼间距、入户大堂、电梯厅等。

现在，看图见真章：

△小区大门

△小区园林实景

△架空层

△大堂

△电梯外走廊

△电梯

据了解，华发国宾壹号这批交付的两栋楼是2017年11月开卖，总共192套房源，当时销售价格为14000元/㎡。

2、10年前的高价地盘，3年涨了4000元/㎡

柳沙板块的华发国宾壹号，可以从10年前说起。

2009年12月5日，南宁荔枝园山庄旁一宗278亩地块出让，引起10家房企竞夺。

这块地起拍价为11.26亿元，历经不到1小时，珠海华发以总价24.7亿，楼面地价5400元/㎡左右拿下，成为当年的**价地。

这宗地紧邻荔园山庄，靠近青秀山，直面一线开阔的邕江江景，对面是五象新区以及五象岭……无论是资源还是地段，这块地都是天生的“贵胄”之相。

2013年，华发国宾壹号正式面市，深受关注，但由于售价不便宜，走量也挺艰难的。直到2016年南宁楼市大热，华发国宾壹号售价逐步走高，毛坯售价高达2.5万元/㎡。

自2013年首期开盘，到2018年3月华发国宾壹号1、2、3期售罄，价格方面可谓是一路上涨。2013-2016年，项目均价在1.2万元/㎡-1.3万元/㎡，2016年底开始到2019年，从1.5万元/㎡上涨至1.9万元/㎡。

如今，它的真实情况如何？

通过走访附近的中介机构，以及调查网上二手房发现，华发国宾壹号二手房均价17788元/㎡，对比三期开盘均价14000元/㎡，涨了3788元/㎡。

我们以一套100㎡的房子来计算，2017年开盘均价14000元/㎡买了该盘的业主，到了2019年，赚了近37万，这是不是又一套房首付了！

该盘偏向改善，目前在售的是四期国宾学府，均价18000元/㎡，一线江景、二线江景以及不看江的产品，有不同的价格梯度。

3、两年**涨2500元/平！南宁年底14盘交房，有你家吗？

还有一个多月，2019年即将结束，但对于部分已买房的买房人来说，将迎来一件大事，到了12月，就可以喜提新房了。

据不完全统计，2019年年底南宁预计有14盘交房。

从上表看，到了年底，南宁各区将有部分楼盘相继交房，我们通过该盘2017年在售均价对比，时隔2年，大部分楼盘价格都涨了，其中**涨2500元/㎡。

上表中，我们也发现，青秀区和五象新区涨幅**，1500-2500元/㎡之间。

以上即将要交付的房子是你家的吗？