南宁**批旧改项目的拆建开展得如火如荼，第二批旧改项目也悄悄开始了 。近日我发现，第二批旧改名单中的金沙湖片区城中村旧改项目已经完成了前期调查服务招标。
金沙湖城中村旧改招标
**，全国资源交易平台发布金沙湖片区城中村改造项目前期调查服务成交公告，中标人为南宁市勘测设计院集团有限公司。
一般来说，城中村改造项目前期调查服务是旧改项目的重要环节，主要是摸底城中村的土地、房屋、权属、人口、经济、公共服务设施等基础信息，包括地形测绘、房地产价值评估等，为后续**提供数据支撑。该招标文件中，还要求自合同签订之日起30日内提交成果文件，速度还挺快。对于金沙湖片区城中村改造项目，此前并未有具体的范围、信息，目前除了前期调查的招标外，也并未有其它相关信息补充。而至于它跟**中的金沙湖轨道新城有没有关联，也尚未可知。能够确定的是，现在金沙湖片区城中村已经开始了前期调查，相信在不久后就能看到它相关的消息。金沙湖片区城中村改造项目**次出现在大众视野中，是在2024年12月17日中国政府采购网上发布的《广西壮族自治区建设监理有限责任公司关于南宁第二批城中村改造项目可行性研究报告编制工作的招标公告》。彼时公布的第二批城中村旧改名单中，就有金沙湖片区城中村改造项目，但名单后续又没了新消息。
第二批城中村开始申报？
虽然昙花一现的第二批城中村旧改名单在给予了大家希望后，又寂静无声。但是随着金沙湖片区城中村改造项目的启动，也代表着第二批城中村改造名单中城中村要拉开序幕了。我注意到，3月16日发布的2025年南宁市《政府工作报告》中，就提及了要“加快已开工的8个城中村改造项目建设，申报实施第二批城中村改造项目”。也就是说，2025年南宁主要是在加快推进首批旧改项目的基础上，申报实施第二批城中村改造项目。结合金沙湖城中村改造项目前期调查服务招标来看，后续还会对第二批城中村改造名单中的项目逐一展开前期调查工作。此前，自治区住建厅曾明确未来5年南宁要实施22个城中村改造，如今首批城中村旧改已经启动，第二批肯定要紧跟步伐。随着旧改节奏的加快，未来淡村、凌铁村、葛麻村等城中村都会消失在时代洪流中，被新建的楼盘所取代。
城中村旧改成为“主角”
以前说起旧改，普遍印象就是慢。但这两年开始的旧改项目，从拆迁到建设，动作相当迅速。就拿率先征拆的长堽村五组来说，历时8个月已基本拆除完毕，房屋拆除工作已进入收尾阶段，村民回建安置房建设同步进行。又或者是曾经人声鼎沸的鸡村，作为南宁**新开工建设的城中村改造安置房项目，预计2026年10月份就能竣工交付，配建的学校和道路也将在近期开工。八大城中村旧改中的其它项目也在有序进行，个别已经完成前期工作的优质地块已经进入土地挂牌出让阶段。比如即将在3月28日截牌出让的GC2025-009地块、GC2025-010地块，就分别是四联村旧改项目地块、长堽村旧改项目地块。很长一段时间内，南宁楼市的“主角”都会是城中村旧改项目，毕竟这是一个庞大的城市更新布局。也许在未来，被冠以脏乱差的城中村，就会在旧改浪潮的冲刷下，彻底消失在南宁的城市界面中。
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