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价值洼地某商铺抛出主力价1.5万元/㎡,这是闹哪样?

来源:广西房地产信息网 作者:Flp 2019-11-12 16:01

销售价格:
约8600元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区邕津路南段东侧、贤明路南
售楼中心:
4008-100-077 转 13512
姓名:
手机:

财富是一种有趣的东西,有的人靠挖掘,有的人跟随就可以了

时下南宁各大片区置业正式打的火热,双十一吹响,各大楼盘优惠折扣更是层出不穷

今年下半年,沙井楼盘纷纷抛出“8”字头、首付10万起买装修洋房,购房即可享3万买产权车位……

各大楼盘“价格战”打得响亮之际

最魔幻的是,在“8”字头的刚需战地,中昂国汇抛出商铺主力价1.5万元/㎡,简直就是五象的住宅价买商铺,这是闹哪样? 

中昂国汇海报.jpg

商铺对地段、人流量要求高

商铺,投资好了一铺养三代。

投资商铺与投资住宅完全不同,投资社区商铺看区域人口密集度和商业快速成熟度。

好的地段,商铺太贵,投资回报率并不好;地段不好的商铺,不说回报,压根没戏

在如今大家都看向五象方向,小编倒是认为,沙井就有五象也没有的优势,就是社区商业快速成熟度。

在五象商业配套以及人流量还未完全醇熟的版块置业,相反,刚需战地的沙井,人口基数大,可快速成熟,利于资产增值和变现。这样的商业价值,反而比五象更具优越性。特别是今年沙井被圈为规划中的城市中心和副中心,定位拔高,潜力加码,规划刚出来的时候,住宅价值是快速飙升的。 

《南宁市总体城市设计(草案)》.jpg

也就是说,只要有楼盘交房,业主就迅速入住,商业就能快速成熟。因此,投资商铺更需要寻找有着性价比的“价值洼地”!值得一提的是,沙井时下还是房企布局的重镇,天健、融晟,荣和、中昂、碧桂园、万科、绿地等也相继进驻。 

社区底商的产品功能性很重要

众所周知,近几年**发展势头迅猛,对于零售等实体经济的需求日益缩小,而选择社区底商人流量固定有保证,且周边有住宅居住区,机关单位和学校更佳。

在沙井片区来说,商铺在售的并不多,位于邕津路和智兴路交汇处的中昂·国汇,2017年最先拿地,位置就在主干道黄金夹角交汇处

沙井板块实景.jpg 

项目周边万科、碧桂园、绿地以及富士康宿舍等小区环绕,住宅超8000户,富士康园区员工2万+,还有多所中小学、公园等,还紧邻着地铁4号线延长线站口,未来将成为人流聚集地。 

项目周边配套.jpg

此外,在产品方面,面积的大小也是需要考量的,目前中昂国汇首期22~111㎡临街准现铺也已推出。商铺数量也不多首期仅33套准现铺,都是临街铺,预计年底就可交付。

超低门槛,风险小性价比高

中昂国汇一层全临街,主力面积50-70㎡,层高5米以上,业态不受限制,餐饮、便利店、菜鸟驿站等都可以经营,买一享双倍的收益。功能性齐全,且商铺门前配置停车位,烟道、洗手间、水电、网络以及燃气等到户,还配置空调机位。业主运用起来更得心应手,功能齐全实用。

据悉,中昂国汇项目周边租金水平能达到100/㎡·月左右,年租售比超8%,且目前商铺目前主力均价14000-16000元/㎡,价位合理,性价比较高。首开钜惠部分特惠商铺一口价,折后单价仅1W元/㎡出头,可以说是目前在售商铺中,价值洼地中的洼地,超低的价格就能拿下的旺铺,好生意想做就做。 

中昂·国汇商业平面图.jpg

目前随着周边小区的不断交付,在原有的市场基础上,人流量和租金水平仍有上升空间。

超低门槛,超小风险。买下它无论是自营还是出租,都还算是灵活的选择。

既可以轻轻松松当个老板,也可以选择做个安安静静的房东,投资这样的价值洼地商铺,何乐而不为呢?

中昂·国汇

中昂·国汇

约8600元/㎡

江南区

电话:
4008-100-077转13512
开发商:
中昂集团
地址:
南宁市江南区邕津路南段东侧、贤明路南
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  • 万科悦江南

    万科悦江南

    约9400元/㎡

    江南区 - 广西南宁市江南区智和路与邕津路交汇处

  • 南宁碧桂园·公园壹号

    南宁碧桂园·公园壹号

    约9600元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路9号

  • 绿地新里璞悦公馆

    绿地新里璞悦公馆

    10400元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区三津大道与智兴路交汇处

  • 榕湖中央广场

    榕湖中央广场

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区同乐大道36号(江南富士康对面)

  • 产投(江南)企业公园

    产投(江南)企业公园

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区下津路12号(富士康旁)

  • 龙光·江南院子

    龙光·江南院子

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区智和沙井路口

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 融晟天河·海悦城

    融晟天河·海悦城

    约30000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区沙井大道与亭洪路延长线交汇处

  • 东盟智谷

    东盟智谷

    约5500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南经开区洪历路27号(那洪大道延长线洪历路与洪运路交汇处)

  • 1668广场

    1668广场

    14000元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区沙井大道56号(好百年对面)

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约8500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 昌泰尊府

    昌泰尊府

    约8500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 昌泰公馆

    昌泰公馆

    约8800元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 翠湖名都

    翠湖名都

    约8500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区富德五一路口

  • 南宁恒大华府

    南宁恒大华府

    约8700元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区金川路9号(那考河湿地公园旁)

  • 云星·钱隆首府

    云星·钱隆首府

    约8700元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区金龙路8号(五象大道与宋厢路交汇处)

  • 大唐盛世

    大唐盛世

    约8800元/㎡

    五象新区 - 五象新区·龙祥路38号(龙岗大道旁)

  • 合景·天峻广场

    合景·天峻广场

    约8600元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区龙岗大道2号(龙岗大桥旁)

  • 天池山・中脊

    天池山・中脊

    约8500元/㎡

    青秀区 - 南宁市民族大道东(仙葫大道中9号天池山)

  • 保利·领秀前城

    保利·领秀前城

    约8600元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)

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