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3900亩!将打造高铁服务综合配套片区!南宁一新板块即将崛起!

来源:住朋网_新房直卖平台 作者:七里 2019-09-15 04:52

随着南宁大都市格局的规划逐步拉开

城市东拓成为必然

视线再次聚焦外东环

南宁凤岭片区新增地块规划出炉!

总面积3900亩!

一坐集生态居住、商业商务为一体

的高铁综合配套片区即将崛起!

高坡园片区地块航拍图-住朋实拍.jpg

高坡园片区地块航拍图-住朋实拍

高坡园片区地块航拍图-住朋实拍1.jpg

高坡园片区地块航拍图-住朋实拍

高坡园片区地块航拍图-住朋实拍2.jpg

高坡园片区地块航拍图-住朋实拍

3900亩! 一站式高铁服务综合配套片区要来了!

8月22日,南宁市自然资源局公示了《南宁市中心城区凤岭片区FL-06(高坡园艺场)单元控制性详细规划及城市设计》(草案)。
公示期为2019年8月22日至9月20日。

土地信息.jpg

来源官网

根据《规划》,高坡园艺场片区规划范围为东至三甲路,南至云景路,西至环城高速,北至凤岭北路。

定位为“依托南宁东站的功能辐射,建立集生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区。”

规划单元控制图.jpg

规划单元控制图

地块规划.jpg

规划范围内设有地铁车辆段和动车编组站,规划总面积约260.1公顷(约3902亩)。

其中建设用地178.5公顷。非建设用地41.4公顷。

居住用地面积为42公顷(约630亩),居住、商业混合用地面积为40公顷。

规划总居住建筑面积为75.8平方米,规划居住人口为2.1万。

此次,

南宁又一新兴居住板块强势来袭

“大城东时代”正应运而生!

两心两轴一带四组团! 大城东轮廓日益显著

未来的高铁服务综合配套片区长什么样?

该板块规划空间布局结构为

“两心、两轴、一带、四组团”

“两心”:包括商贸服务中心和文化休闲中心。商贸服务中心,规划片区北部,承接高铁服务功能,以商业商务为主要功能的片区中心;文化休闲中心,以周学岭公园为核心,休闲、文化为主要功能的片区中心。
“两轴”:即横贯东西的城市发展轴,依托佛子岭路东西向干道,延续城市东进的发展方向,纵贯南北的空间景观轴,串联南北两个中心,统领规划区的空间格局。
“一带”:生态绿带,分隔生活服务功能与交通设施的生态绿带。
“四组团”:包括公共服务组团,两个宜居社区组团以及交通设施组团。
一大波规划图来袭!

整体空间形态.jpg

整体空间形态

空间结构.jpg

空间结构图

城市设计.jpg

城市设计

风貌分区.jpg

风貌分区

根据规划,将分远、近两个时期进行建设。
近期(2017-2020)——快速启动期:突出重点,启动重点项目建设;
优先发展沿屯里西路和佛子岭路城市轴线两侧建设用地,提升地区辐射能级和综合服务水平。  
远期(2020 以后)——改造完善期:完善区内路网系统,优化社区配套服务品质。
形成综合商贸服务功能完善、花园居住特色鲜明、城市品质大幅提升的新城区。

多个公共服务设施落地! 教育、生活等迎来利好

此外,还将规划有多个

教育、医疗、文化、体育等

公共服务设施

区域价值全面升级

未来迎来价值裂变

公共服务规划.jpg

管理服务设施:包括4处社区居委会、3处社区服务中心、2处社区警务室和11处物业管理用房。

教育配套:规划1所中学、2所小学、3所幼儿园。其中,规划1所24所中学,规划1所24班小学,1所30班小学;规划3所12班幼儿园。医疗卫生设施:1处社区卫生服务中心和2处卫生服务站。其中,社区卫生服务中心用地面积为1700㎡;2处卫生服务站建议结合居住组团服务设施设置。

文化设施:1处文化活动中心和2处文化活动站。其中,文化活动中心用地面积为3000㎡;2处文化活动站结合居住组团服务设施设置。

体育设施:社区居民健身设施2处

商业服务设施:社区菜市场1处

集生态居住、商业商务为一体

届时,人们的生活也会越来越便利!

临近南宁东站优势! 可迅速抵达其他城区

在片区路网铺设上

构建“四横三纵”的路网

为片区居民提供便捷、

通畅的交通环境

横向:凤岭北路(东延)、佛子岭路(东延)、丘屋路(东延)、云景路(现有基础上向东延伸)
纵向:环城高速(扩建为红线宽度为86米的城市市政路)、屯里西路(规划中)、松柏路(南伸)

地块.jpg

凤岭片区FL-06(高坡园艺场)地块交通路网铺设示意图

还规划有3处立体交叉口,包括环城高速与凤岭北路交叉口、环城高速与云景路交叉口、凤岭北路与松柏路交叉口。

而其他道路交叉口则均采用平面交叉形式。

值得注意的是,该片区还规划有通勤型和休闲型2类自行车车道,新增6处公共自行车租赁点。

紧邻凤岭北! 这里将是南宁下一个高端居住区?

该板块规划不少住宅地块(约630亩),意味着未来将会有大片商住地出让!
而从地块的容积率来看,多幅地块容积率2.0,均是3.0以下的商住地块。

卫星图.jpg

片区地貌较为平整,易于开发。
可见,未来建设的项目为低密小高层、洋房居多,新的高端豪宅居住区又要诞生了?
位于南宁东站附近,紧邻南宁农产品交易中心,再向北则是三塘板块。
在高铁引擎推动下,这里将会与广西区内外城市接驳。
未来,将与三塘、仙葫板块紧密连接,共同推进城市向东发展!

城市东扩迎来历史性发展机遇!

受城市外溢影响

片区发展潜力正在显现

一个宜居的新兴板块

正在强势崛起!

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  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    约8500元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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