新的一年，你还在苦苦望着南宁那些个“eng死不开盘”的项目吗？

在你等待的时候，来势凶猛的几个纯新盘，已经悄**闯入了我们的视野！

小编前两天前往经开区逛了逛，不得不感叹，如今的经开区已经硕果累累~

知名企业入驻、**写字楼宇竣工，中央商务区一带现在已经车水马龙、人气兴旺了！

本想走一走，实地感受下新区发展情况，路上却无意中发现了一个纯新盘，当然不能错过！

看到没有风声的纯新盘，小编当然是立马冲进售楼处！

经过了解后，才发现这个盘有那么多料！在南宁可以说是非常罕见！

先来划重点，国企开发商，上市百强房企，靠谱、有实力、品质有保障。

首先来看下开发商——南宁市雅力富建设投资有限责任公司。

是集房地产开发、土地管理、市政建设一体的国企开发商，开发建设了锦兰公馆、紫兰公馆、御珑府、江南御景等项目。

双线双站地铁口，学校就在家门口，每一项都能拿高分！

项目距离5号线金凯路站约400米，离4号线那洪立交站点约800米。

与八桂绿城小学、南宁沛鸿民族中学仅一路之隔，出门就有江南盛天地、金凯商业广场等大型商业。

周边不仅交通便利，还受到江南万达、华南城、融晟天河广场商圈辐射，配套十分齐全。

105-128㎡爆款户型，无限楼间距，电梯刷卡直达！

容积率2.3，低密度产品，飘窗灵动面积高达24.26-30.56米。

打造的是12-17层的小高层，两梯两户设计，完全满足大家的需求。

小编在现场就有好几位买房人信誓旦旦的地说，一定要拿下。

**开盘卖的是精装房，现在价格还没有*终确定！

目前，该板块内在售楼盘不多，房价在9500-11000元/㎡之间。

但可以知道的是，片区的房价从10多年前的2000多元，已经涨至如今的1万+！

据了解，片区目前已入住人口超过20万，未来随着更多小区交房，总人口大概会在30万人左右。

想必可以看出这里有两条地铁线交织的原因了吧！

目前片区的房价还是很亲民的，一般来说，纯新盘**开盘的房源都是价格**惠的，适合出手。

如果有想要了解的朋友可不要错过啦！你觉得会卖多少？欢迎留言讨论！

项目位于江南经开区的核心地段，在壮锦大道东侧，临近沛贤路，金阳路以西。

距离4号线那洪立交站仅800米，5号线金凯站400米左右。

目前两条地铁都已开工建设，4号线预计2020年年底开通，5号线预计2021年开通。

交通便捷，片区内有多座立交桥连接，紧邻白沙大道、壮锦大道那洪大道等城市主干道。

可以走那洪大道到五象新区、白沙大道到青秀区、壮锦大道和沙井大道直通西乡塘和朝阳老城区。

项目马路对面就是南宁沛鸿民族中学，周边还有中房碧翠园小学、八桂绿城小学、金阳路小学、普罗旺斯小学等学校！

南宁沛鸿民族中学

八桂绿城小学

除了全学龄的教育配套之外，项目的商业配套也非常完善。

周边的社区底商基本能够满足生活所需，步行5**内有盛天地，10**有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心。

开车5-8公里之内还有融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场等大型商业中心。

此外，项目周边还有绿港国际中心等江南* 大的商务办公集群。

江南御景总占地12.73亩，容积率2.3，可售住宅仅130套，为精装修交付。

项目共建设小高层住宅楼5栋，打造两梯两户、南北通透的中高端洋房产品，其中1-5号楼为17层、6号楼为12层。

项目只有两个户型，分别是105㎡三房户型、128㎡四房户型，每户均赠送南北两个绿化阳台。

南面为别墅区，可以看到别墅园林景观，楼间距也非常大，居住舒适度极 佳。

配套商业面积940.59㎡，**地下车位216个（其中产权车位172个、人防车位44个）。

江南御景沙盘图

再来看看户型，105㎡的户型，赠送面积达22㎡，性价比十足。

户型精装后的格局是三房两厅两卫双阳台，三面采光，全明设计，动静分区。

客厅开间达到3.8米，客厅餐厅双厅连通，进深达7.7米，加上一个约7㎡超大景观阳台，活动空间十分宽阔。

主卧约18㎡，带卫生间，私密便利，还有全景270度飘窗。

B户型105㎡2+1房2厅2卫

128㎡的户型，赠送面积约33㎡，户型格局是3+1房，两厅两卫三阳台。

户型整体南北朝向，每间房均得到很好采光。

4.2米开间客厅连接7.5㎡大景观阳台，南向主卧套间约20㎡，额外还赠送5㎡的飘窗或绿化阳台，全景360度飘窗。

A户型128㎡3+1房2厅2卫

经过20年的发展，经开区中心的开发建设已经基本完成了，特别中央商务区更是日渐成熟。

片区路网发达，生活氛围浓厚，配套完善，两年后双地铁通车，是非常方便的！

如今片区在售楼盘也已经不多，就目前来看，江南御景项目优势还是很大的。