五险一金大家都知道，但在实际中大家*关心的都只是社保的问题，毕竟社保使用到的时候*多，比如医疗保险大家看病拿药报销，经常都在用。至于公积金，很多人在购房的时候想要使用但往往因额度不够抵或者需要组合贷而却步。所以大多数职工的公积金都只是在缴纳，然而特优的贷款额度却在账户里睡大觉。
新政策出，公积金可购二套房
近日，南宁住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款有关政策的通知，职工个人及家庭购买二套房也可以使用公积金贷款了。
职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120㎡（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。
举例：
假如李先生在南宁拥有一套建面约119㎡的住房，且购买时并没有使用公积金贷款，那么就可以在悦桂绿地新世界直接使用公积金贷款购房。但如果李先生在南宁的房子面积已经超过120㎡（含）或者购买的二套房面积超过144㎡（含），则不能使用公积金贷款。
▶政策亮点二
职工个人及家庭已用一次住房公积金贷款购并已结清的，目前无房或所拥有的**住房建筑面积在120㎡（含）以内的，允许其在购买建面为144（含）以内的住房时再次申请使用住房公积金贷款。
举例：
李先生在南宁拥有一套建面约120㎡的房子，而这套房子在购买时已使用公积金贷款且已还清，即可在悦桂绿地新世界直接使用公积金贷款购房。如果南宁住房没有还清公积金贷款、建面超过120㎡（含）或者二套房建面超过144㎡（含），则不能使用公积金贷款。
职工个人及家庭购买第二套房或二次申请住房公积金贷款的，首付比例为40%，**可贷金额为50万。
在使用公积金贷款购买第二套房时，**可贷金额为50万。所以不仅要考虑建面约144㎡（含）的住房，还要均衡贷款额度是否足够使用支付首付之后的尾款。
举例：
如果李先生想要在南宁买一套建面约128㎡的房子，单价13000元/㎡左右，那么计算下来就只能够选择组合贷或者首付额度增加，就算只买建面约112㎡的房子也不会有所改变。
然而悦桂绿地新世界明星户型，则恰到好处的规避了不利因素。
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